Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Recommended Posts

Ναι μπορείς!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ!!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αγαπητοί συνάδερφοι καλησπέρα σας.

 

Θα ήθελα τη βοήθεια σας σε μία υπόθεση τακτοποίησης και με άδεια νομιμοποίησης που ασχολούμαι. Σε ποιες περιπτώσεις μπορείς να προβείς σε επιλογή άδειας νομιμοποίησης και πότε όχι; Ποιες είναι οι προυποθέσεις δηλαδή ώστε να επιλέξω να νομιοποιήσω κάποιες αυθαιρεσίες αντί να τις τακτοπιήσω; Το κέρδος ειναι ως προς το συνολικό παράβολο; 

 

Πρόκειται για ακίνητο με οικοδομική άδεια του 2003. Οι παραβάσεις αφορούν υπερβάσεις κάλυψης και δόμησης. 

 

Σας παρακαλω εκ των προτέρων για την βοήθεια,

 

Με εκτίμηση

Share this post


Link to post
Share on other sites

Για να πας σε άδεια νομιμοποίησης πρέπει

α)Να έχεις υπόλοιπο δόμησης/κάλυψης/ύψους

β)Οι αυθαίρετες κατασκευές σου να είναι σύννομες

 

Το κέρδος που έχεις είναι ότι αν πας για νομιμοποίηση δεν πληρώνεις πρόστιμο αλλά μόνο το παράβολο

Βέβαια μετά έχεις τη διαδικασία (και το κόστος) της άδειας δόμησης

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση.

 

Θα παραθέσω (τμ) ως παράδειγμα για να είμαι πιο σαφής. Έχω τα ακόλουθα μεγέθη αδείας, όπως προκύπτουν απο το διάγραμμα κάλυψης της αδείας:

 

- Επιτρεπόμενη μέγιστη κάλυψη = 360 τμ

-Πραγματοποιούμενη κάλυψη από άδεια = 356 τμ

- Επιτρεπόμενη δόμηση = 620 τμ

- Πραγματοποιουμενη δόμησή από άδεια = 610 τμ

 

Αυτά είναι τα μεγέθη της αδείας. Σήμερα, υπάρχουν υπερβάσεις δόμησης και υπερβάσεις δόμησης+κάλυψης στο ισόγειο, υπερβάσεις δόμησης σε α και β όροφο. Σε υψος δεν έχω υπέρβαση. Το υπόλοιπο κάλυψης που μπορεί να πάει για άδεια νομιμοποιησης ειναι το (360 - 356 = 4 τμ) και τα υπόλοιπα τμ υπέρβασης κάλυψης πάνε σε άλλο φύλλο καταγραφής με τακτοποίηση; 

 

Αντίστοιχα και στη δόμηση, τα τμ που μπορούν να ενταχθούν σε άδεια νομιμοποιησης ειναι (620-610 = 10 τμ) και τα υπόλοιπα χτισμένα σε υπέρβαση δόμησης σε αλλο φύλλο καταφραφης ως υπερβαση δομησης;

 

Με συγχωρείτε για την ανάλυση αλλά η υπόθεση είναι μπερδεμένη και προσπαθώ να βγάλω άκρη.

 

Ευχαριστώ

Share this post


Link to post
Share on other sites

με σχεδόν εξαντλημένα τα όρια της επιτρ δόμησης και κάλυψης

δεν έχει νόημα η παράλληλη διαδικασία νομιμοποίησης και ρύθμισης

που επιδιώκεις

 

Θα επιλέξεις όλα τα τ.μ "προς  ρύθμιση"

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σας ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Να σας κανω και μία ακόμη ερώτηση. Στην οικ. άδεια στην πραγματοποιούμενη κάλυψη υπολογίζει μέσα και μια υπαίθρια θέση στάθμευσης. Η θέση αυτή δεν υπάρχει σήμερα

 

 

α) Μπορώ να τετραγωνικά αυτά της θέσης στάθμευσης από την κάλυψη να τα μεταφέρω αλλού, οπότε να αφαιρεθούν από τα τμ αυθαιρεσίας υπέρβασης κάλυψης που έχω;

 

β) Την κατάργηση της θέσης στάθμευσης θα την υπολογίσω στις αυθαιρεσίες αρθ. 9 παρ. Γ -κατηγορία 3;

 

Σας ευχαριστώ και πάλι!

Share this post


Link to post
Share on other sites
α) Μπορώ να τετραγωνικά αυτά της θέσης στάθμευσης από την κάλυψη να τα μεταφέρω αλλού, οπότε να αφαιρεθούν από τα τμ αυθαιρεσίας υπέρβασης κάλυψης που έχω

 

 

Oχι

 

 

β) Την κατάργηση της θέσης στάθμευσης θα την υπολογίσω στις αυθαιρεσίες αρθ. 9 παρ. Γ -κατηγορία 3;

 

 

Υπαρχει τετοια αυθαιρεσια στην Κατ. 3?

Share this post


Link to post
Share on other sites

που θα μπορούσα να εντάξω αυτη την καταργηση της θεσης στάθμευσης; ανοιχτός χώρος παραμένει με παρτέρι αλλα δεν είναι θέση στάθμευσης. Δεν καταλαβαίνω και τον λόγο που εντάχθηκε εξαρχής στην οικ. άδεια εντός κάλυψης η θεση στάθμευσης. Ευχαριστώ!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.