d.styl Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2015 Σε πενταώροφη οικοδομή εντός σχεδίου η οικ. άδεια του 2002 προέβλεπε 2 Θ.Σ. στο υπόγειο και πληρωμή 3 Θ.Σ. Σύσταση δεν έχει γίνει. Στην πρασιά του οικοπέδου η άδεια προβλέπει μόνο φύτευση και δύο πλακόστρωτα προς την είσοδο της οικοδομής και το ισόγειο κατάστημα. Η φύτευση δεν πραγματοποιήθηκε ποτέ ενώ η πρασιά είναι συνεχόμενη του πεζοδρομίου χωρίς διαχωριστικό στηθαίο. Θέλουν με τον Ν.4178 να δηλώσουν Θ.Σ. στην πρασιά. α)Με αναλυτικό θα υπολογισθεί η τακτοποίηση;;;;;;; .... Κατηγορία 5;;;;;;;; β)Μπορεί η συμβολαιογράφος όταν κάνει τη σύσταση να δεσμεύσει τις Θ.Σ. της πρασιάς βασιζόμενη στην τακτοποίηση με το Ν.4178;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2015 α. Ναι με αναλυτικό. Κατηγορία ίσως και 4. Αλλάζει δόμηση ή κάλυψη ? β. Ναι γιατί να μην μπορεί ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
d.styl Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2015 α)Οχι δεν αλλάζει μόνο λόγω πρασιάς ανέφερα την Κατ. 5 β)Σε μία πρώτη επαφή με τη συμβ/φο ήταν επιφυλακτική, δεν μου το αρνήθηκε απλά μου ειπε ότι θέλει να το ψάξει Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
GALLOS Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2015 Καλημέρα, Χρειάζεται να δώσω μια βεβαίωση για πώληση διαμερίσματος το οποίο έχει και παράρτημα μια ανοιχτή θέση στάθμευσης στη piloti. Το διαμέρισμα είναι οκ, η θέση στάθμευσης όμως, είναι στα εγκεκριμένα σχέδια της πολεοδομίας 10τ.μ. ενώ στη σύσταση αναφέρεται ως 12τ.μ. Τι ακριβώς κάνουμε σε αυτή τη περίπτωση? Το σχεδιάγραμμα βάση του οποίου συνέταξε η συμβολαιογράφος τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, αναφέρει και εκείνο 10τμ. Στο πίνακα χιλιοστών όμως που της έχει δώσει ο μηχανικός λέει 12τ.μ.. Εξού και τα 12τ.μ.. Ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2015 για να υπαρχει η ΘΣΑ στην αδεια, μαλλον ανηκει στις υποχρεωτικες του 1221 και εχει μεταγραφει σαν 10 τμ εχεις αδεια για 10 τμ εχεις κατοψη πυλωτης για 10 τμ. εχεις πραγματικα 10 τμ Εκαναν λαθος τον πινακα...και αντι για 10 εγραψαν 12... [κανενας δεν τσεκαρισε το εμβαδον απο την δηλωση του 1221...σωστοι....!!!!] Βαλε στις παρατηρησεις οτι η ΘΣΑ καταμετρηθηκε και βρεθηκε συμφωνη με την αδεια και την κατοψή της... τι θα γινει με κτηματολογιο/ εφορια/υποθ/κειο ας το λυσει η συμβ/φος μαζι τους Εσυ αυθαιρεσια δεν εχεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GALLOS Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2015 για να υπαρχει η ΘΣΑ στην αδεια, μαλλον ανηκει στις υποχρεωτικες του 1221 και εχει μεταγραφει σαν 10 τμ εχεις αδεια για 10 τμ εχεις κατοψη πυλωτης για 10 τμ. εχεις πραγματικα 10 τμ Εκαναν λαθος τον πινακα...και αντι για 10 εγραψαν 12... [κανενας δεν τσεκαρισε το εμβαδον απο την δηλωση του 1221...σωστοι....!!!!] Βαλε στις παρατηρησεις οτι η ΘΣΑ καταμετρηθηκε και βρεθηκε συμφωνη με την αδεια και την κατοψή της... τι θα γινει με κτηματολογιο/ εφορια/υποθ/κειο ας το λυσει η συμβ/φος μαζι τους Εσυ αυθαιρεσια δεν εχεις. Ευχαριστω για την απαντηση... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 (edited) Η οικοδομικη αδεια εδειχνε μια ανοιχτη θεση σταθμευσης στην πρασια, η οποια ποτε δεν κατασκευαστηκε. Ανελαβα να ρυθμισω με 4178 ολοκληρο το κτιριο και σε καποια απο τις λοιπες παραβασεις εβαλα "καταργηση θεσης σταθμευσης ..... κλπ κλπ". Εχω ανεβασει αρχεια Β' φασης (φωτογραφιες, σχεδια, τεχνικη εκθεση κλπ.) Τωρα ο πελατης αλλαξε γνωμη και θελει να κατασκευασει αυτη τη θεση σταθμευσης. Μονο λυση ειναι να παω πολεοδομια? Ευχαριστω. Παρακαλώ να γίνεται έλεγχος πριν ανοίξει νέο θέμα Στην κατηγορία του Ν4178 έχουμε πολλές ΗΔΗ κατηγορίεςΠαρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχήςakius Edited Δεκέμβριος 17 , 2015 by akius Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 (edited) - τι σημαινει δεν κατασκευαστηκε??? - τι ιδιαιτερη "κατασκευη" ηθελε μια ανοιχτη θεση στον ακαλυπτο - τι εγινε στη θεση της? - σε ποιον ανηκε η χρηση αυτης της "μη" θεσης....σαν χωρος του οικοπεδου...? Edited Δεκέμβριος 17 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Δεν υπαρχει προβλημα με θεματα συνιδιοκτησιας. Δεν κατασκευαστηκε σημαινει οτι δεν υπαρχει προσβαση στην συγκεκριμενη θεση. Κατά μηκος όλης της προσοψης του οικοπεδου εχει κατασκευαστει πετρινη μαντρα με σιδερενια κικλιδωματα. Ο πελατης θελει να γκρεμισει μερος της μαντρας και να εκμεταλλευτει τη χρηση της ανοιχτης θεσης σταθμευσης που προβλεποταν στην οικοδομικη αδεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 επομενως η θεση ειναι "εκει" απλα παρεμποδιζεται η διελευση προς αυτην και δεν υπηρχε λογος "τακτοποιησης" κατα τα λοιπα αδεια μερικης κατεδαφισης τοιχειου/μανδροτοιχου.. .[και - πιθανον- αδεια διελευσης δια του πεζοδρομιου προς την θεση απο τον Δημο...] Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα