Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Recommended Posts

Σε υπόγειο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων 100μ2 εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου , ο οποίος έχει μετατραπεί σε αποθήκες. Αυτό υπολογίζεται σαν΄ΥΔ ΒΧ με την επιφάνεια και την τιμή ζώνης ή με την παρ. 5β του άρθρου 18 (αλλαγή χρήσης από βοηθητικό σε βοηθητικό) με αναλυτική και Παράρτημα Β?

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 2,3k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

το υπόγειο μελετήθηκε για να καλύψεις τις ανάγκες στάθμευσης του κτιρίου ?

Αν ναι, τότε υπάρχει αλλαγή χρήσης από Β.Χ σε Β.Χ οπότε με αναλυτικό προυπολογισμό υπολογίζεις τις εργασίες μετατροπής από τη μια χρήση στην άλλη. 

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

ναι στη Οικ. άδεια , εκεί έπρεπε να βρίσκονται θέσεις στάθμευσης οι οποίες μετατράπηκαν σε αποθήκες, οπότε πλέον θέσεις στάθμευσης δεν υπάρχουν.

Αυτό στον 4014 νομίζω οτι ήταν ΥΔΒΧ και όχι αναλυτικός. Να και κάτι που βγάζει πλέον οικονομικότερο πρόστιμο.

Link to comment
Share on other sites

Τετραώροφη πολυκατοικία, με pilotis,υπόγειο και δώμα (επιτρεπόμενη δόμηση 450 τ.μ.).


Κλειστή θέση στάθμευσης στην pilotis 30 τ.μ. (με χιλιοστά επί του οικοπέδου - 3 τοις χιλίοις).


Άλλαξε χρήση σε κατοικία (διαμέρισμα ισογείου πιά).


Το πρόστιμο προφανώς υπολογίζεται ως ΥΔΚΧ.


Ερώτημα:


Tι βάζουμε στο πεδίο "συντελεστής δόμησης" (π.χ. <50%, μεταξύ 50% και 100%, μεταξύ 100% και 200%, >200%);;;;;;

Link to comment
Share on other sites

διακρίνω τον προβληματισμό Ιάσονα. Δυνάμει της παρ. 2 του αρθ. 18 κάτι δεν πάει καλά αν προσπαθήσεις να βάλεις 3 0/00 επί 450.=1.35 τ.μ.

 

Είναι φανερό ότι δεν ισχύει καμία αναλογικότητα με Σ.Δ όταν τα σύσταση έχει λάβει υπόψη τις αντικειμενικές αξίες, όπως είναι και το πιο σωστό. 

 

Η επιφάνεια του οικοπέδου πόση είναι? 

Link to comment
Share on other sites

Αν κατάλαβα σωστά η περίπτωσή σου θα πρέπει να είναι σαν ποσοστό η ΥΔ δια των επιτρεπομένων του οικοπέδου επί τα χιλιοστά,δλδ 30/0,003*450=22,2=2220% >> 200%
ΟΚ,τρελό ποσοστό....

Edited by Greenick
Link to comment
Share on other sites

Περίπου όσο τα επιτρεπόμενα (ΣΔ 1).

 

Σημειώνω ότι, αν υπολογιστεί όπως προανέφερα, τότε συντελεστής υπέρβασης δόμησης >200% και το πρόστιμο βγαίνει όσο κοστίζει σήμερα μια γκαρσονιέρα 50 τ.μ. Είναι τρελλοί;;;;;;

 

Μήπως "χωρίς υπέρβαση δόμησης" με "αλλαγή χρήσης" (1,4). Τότε το πρόστιμο βγαίνει όσο το 1/3 της προηγούμενης γκαρσονιέρας......

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Αν τους το έχει πει κανείς εκεί στο υπουργείο, θα πρέπει να είναι το πρώτο που πρέπει να διορθωθεί στην πρώτη ερμηνευτική εγκύκλιο.

Πράγματι με το γράμμα του Νόμου το νούμερο αγγίζει την...αστρονομία. 

Link to comment
Share on other sites

Μήπως "χωρίς υπέρβαση δόμησης" με "αλλαγή χρήσης" (1,4). Τότε το πρόστιμο βγαίνει όσο το 1/3 της προηγούμενης γκαρσονιέρας......

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.