danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2017 Εγώ θα έβαζα αναλυτικό Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2017 διαμερισματωση δεν ειναι εγινε μεν μικροτερο, αλλα αυτο δεν αποτελει αυθαιρεσια απλα το γραφεις στις σημειωσεις σου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Triantafyllos_ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2017 Σας ευχαριστώ πολύ mapost και Pavlos33 για την βοήθεια, να ειστε καλά! Link to comment Share on other sites More sharing options...
shadowbird62 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2017 Ευχαριστώ dimitri GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2017 Σε πολυκατοικία του '73 στο ανώγειο διαμέρισμα, έχει υποχωρήσει ο εξωτερικός τοίχος κατά 90 περίπου εκατοστά (εις βάρος του δωματίου) για την δημιουργία εξώστη. Αυτό λύνεται με διαμερισμάτωση και 500 Ευρώ ή τίποτα και το αναφέρουμε απλώς στην Τ.Ε. Η εσοχή, αφενός μείωσε την επιφάνεια της οριζόντιας, αφετέρου δημιούργησε μια στεγασμένη βεράντα. Συμφωνώ με Δανάη για αναλυτικό με παράλληλο στόχο την απόκτηση νέας επικαιροποιημένης κάτοψης για το διαμέρισμα μέσω της υπαγωγής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2017 Θα διαφωνήσω η μείωση επιφάνειας εντός του νόμιμου περιγράμματος, δεν δημιουργεί αυθαιρεσία θα υπήρχε αυθαιρεσία (με αναλυτικό) αν είχα δημιουργία η/υ χώρου ή εξώστη, πέραν των νόμιμων περιγραμμάτων Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2017 Με την κατασκευή του τοίχου πίσω από την εγκεκριμένη θέση του, δημιουργήθηκε Η.Χ. Αυτό μάλλον έχει συμβεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2017 Η μη υλοποίηση δεν αποτελεί αυθαιρεσία όντως αλλά είναι 2 διαφορετικές περιπτώσεις: α) Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε κατά 1 μέτρο μικρότερο στη μία διάσταση -> Δεν υπάρχει αυθαιρεσία β) Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε κατά 1 μέτρο μικρότερο στη μία διάσταση ΚΑΙ κατασκευάστηκε αυθαίρετος εξώστης ή ημιυπαίθριος χώρος -> Υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό Αυτή φυσικά είναι η άποψή μου, ο καθένας πράττει όπως το αντιλαμβάνεται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
thecon Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2017 Καλησπέρα! Θέμα "Μεζονέτα ένωσης 2 ξεχωριστών Ο.Ι." Σε παλιά οικοδομή προ του 1960 (ισόγειο, και με διαδοχικές 2-3 άδειες μέχρι το 1970 δημιουργήθηκαν άλλοι δύο όροφοι - 1ος, 2ος) με σύσταση του 1997 (ιδιοκτήτες Α, Β, Β αντίστοιχα), υπάρχει εσωτερική σκάλα 1ου-2ου (που στα σχέδια του 1970 φαινόταν κοινόχρηστη, αλλά πλέον είναι προφανώς εσωτερική), κάνοντας τον 1ο, 2ο, πρακτικά μια μεζονέτα. Στη σύσταση αναφέρονται με τ.μ. μόνο οι ιδιοκτησίες και όχι τα κοινόχρηστα. Τα κοινόχρηστα αναφέρονται μόνο ποιοτικά (σκάλες, σωλήνες κλπ). Σημειωτέον (και μάλλον δεν μας ενδιαφέρει), υπάρχει διαδικασία αποδοχής κληρονομιάς Α προς Β, οπότε τελικά θα γίνει Β, Β, Β εντός 1-2 μηνός. Όμως ήδη στο Ε9 του Β υπάρχουν και οι 3 σειρές. Εκτός των άλλων υπερβάσεων του 1ου και του 2ου (που υπάρχουν, κάτι τ.μ. εδώ κι εκεί, ένα τζάκι, κάτι τοιχοπληρώσεις στον 1ο κλπ), θεωρείτε ότι υπάρχει κάποιος λόγος να εισαχθεί ξεχωριστό Φ.Κ. "διαμερισμάτωση", τουλάχιστον σε έναν από τους 2 ορόφους (1ο ή/και 2ο Ή, εναλλακτικά, για να ελαφρύνει το πρόστιμο, η "διαμερισμάτωση" να μην αναφερθεί έτσι (διότι αναφέρεται μεταξύ διαφορετικών ορόφων), και να πάει πακέτο με τα τζάκια και κάποιες τοιχοπληρώσεις (που πάνε με αναλυτικό και ούτως ή άλλως θα πληρωθούν) με την ένδειξη "μετατροπή κοινόχρηστης σκάλας σε εσωτερική"; Προφανώς οι άλλες υπερβάσεις (υπερβάσεις κάποιων τ.μ. δόμησης) θα έχουν το δικό τους ξεχωριστό Φ.Κ., άσχετο με το ανωτέρω. Ευχαριστώ πολύ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2017 μεταξυ οροφων δεν υπαρχει διαμερισματωση το "σχημα" με την σκαλα που "φαινονταν" στην αδεια κοινοχρηστη αλλα τωρα ειναι εσωτερικη σκαλα που ενωνει δυο οροφους, σημαινει οτι αυτη η σκαλα εκλεισε στο υψος του κεφαλοσκαλου του 1ου οροφου Αρα εχεις τακτοποιηση καταληψης κοινοχρηστων στο Ε9 ποιος ειναι αυτος που λες οτι γραφει 3 ΟΙ??? Επομενως πώς θα αποδειξεις την "συνενωση"??? Απο το ισογειο προς τον 1ο προφανως υπαρχει η "κοινοχρηστη" σκαλα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα