diegito Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 200 ειναι η ανωτερη δομηση για τη μικτη. αυτο που δεν καταλαβαινω ειναι ο αναλυτικος???αφου ειναι χωροι γιατι αναλυτικος κ αναλυτικος ως προς τι? μπορεις να δωσεις παραδειγμα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Τα 200 Μ2 σου από γραφεία που γίνανε κατοικία θα τα υπολογίσεις με αναλυτικό λόγω αλλαγής από κύρια σε κύρια εντός συνελεστή δόμησης |(Α18,παρ5). Τα υπόλοιπα 200Μ2 θα τα υπολογίσεις με υπέρβαση δόμησης ( 200 / (400 - 200) = 100%) και με συντελεστή αλλαγής χρήσης. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 200 ειναι η ανωτερη δομηση για τη μικτη. αυτο που δεν καταλαβαινω ειναι ο αναλυτικος???αφου ειναι χωροι γιατι αναλυτικος κ αναλυτικος ως προς τι? μπορεις να δωσεις παραδειγμα? στην περίπτωσή σου δεν υπάρχει καθόλου αναλυτικός, γιατί δεν έχεις καθόλου υπόλοιπο "εντός συντελεστή" έχεις 200 ΥΔ και ΑΧ και προφανώς ΥΚ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
diegito Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 στον αναλυτικο τι ακριβως θα υπολογισω?? πλακακια,ειδη υγειηνης,κουζινες κ εσωτερικα χωρισματα??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Θα υπολογισεις οποια εργασια χρειαστηκε για να γινει το γραφειο κατοικια. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
diegito Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 (edited) ο συμψηφισμος για ενεργειακη αναβαθ,μιση ή στατικη ενιχυση μπορει να εφαρμοστει κ σε αυτη τη περιπτωση?(πιστευω ναι) στην επιλογη ειδος χρησης τι βαζουμε υπηρεσια ή κατοικια??(πιστευω κατοικια) Edited Οκτώβριος 19 , 2015 by diegito Link to comment Share on other sites More sharing options...
thaikick Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Καλησπέρα συνάδελφοι..το έψαξα αλλά συγχωρέστε με δε βρήκα απάντηση να με βοηθήσει... Κτίριο αποδεδειγμένα προυφιστάμενο προ 55 δηλώθηκε σε αδεια του 1987 βοηθητικός χώρος. Στο Ε9 του ιδιοκτήτη δηλώνεται ως κύριος χώρος με ετος κατασκευής 1954 Σήμερα όπως και από τότε χρησιμοποιείται ως κατοικία... Πρέπει να δηλώσω αλλαγή χρήσης λόγω της χρήσης που ορίστηκε στην άδεια του 87 ή δεν το δηλώνω βάσει του οτι ανήκει στις εξαιρέσεις του αρθρου 1 του 4178 ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2015 αυτός που έβαλε -1 προτείνω να το πει, και επιπλέον να μας εξηγήσει πως προκύπτει ο αναλυτικός (και γιατί) όταν η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση κατοικίας είναι 200, ο συνάδελφος έχει ήδη 200 κατοικία, και έχει και επιπλέον 200 κατοικία από αυθαίρετη αλλαγή χρήσης καθ' υπέρβαση της μέγιστης επιτρεπόμενης. Όπως και να το δεις, αναλυτικός δεν υπάρχει. Είναι τουλάχιστον πλεονασμός, και εις βάρος του πελάτη. Είτε είναι 200 τ.μ. υπέρβαση κατοικίας, είτε είναι 200 τ.μ. υπέρβαση και αλλαγή χρήσης Τα αρχικά 200 της κατοικίας είναι καθ' όλα νόμιμα. δυστυχώς η ευγένεια πολλές φορές παρεξηγείται 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2015 Καλησπέρα συνάδελφοι..το έψαξα αλλά συγχωρέστε με δε βρήκα απάντηση να με βοηθήσει... Κτίριο αποδεδειγμένα προυφιστάμενο προ 55 δηλώθηκε σε αδεια του 1987 βοηθητικός χώρος. Στο Ε9 του ιδιοκτήτη δηλώνεται ως κύριος χώρος με ετος κατασκευής 1954 Σήμερα όπως και από τότε χρησιμοποιείται ως κατοικία... Πρέπει να δηλώσω αλλαγή χρήσης λόγω της χρήσης που ορίστηκε στην άδεια του 87 ή δεν το δηλώνω βάσει του οτι ανήκει στις εξαιρέσεις του αρθρου 1 του 4178 ? θεωρώ ότι η άδεια του 87 σε δεσμεύει. (προφανώς ο συντελεστής που "ελευθερώθηκε" κάπου χρησιμοποιήθηκε στην άδεια) δεν είναι όμως αλλαγή χρήσης. Είναι μια απλή υπέρβαση ΒΧ > ΚΧ 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
diegito Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2015 το -1 συναδελφε ,με ολη την ευγενεια, ειναι για την υπερβαση ΚΑΛΥΨΗΣ. ΥΣ δεν θεωρειται καποιος αγενης οταν διαφωνεί μαζι μας Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα