Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Recommended Posts

Εφόσον δεν έχει υπάρξη μεταβολή στα μηχανολογικά όσο και αν ειναι παράξενο, είναι νομίμως υφιστάμενος χώρος σύμφωνα με τον 4178.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημέρα, την βοήθεια σας στο εξής:

Σε οικοδομή προ του '75,

1.στην άδεια στο ισόγειο φαίνονται 2 καταστήματα χωρίς w.c.,

2.στην σύσταση φαίνεται ένα κατάστημα

3.στην πράξη είναι ένα καταστημα το οποίο μισθώνεται και έχει w.c.

Το βάζω στον 4178 με διαφορετική διαμερισμάτωση ή όχι?

Share this post


Link to post
Share on other sites

ναι στη διαμερισμάτωση και μια λοιπή παράβαση για το w.c.

Επειδή, η διαμερισμάτωση συνυπάρχει με άλλη παράβαση, θα δηλωθεί ως μια λοιπή παράβαση και επιπρόσθετα άλλη μια λοιπή παράβαση για το w.c.

Βεβαίως, αν αποδειχθεί ότι οι 2 αυθαιρεσίες προϋπάρχουν της 9/6/75 τότε το πρόστιμο θα είναι 500 ευρώ και όχι 1000.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σ' ευχαριστώ πολυ για την άμεση απάντηση. Θα το βάλω προ του 75 γιατί η σύσταση είναι πριν το 75 κ περιγράφει το καταστημα έτσι όπως είναι σημερα. Σ' ευχαριστώ και παλι

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σ' ευχαριστώ πολυ για την άμεση απάντηση. Θα το βάλω προ του 75 γιατί η σύσταση είναι πριν το 75 κ περιγράφει το καταστημα έτσι όπως είναι σημερα. Σ' ευχαριστώ και παλι

 

Κατηγορία 1 (προ του 75) και κατάστημα, δεν γίνεται!

Πας Κατηγορία 2 (προ του 83) αναγκαστικά.

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σωστή η επισήμανση +1. Εκ παραδρομής μας διέφυγε. 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στην άδεια ο 3ος και 4ος όροφος εμφανίζονται ως μεζονέτα με εσωτερική σκάλα.

Στην σύσταση κάθε όροφος είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

Στην πράξη δεν έχει κατασκευαστεί η εσωτερική σκάλα και κάθε όροφος είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

Αυτό είναι αλλαγή διαμερισμάτωσης 3ου και 4ου (2Χ500) ή 1 λοιπή παράβαση (για την κατάργηση της σκαλας)?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σωστα συνάδελφοι. Δεν μπορει να παει κατηγορια 1 το καταστημα. Το μυαλό εχει γίνει "σούπα"!

Σας ευχαριστώ  Pavlos33 και dsworks

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στην άδεια ο 3ος και 4ος όροφος εμφανίζονται ως μεζονέτα με εσωτερική σκάλα.

Στην σύσταση κάθε όροφος είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

Στην πράξη δεν έχει κατασκευαστεί η εσωτερική σκάλα και κάθε όροφος είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

Αυτό είναι αλλαγή διαμερισμάτωσης 3ου και 4ου (2Χ500) ή 1 λοιπή παράβαση (για την κατάργηση της σκαλας)?

Περίπτωση δική μου που στην άδεια α' και β' όροφος ήταν μεζονέτα και στην πράξη και σύσταση έγιναν δύο ξεχωριστές ιδιοκτησίες, τις αντιμετώπισα ως ενα 500,00αρικο σε κάθε όροφο και φυσικά δύο δηλώσεις (μία για τον κάθε ιδιοκτήτη).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στην άδεια ο 3ος και 4ος όροφος εμφανίζονται ως μεζονέτα με εσωτερική σκάλα.

Στην σύσταση κάθε όροφος είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

Στην πράξη δεν έχει κατασκευαστεί η εσωτερική σκάλα και κάθε όροφος είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

Αυτό είναι αλλαγή διαμερισμάτωσης 3ου και 4ου (2Χ500)

[οχι, διοτι ο νομος μιλαει για διαφορετικη διαμερισματωση οροφου..δλδ διαφοροποιηση διαμερισματων   στον ιδιο οροφο]

ή 1 λοιπή παράβαση (για την κατάργηση της σκαλας)?

[ναι...αν η καταργηση της σκαλας παει σαν λοιπη]

 

 

Περίπτωση δική μου που στην άδεια α' και β' όροφος ήταν μεζονέτα και στην πράξη και σύσταση έγιναν δύο ξεχωριστές ιδιοκτησίες, τις αντιμετώπισα ως ενα 500,00αρικο σε κάθε όροφο και φυσικά δύο δηλώσεις (μία για τον κάθε ιδιοκτήτη).

 

[ισχυουν τα παραπανω...δλδ οτι η διαμερισματωση αφορα τον καθε  οροφο ξεχωριστα και οχι οροφους...μεταξυ τους.....

Για την καταργηση της σκαλας...πιθανον  ισχυει  ό,τι  αναφερθηκε στο προηγουμενο..]

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.