ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Δυνατότητα έκδοσης Οικ. Αδείας

[kan62]

Και να πάει ο συμβολαιογράφος δεν του έδωσε το δικαίωμα να έχει τη δική του λογική. Προλαβαίνει αυτός με τη δική του ...

[dimitris GM]

curzondax  "Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια αλλά ο Συμβολαιογράφος δεν το δέχτηκε λόγω ασυμφωνίας του

με την αρχική ερμηνεία του νόμου από το Κτηματολόγιο

[ποια ειναι αυτη η ερμηνεια του Κτηματολογιου, τι ελεγε "αρχικα"    και πού ειναι γραμμενη η αρχικη και η μεταγενέστερη?]

ακόμα και επί 4014. Θεωρεί λάθος τον ισχυρισμό ότι η παραχώρηση στη δημόσια χρήση έχει έννοια κατάργησης δικαιώματος γιατί σε αυτή την περίπτωση κάθε μεταβίβαση θα αποτελούσε κατάργηση (και φαντάζομαι θα αναιρούσε την ουσία της φράσης που απαιτεί Βεβαίωση κατά τη μεταβίβαση παλαιού δικαιώματος).

[δξ τι εννοει με ολα τα παραπανω...αν τα ειπε ετσι...προφανως δεν ειπε τπτ..]

 

Αλλά, βρήκαμε άκρη γιατί τελικά το θεωρεί σωστό να μην απαιτείται Βεβαίωση (από αυτή τη φάση) εάν ο Κτήτορας και ο Μηχανικός πάρουν την ευθύνη ότι θα περατωθεί η διαδικασία σύμφωνα με τα άρθρα νομιμοποίησης των σχετικών νόμων οπότε πάνω κάτω το ίδιο αποτέλεσμα είναι χωρίς ιδιαίτερα τρεξίματα ή μεγάλη παραχώρηση δικαιωμάτων.

 

[νταξ, μπορει τελικα να βρηκατε "ακρη"...αλλα ουτε τα παραπανω βασιζονται   σε  καποια νομικη διαταξη]

 

τελος καλο ολα καλα

ή  "αλλο κακό να μην   μας βρει..."

[curzondax]

ποια ειναι αυτη η ερμηνεια του

τι εννοει

Ο georgegaleos ανέβασε ένα pdf (επί εποχής 4014) που αναφέρει πως η Βεβαίωση δεν είναι απαραίτητη λόγω κατάργησης δικαιώματος και όχι δημιουργίας ή μεταφοράς του. Ο Συμβολαιογράφος έχει την άποψη ότι δεν στέκει το επιχείρημα (από την εποχή του 4014 ακόμα) διότι δεν δέχεται την ένοια κατάργησης δικαιώματος (σε αυτή την περίπτωση τουλάχιστον) διότι το δικαίωμα πάει στο δημόσιο.

 

Αυτό που δέχεται είναι ότι αφού θα βγει η βεβαίωση σε επόμενο στάδιο, να αναγράφεται στα έγγραφα που συνοδεύουν το συμβόλαιο ότι θα περατωθεί η διαδικασία νομιμοποίησης από τους Ιδιοκτήτη και Μηχανικό όπως προβλέπεται από τα σχετικά άρθρα των σχετικών νόμων.

Edited Ιανουάριος 15 , 2018 by curzondax

[curzondax]

Τελικά επανήλθε ο Συμβολαιογράφος με άλλη άποψη ότι απαιτείται Βεβαίωση διότι το απαιτεί ο νέος νόμος (και συνεχίζει να μη δέχεται την άποψη του pdf). Το ηλεκτρονικό σύστημα όμως ΔΕΝ επιτρέπει την οριστικοποίηση πριν το ανέβασμα όλων των απαραίτητων εγγράφων λόγω έκδοσης άδειας νομιμοποίησης και δεν γνωρίζω αν μεταφερθεί στον 4495 ότι θα επιτρέπεται η έκδοση βεβαίωσης εκεί (αμφιβάλλω για αυτό). 

[dimitris GM]

δξ τι και που κολλαει..

 

αλλά

εχεις μια άχτιστη λωριδα γης

κανε για αυτη μια βεβαιωση

 

μονον για αυτη απαιτειται  [παρ. 22 του εγγραφου του κτηματολογιου]

 

πού μπερδευεται  και σε τί?

 

υγ

δξ τι εννοει οτι "απαιτει ο νεος νομος" και πού...

 

ρωτησε την να μας πεις να το μαθουμε...

 

αν δεν υπαρχουν αλλα "θεματα", ας κανετε ενα τηλ. στο Κτηματολογιο....

Edited Ιανουάριος 15 , 2018 by dimitris GM

[curzondax]

μονον για αυτη απαιτειται

Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια, αυτό πιθανόν να λύνει το πρόβλημα. 

Edited Ιανουάριος 15 , 2018 by curzondax

[dimitris GM]

δξ πού "κολλαει"

 

ουτε στο αρθρο 106 "φαινεται" καποια διαφοροποιηση σε σχεση με το 23 του 4178, εκτος απο τα ετη που ηταν αρχικα "τρια" μετα εγινα "τεσσερα"

 

τωρα στον νεο τα εκαναν "δυο" ετη

 

σε μπελαδες να μπαινουμε μετα απο λιγο θα κανουν ξανα τροποποιηση...

 

δες "ακριβως" γιατι αρνειται...

[curzondax]

Πάντως δεν δέχεται την λύση Βεβαίωσης άλλης νέας δήλωσης διότι θα έπρεπε να δηλωθεί ότι το ακίνητο δεν περιέχει αυθαίρετα το οποίο δεν ισχύει. 

 

Θα ξαναδούμε το άρθρο του Κτηματολογίου (ελπίζω να αρκεί και να μην απαιτηθεί βεβαίωση καν). Θα μεταφέρω την απορία σου.

[dimitris GM]

"στο "παραχωρουμενο" δεν υπαρχουν αυθαιρετα"

 

για αυτο μιλαμε

 

το υπολοιπο δεν παραχωρειται

[jedi.Yannis]

Υπόθεσή μου την έχω προσανατολίσει για έκδοση Ο.Α. για μέρος των αυθαιρεσιών και ρύθμισητων υπολοίπων. Μέχρι τώρα ήξερα ότι όταν καταθέτουμε σχέδια και σε άλλους φορείς (ΣΑ, αρχαιολογία, κλπ) εκτός της πολεοδομίας, τα σχέδια είχαν ίδιο τίτλο.

Στις τακτοποιήσεις κάναμε (δεν ξέρω αν ισχύει ακόμα) Υπ.δήλ. ότι τα ίδια σχέδια που καταθέτουμε στην ΥΔΟΜ, πάνε και στο σύστημα του ΤΕΕ.

Από αυτά υπέθεσα ότι τα σχέδια θα πρέπει να είναι κοινά και για την ρύθμιση.

 

Στην ΥΔΟΜ ισχυρίζονται ότι επειδή εγκρίνουν μόνο το μέρος της νομιμοποίησης, στον τίτλο των σχεδίων δεν πρέπει να ανφέρεται η ρύθμιση. Στο στέλεχος της άδειας το αντιλαμβάνομαι, καθώς τυπικά το εκδίδουν αυτοί και περιγράφει αυτό που εγκρίνουν.

Στο σύστημα του ΤΕΕ, το έχω σαν ένα έργο όμως, μερικά φύλλα καταγραφής για ρύθμιση και μερικά με νομιμοποίηση.

Παρόλα αυτά δεν έχουν αντίρηση να φαίνονται και να περιγράφονται οι ρυθμίσεις στα σχέδια της ΥΔΟΜ.

 

Τυπικά τι πρέπει να κάνω;

1) Να έχουν τα σχέδια κοινό τίτλο για όλη την διαδικασία;

2) Υποβάλλω στην ΥΔΟΜ σχέδια με τον τίτλο που θέλουν και στο ΤΕΕ συμπληρωμένα;

3) Κατεβάζω και της ΥΔΟΜ όπως τα θέλουν και άλλη μία σειρά με το σωστό για την ρύθμιση πινακάκι;

4) Βγάζω φωτοτυπία τα εγκεκριμένα της ΥΔΟΜ και κολάω επιπλέον πινακάκι δίπλα για την ρύθμιση;

 

Όταν τους λέω ότι όλη η διαδικασία είναι ένα έργο και μία πράξη τελική, μου απαντάνε ότι είναι ΥΔΟΜ και δεν πρέπει να φαίνεται η λέξη ρύθμιση στα σχέδια ( στον τίτλο του έργου).

Σε προηγούμενες περιπτώσεις δεν είχαν αντίρηση, προέκυψε πρόσφατα. Το έχετε συναντήσει;