Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση


Recommended Posts

ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ  ΠΡΟΣΟΧΗ !!

 

ΔΕΝ ΔΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΟ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΟ ΤΗΝ ΕΝΤΑΞΗ στον 4178 παραπάνω από εναν ιδιοκτήτη  σε διαμερισμάτωση.

Κάθε ιδιοκτήτης θα κάνει δική του αίτηση , δεν το δέχεται ο υποθηκοφύλακας !!

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 3,2k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Μηπως μπορεις να πεις πιο αναλυτικα    τι ακριβως σημαινει αυτο?

 

και πού κολλαει ο κτηματοφυλακας  και γιατι να ανακατευθει?

 

εχεις ενας διαμερισμα 80 τμ  στην αδεια και πουληθηκε σαν 90...ενω το διπλανο ηταν 80 και πουληθηκε σαν 70.

 

Ετσι ειναι μεταγεγραμμενα τα συμβολαια

Ετσι ειναι και στο κτηματολογιο

 

Με την διαμερισματωση..."ταιριαζεις"  την  αδεια με τα συμβολαια

 

Στο υποθ/κειο-κτηματολογιο...δεν πας  να καταθεσεις τπτ..

 

Οταν πουλησεις , η βεβαιωση λεει οτι,  μετα  την διαμερισματωση,   και η αδεια και το διαμερισμα  ταυτιζονται.

 

Αν θες...διευκρινισε αυτο που γραφεις

Link to comment
Share on other sites

Μπορεί να εννοεί ότι, έβαλε και τους π.χ. δύο ιδιοκτήτες στην ίδια δήλωση για διαμερισμάτωση με τα ποσοστά τους......

Link to comment
Share on other sites

 ιασονα

καλημερα

 

μπορει...

αλλα αυτο δεν απαγορευεται

 

http://www.michanikos.gr/topic/35821-Α23-Διαφορετική-διαμερισμάτωση/?p=695359

 

κατι αλλο συμβαινει..

 

θα μας πει

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα,

Κι εγώ το γνωρίζω ότι, επιτρέπεται.....

Ο υποθηκοφύλακας όμως το γνωρίζει;;;;;

Link to comment
Share on other sites

Γενικά με τη διαμερισμάτωση προκύπτουν θέμα ιδιοκτησιακά-συμβολαιογραφικά.

 

π.χ. Έχεις 2 διαμερίσματα των 60 τ.μ. πολεοδομικά και συμβολαιογραφικά με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας και χιλιοστά επί του οικοπέδου.

 

Στη πράξη γίνονται 2 διαμερίσματα των 80 και των 40 τ.μ. αντίστοιχα. Αφού το ρυθμίσεις με διαμερισμάτωση, μετά πρέπει να αλλάξεις και την σύσταση? Και να τα μεταγράψεις στο υποθηκοφυλάκιο ως έχουν?

Με τα χιλιοστά τι γίνεται? τα αναδιανέμεις ή μένουν ως έχουν? Και υπάρχουν τέτοιες περιπτώσεις αφού μπορεί να αγόραζες από τα σχέδια ένα σπίτι και να γινόταν η σύσταση σύμφωνα με αυτά και μετά να γινόντουσαν

αλλαγές χωρίς να αλλαχτεί η σύσταση.

 

Άλλη περίπτωση, 3 ιδιοκτησίες και πολεοδομικά και ιδιοκτησιακά γίνονται 2. Τις τακτοποιείς πολεοδομικά με τη διαμερισμάτωση, με το ιδιοκτησιακό τι γίνεται? Ουσιαστικά 3 οριζόντιες γίνονται 2.

Δεν πρέπει να αλλαχτεί και η σύσταση? Για να αλλαχτεί όμως δεν πρέπει να συμφωνήσουν όλοι? Ή μπορεί οι ιδιοκτήτες των 3 οριζόντιων ιδιοκτησιών να αναδιανέμουν όπως θέλουν τα χιλιοστά στις 2 που δημιουργήθηκαν.

 

 

Αυτό που καταλαβαίνω από το σχόλιο της συναδέλφου ekaterini είνα μάλλον κάτι τέτοιο. Δηλαδή 4 ιδιοκτήτες σε έναν όροφο που συμφώνησαν και ρύθμισαν την διαμερισμάτωση απο κοινού δεν έγινε δεκτή η

μεταγραφή των νέων ιδιοκτησιών από τον υποθηκοφύλακα. Απαίτησε να γίνει ξεχωριστή δήλωση από τον καθένα μάλλον.

Edited by vk2626
Link to comment
Share on other sites

Γενικά με τη διαμερισμάτωση προκύπτουν θέμα ιδιοκτησιακά-συμβολαιογραφικά.

 

π.χ. Έχεις 2 διαμερίσματα των 60 τ.μ. πολεοδομικά και συμβολαιογραφικά με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας και χιλιοστά επί του οικοπέδου.

 

Στη πράξη γίνονται 2 διαμερίσματα των 80 και των 40 τ.μ. αντίστοιχα. Αφού το ρυθμίσεις με διαμερισμάτωση, μετά πρέπει να αλλάξεις και την σύσταση? Και να τα μεταγράψεις στο υποθηκοφυλάκιο ως έχουν?

Με τα χιλιοστά τι γίνεται? τα αναδιανέμεις ή μένουν ως έχουν? Και υπάρχουν τέτοιες περιπτώσεις αφού μπορεί να αγόραζες από τα σχέδια ένα σπίτι και να γινόταν η σύσταση σύμφωνα με αυτά και μετά να γινόντουσαν

αλλαγές χωρίς να αλλαχτεί η σύσταση.

 

Άλλη περίπτωση, 3 ιδιοκτησίες και πολεοδομικά και ιδιοκτησιακά γίνονται 2. Τις τακτοποιείς πολεοδομικά με τη διαμερισμάτωση, με το ιδιοκτησιακό τι γίνεται? Ουσιαστικά 3 οριζόντιες γίνονται 2.

Δεν πρέπει να αλλαχτεί και η σύσταση? Για να αλλαχτεί όμως δεν πρέπει να συμφωνήσουν όλοι? Ή μπορεί οι ιδιοκτήτες των 3 οριζόντιων ιδιοκτησιών να αναδιανέμουν όπως θέλουν τα χιλιοστά στις 2 που δημιουργήθηκαν.

 

 

Αυτό που καταλαβαίνω από το σχόλιο της συναδέλφου ekaterini είνα μάλλον κάτι τέτοιο. Δηλαδή 4 ιδιοκτήτες σε έναν όροφο που συμφώνησαν και ρύθμισαν την διαμερισμάτωση απο κοινού δεν έγινε δεκτή η

μεταγραφή των νέων ιδιοκτησιών από τον υποθηκοφύλακα. Απαίτησε να γίνει ξεχωριστή δήλωση από τον καθένα μάλλον.

Αυτό που καταλαβαίνω από το σχόλιο της συναδέλφου ekaterini είνα μάλλον κάτι τέτοιο. Δηλαδή 4 ιδιοκτήτες σε έναν όροφο που συμφώνησαν και ρύθμισαν την διαμερισμάτωση απο κοινού δεν έγινε δεκτή η

μεταγραφή των νέων ιδιοκτησιών από τον υποθηκοφύλακα. Απαίτησε να γίνει ξεχωριστή δήλωση από τον καθένα μάλλον.

 

Ακριβώς αυτό συνέβη σε συνάδελφο.  Ευχαριστώ vk2626 , με πρόλαβες.

Edited by yian
Link to comment
Share on other sites

έχω αλλαγή διαμερισμάτωσης σε έναν όροφο, την αίτηση την κάνει ο ένας ιδιοκτήτης για να κάνει συμβόλαιο.

 

- στην περιγραφή μπορώ να βάλω "οριζόντια ιδιοκτησία Α2" και να βγάλω βεβαίωση ή μήπως πρέπει η περιγραφή να είναι "Α όροφος" και να βγάλω χωριστά βεβαίωση για την οριζόντια ιδιοκτησία?

 

- δελτίο τρωτότητας απαιτείται ή όχι (αναφέρεται κάπου αυτό?)

Link to comment
Share on other sites

Αυτό που καταλαβαίνω από το σχόλιο της συναδέλφου ekaterini είνα μάλλον κάτι τέτοιο. Δηλαδή 4 ιδιοκτήτες σε έναν όροφο που συμφώνησαν και ρύθμισαν την διαμερισμάτωση απο κοινού δεν έγινε δεκτή η

μεταγραφή των νέων ιδιοκτησιών από τον υποθηκοφύλακα. Απαίτησε να γίνει ξεχωριστή δήλωση από τον καθένα μάλλον.

 

Ακριβώς αυτό συνέβη σε συνάδελφο.  Ευχαριστώ vk2626 , με πρόλαβες.

 

Δηλαδή τι ξεχωριστή δήλωση, 4 φορές να δηλώσουν την διαμερισμάτωση?

Δεν είναι δυνατόν!

Αλλο συμβαίνει? Τι?

Δέχτηκε την διαμερισμάτωση 1 φορά δηλωμένη ανα όροφο?

Κατόπιν είναι λογικό ότι οι ιδιοκτήτες θα κάνουν δήλωση που να αφορά τις ιδιοκτησίες τους και θα γράψουν ανα ιδιοκτησία τις αυθαιρεσίες αλλά την διαμερισμάτωση πρέπει να την πάρει 1 φορά ανά όροφο.

Το δέχεται έτσι, με την διαμερισμάτωση 1 φορά δηλωμένη?

Edited by yian
Link to comment
Share on other sites

Δηλαδή τι ξεχωριστή δήλωση, 4 φορές να δηλώσουν την διαμερισμάτωση?

Δεν είναι δυνατόν!

Αλλο συμβαίνει? Τι?

Δέχτηκε την διαμερισμάτωση 1 φορά δηλωμένη ανα όροφο?

Κατόπιν είναι λογικό ότι οι ιδιοκτήτες θα κάνουν δήλωση που να αφορά τις ιδιοκτησίες τους και θα γράψουν ανα ιδιοκτησία τις αυθαιρεσίες αλλά την διαμερισμάτωση πρέπει να την πάρει 1 φορά ανά όροφο.

Το δέχεται έτσι, με την διαμερισμάτωση 1 φορά δηλωμένη?

 

Είχε κάνει μία αίτηση και για τα 4 διαμερίσματα του ορόφου. Εκανε τώρα 4 ξεχωριστές αιτήσεις.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.