ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Δυνατότητα έκδοσης Οικ. Αδείας

[Christos]

Ευχαριστω πολυ!

[zulumpo]

Καλησπέρα,

 

Στην περίπτωση έκδοσης οικοδομικής άδειας νομιμοποίηση, στα πρόσθετα στοιχεία του ηλεκτρονικού συστήματος 4178 για την ενημέρωση τρωτότητας, βάζουμε Δελτίο δομικής τρωτότητας?

Το ρωτάω γιατί η μελέτη στατικής επάρκειας έτσι όπως αναφέρεται στο ηλεκτρονικό σύστημα άρθρο 11, παρ 8 αναφέρεται σε δημόσια κτίρια κτλ.

και ένα ιδιωτικο κτίριο δεν πέφτει σε αυτές τις διατάξεις του νόμου

Edited Μάιος 25 , 2017 by zulumpo

[laxanos]

Με βάση το ΦΕΚ για το ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ, επιλέγεις τι απο τα δύο θα κάνεις με βάση την επικρατούσα 

χρήση στο ακίνητο. Αρα αν πχ εχεις ταβέρνα στο ισόγειο 100τμ και κατοικια στον όροφο 80τμ, εχεις επικρατούσα 

χρήση ταβέρνα, επομένως χρειάζεσαι μελετη στατικής επάρκειας εκτός εάν  υπαγεσαι στις εξαιρέσεις που αναφέρει

το ΦΕΚ. Γενικά αμα το διαβάσεις θα κατατοπιστείς. 

 

Ερώτηση δική μου: Η ΥΔΟΜ τι σου ζητάει σχετικά με τα στατικά για τη νομιμοποίηση??

[ΚΑΝΑ]

από τη στιγμή που δηλώνεις στο σύστ ΤΕΕ "προς έκδοση α.δ"

υποβάλεις μόνο Υ.Δ και εξουσιοδοτήσεις -τυχόν υπάρχουσα παλιά Ο.Α 

και όταν εκδοθεί η α.δ ακολουθείς την ειδική  διαδικασία μέσω ΤΕΕ

με την οποία το ίδιο σε πιστοποιεί την έκδοση της (α.δ)

οπότε και τελικά φορτώνεις στο σύστημα και τα σχέδια της

 

ΔΕΔΟΤΑ δεν χρειάζεται με τίποτα!

[laxanos]

από τη στιγμή που δηλώνεις στο σύστ ΤΕΕ "προς έκδοση α.δ"

υποβάλεις μόνο Υ.Δ και εξουσιοδοτήσεις -τυχόν υπάρχουσα παλιά Ο.Α 

και όταν εκδοθεί η α.δ ακολουθείς την ειδική  διαδικασία μέσω ΤΕΕ

με την οποία το ίδιο σε πιστοποιεί την έκδοση της (α.δ) --->Εδω εννοείς το σύστημα δηλώσεων του 4178?  Η υπάρχει αλλη διαδικασία?

οπότε και τελικά φορτώνεις στο σύστημα και τα σχέδια της  

 

ΔΕΔΟΤΑ δεν χρειάζεται με τίποτα!

[ΚΑΝΑ]

 laxanos

δεν θυμάμαι ακριβώς ..επειδή πέρασαν ήδη 3-4 χρόνια

Νομίζω όμως ότι είχα στείλει email στο σύστημα ΤΕΕ (n4178..)

 

Σήμερα δεν ξέρω τι ακριβώς ισχύει, αλλά και πάλι δεν μπορείς

εκδίδοντας την α.δ να "αναβάσεις τα σχέδια και το στέλεχος" και

να "περαιώσεις τη δήλωση ένταξης" 

[laxanos]

Kοιτα σε νομιμοποίηση που ειχα κανει παλιότερα με ολα τα φύλλα καταγραφής προς

εκοδοση οικοδομικής άδειας, πλήρωσε ο πελάτης το παράβολο κανονικά πήγε η δήλωση

σε υπαγωγη, και εγω εκ των υστέρων εβγαλα την αδεια νομιμοποίησης στην ΥΔΟΜ. 

Μετα μου ζήτούσε ενημέρωση τρωτότητας το σύστημα, εβαλα ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ 

γιατι ήταν για κατοικία και ενεργοποιήθηκε κανονικά η δυνατότητα υποβολής αρχείων.

Μου είχε φανει και εμενα τότε παράδοξο, αλλα ρωτόντας και εδω μου είχαν πεί ότι έτσι

γίνεται και οτι ανεβάζεις τα σχέδια της νέας οικοδομικής άδειας κλπ . Δεν τα έχω ανεβάσει

ακόμα αλλα δε νομίζω να μη μπορω καθώς είναι κανονικά ενεργοποιημένη η δυνατότητα υποβολής.

[zulumpo]

Kοιτα σε νομιμοποίηση που ειχα κανει παλιότερα με ολα τα φύλλα καταγραφής προς

εκοδοση οικοδομικής άδειας, πλήρωσε ο πελάτης το παράβολο κανονικά πήγε η δήλωση

σε υπαγωγη, και εγω εκ των υστέρων εβγαλα την αδεια νομιμοποίησης στην ΥΔΟΜ. 

Μετα μου ζήτούσε ενημέρωση τρωτότητας το σύστημα, εβαλα ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ 

γιατι ήταν για κατοικία και ενεργοποιήθηκε κανονικά η δυνατότητα υποβολής αρχείων.

Μου είχε φανει και εμενα τότε παράδοξο, αλλα ρωτόντας και εδω μου είχαν πεί ότι έτσι

γίνεται και οτι ανεβάζεις τα σχέδια της νέας οικοδομικής άδειας κλπ . Δεν τα έχω ανεβάσει

ακόμα αλλα δε νομίζω να μη μπορω καθώς είναι κανονικά ενεργοποιημένη η δυνατότητα υποβολής.

 

και εμένα αυτό μου ακούγεται λογικό,

 

στη χειρότερη ανεβάζουμε και ένα δεδοτα αφου το ζηταει το ηλεκτρονικό σύστημα,

Η μελέτη στατικής επάρκειας, (έτσι όπως την ζητάει το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ) αναφέρεται για πολύ συγκεκριμένες χρήσεις σε μια παράγραφο του νόμου 4178. Άρα σε καμια περίπτωση δεν δηλώνουμε στο συστημα του τεε μελέτη στατικής επάρκειας, (ακόμα και αν έχει εκδοθει στατική μελέτη για την οικοδομικη άδεια) καθως η οικοδομικη άδεια και η ένταξη στον νόμο ειναι δυο διαφορετικά πράγματα. Τουλάχιστον αυτά μου ακούγονται λογικά.

 

<<Σήμερα δεν ξέρω τι ακριβώς ισχύει, αλλά και πάλι δεν μπορείς

εκδίδοντας την α.δ να "αναβάσεις τα σχέδια και το στέλεχος" και

να "περαιώσεις τη δήλωση ένταξης"??

 

όπως ειναι το σύστημα, ειναι ενεργοποιημένη η επιλογή ανεβάσματος των σχεδίων της άδειας (νομιμοποίησης) αφου επιλεγει δεδοτα.

Edited Μάιος 26 , 2017 by zulumpo

[APSP]

Καλημέρα σας με συγχωρείτε για την ανόητη ερώτηση:

Αν έχω να νομιμοποιησω 81,00 μ² τι παράβολο θα πρέπει να πληρώσω, όταν έχω δηλώσει "προς έκδοση αδείας"; Είχα την εντύπωση ότι είναι 500 ευρώ αλλά μου βγάζει 1000 ευρώ

αν στην ίδια δήλωση δηλώσω και αυθαιρεσίες προς τακτοποίηση τι γίνεται;

[laxanos]

To παράβολο παει με βάση τα τετραγωνικά και τη χρήση. Δες την παρ 10 του αρθρου 11.

Εκτος αν εχει κατηγορία 1 όπου τα συγκεκριμένα τμ δεν αθροίζονται για το παράβολο.

Αρα με 81 τμ με χρήση διαφορετική απο κυρια και μοναδική κατοικία, είναι λογικο το

παράβολο των 1000 ευρώ.