Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2015 δες αυτό που μας έχει ανιχνεύσει ο εκλεκτός νομικός μας Δημήτρης (τα εύσημα στον ίδιο). ΕΚΔΟΣΗ ΕΕΜΚ ΓΙΑ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ.pdf Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2015 Λοιπόν να σου πω την γνώμη μου. Θεωρώ ότι διαχωρισμός μίας Ο.Ι. σε δύο γίνεται με ΕΕΜΚ. Όμως μάλλον....δεν γίνεται το ανάποδο. Αν και δεν καταλαβαίνω μετά πως προσθέτεις w.c. στο νέο κατάστημα....... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2015 (edited) μάλλον το δέχτηκαν ως γενικότερη εσωτερική διαρρύθμιση. Τι να πουμε...Λογικά για το θέμα που σε απασχολεί είναι σαφές, ότι μετά την τακτοποίηση του καταστήματος μπορείς να εκδόσεις άδεια για διαχωρισμό. Να το δούμε αναλογικά. Έχεις ρυθμισμένο αυθαίρετο σε οικόπεδο και πας και εκδίδεις άδεια προσθήκης (αν έχει περιθώριο Σ.Δ). Δηλαδή δεν θα δικαιούται ο ιδιοκτήτης να έχει ένα w.c εντός του τακτοποιημένου; Edited Ιανουάριος 21 , 2015 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2015 Pavlos δεν νομίζω ότι είναι τόσο απλό ότι μπορώ να βγάλω άδεια σε τακτοποιημένο που δεν έχει εξαιρεθεί οριστικά από κατεδάφιση. Δηλαδή σίγουρα για αυθαίρετο Κατηγορίας 5. Νομίζω ότι η πολεοδομία δεν το αναγνωρίζει ένα τέτοιο ακίνητο σαν νομίμως υφιστάμενο. Δες ΝΟΚ - Άρθρο 16 (Υφιστάμενα). 1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο : ..... δ) αν προϋφίσταται του βασιλικού διατάγματος της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν.1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013, Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2015 Με την ίδια λογική δεν θα έπρεπε να επιτρέπουν στο ίδιο ακίνητο καμία άλλη άδεια, αν το τακτοποιημένο δεν υπαγόταν κατηγορία 1,2 , διότι η 4 παίρνει οριστική εξαίρεση μετά την ταυτότητα. Έχουμε όμως έγγραφα που επιτρέπουν την άδεια, αρκεί να προσμετρήσεις στο δ. δόμησης το ρυθμισμένο. (έτσι τουλάχιστον θυμάμαι να αναφέρουν σε κάποιο έγγραφο). Βεβαίως λογικό μου φαίνεται από την άλλη η ΥΔΟΜ να αρνηθεί χορήγηση άδειας αν ο ρυθμισμένος χώρος αντίκειται στις ισχύουσες διατάξεις. Το ρωτάς και μας ενημερώνεις για το τι σου είπαν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2015 Δεν εξακολουθεί, κατ' αντιστοιχία του ν.4014, να ισχύει αυτό το έγγραφο ; Διοικητικές πράξεις σε αυθαίρετα.pdf 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Xristos_MEC Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2015 (edited) Σε γήπεδο εκτός σχεδίου Ε=4700 μ2 με άδεια του 1996 για ανέγερση αποθήκης Ε=30 μ2 καθ υπέρβαση της αναφερόμενης άδειας έγινε ανέγερση βιοτεχνικού κτιρίου Ε=1040 μ2. Κάναμε ένταξη στον Ν.4178 με διαδικασία έκδοσης Ο.Α , οι εγκρίσεις που έχουμε πάρει είναι από Αρχαιολογία .Δασαρχείο, Έγκριση περιβαλλοντικών όρων , και χρήσεις γής. Η μία πλευρά του Γηπέδου και σε μήκος 40 μ είναι σε επαφή με Πρωτεύων επαρχιακό δίκτυο και η αντίθετη πλευρά στο ίδιο μήκος με αγροτικό δρόμο. Από την πολεοδομία και εφ όσον είμαστε στο τελικό στάδιο μας ζητήθηκε έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης, (τύπου Γ) προκειμένου να μας χορηγηθεί η άδεια. Επειδή πρόκειται για τακτοποίηση υπάρχοντος κτίσματος , και όχι για άδεια λειτουργίας η έγκριση της κυκλοφοριακής σύνδεσης είναι απαραίτητο στοιχείο για την έκδοση της Ο.Α.? Μέχρι στιγμής δεν έχω βρει νομοθεσία που να το ξεκαθαρίζει. Ευχαριστώ, Χρήστος Παρακαλώ να γίνεται έλεγχος θεμάτων πριν νέα ανάρτησηΠαρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχήςakius ΦΕΚ 119 Α.pdf Edited Ιανουάριος 22 , 2015 by akius Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2015 Σε ρυθμιζόμενους με τον 4178 χώρους ισχύει η 25.5: κατά τις διατάξειςτου παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθεισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπερά−τωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίεςαποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση−απο−κατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμο−γής κατά το εδάφιο δ΄, της παραγράφου 2 του άρθρου13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσηςδώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονταιστις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012,ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 τουπαρόντος νόμου Επομένως στα αυθαίρετα τμήματα, κατά παρέκκλιση όλων όσων ξέρουμε μπορούν να γίνουν τα α-στ. Στα νόμιμα τμήματα μπορούν να γίνουν όλα εφόσον βέβαια τα αυθαίρετα είναι τακτοποιημένα. Κατά κανόνα τα αυθαίρετα τμήματα μετρούν στον σ.δ. πλην των περιπτώσεων που πληρούν τα απαιτούμενα της 25.2 του 4178. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2015 Θεωρώ πολύ δύσκολο να μη το καταλάβει ο υπάλληλος. Πλέον έχουν μάθει αρκετά σχετικά με τις δηλώσεις. Δε θέλω να φυτεύω ιδέες αλλά η μεγαλύτερη τρύπα στο σύστημα είναι η αλλαγή των στοιχείων των ιδιοκτητών σχετικά με το παράβολο ήτοι να εκδόσεις 2-3 άδειες νομιμοποίησης με ενα 2.000αρο Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2015 καλά σας λέει η Υ.ΔΟΜ δες τον 4178 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα