Jump to content

[Α09] Κατηγορίες αυθαιρέτων (γενικά)


Recommended Posts

Καλημέρα σας.

 

Θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση. Σε κατοικία που έχει κατασκευασθεί το 2000 έχουμε υπέρβαση στο μπαλκόνι κατά 4τ.μ. (>10%) και ένα μπάρμπεκιου στο μπαλκόνι. Λογικά βάζω μία παράβασης κατηγορία 3 το μπάρμπεκιου και μία παράβαση κατηγορίας 4 το μπαλκόνι?

 

Ευχαριστώ. 

Edited by kostasaig
Link to comment
Share on other sites

Για να μην πληρώσεις 1000 Ευρώ αλλά 500 μπορείς να κάνεις έναν αναλυτικό και να έχεις και για τις δυο αυθαιρεσίες μια λοιπή παράβαση.

Ο εξώστης είναι πάνω από δρόμο;

Χρονολογία κατασκευής κτιρίου;

Link to comment
Share on other sites

Η άδεια είναι του 99 με μία αναθεώρηση του 2000. Τι εννοείς πάνω στο δρόμο? Έχει πρόσωπο σε δρόμο αλλά δε βγαίνει εκτός πρασιά αν με ρωτάς αυτό. 

 

Ευχαριστώ. 

Link to comment
Share on other sites

Εννοούσα αν ο εξώστης εξείχε της ρυμοτομικής γραμμής. 

Πάνω από πρασία κανένα πρόβλημα.

Με αναλυτικό όπως προείπαμε και τις δυο παραβάσεις.

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Σε σεισμοπληκτο που βγήκε η άδεια ανακατασκευης του το 76 (Η πρώτη άδεια έχει χαθεί ) Το οποίο αποτελούνταν από ένα ισόγειο 70 τ.μ και ύψος 4.20μ . Κατά την ανακατασκευή του κατασκευαστήκε ένα ισόγειο 35,00 τμ (ΎΨΟΣ 2.00Μ Β/Χ) και πάνω από αυτό η νόμιμη κάτοψη της άδειας χωρίς παραβίαση στα τ.μ

Κατηγορία 2 δεν μπορεί να μπει γιατί έχει αυθαιρεσία που πάει με αναλυτικό και πραγματοποιηθηκε μετά το 83. ΘΑ ΠΆΕΙ ΚΑΤ 4 Η 5; (το ισόγειο τμήμα 35.00 παραβιάζει το 40% της δόμησης και άρα πάει κατ 5 αλλά είναι αποθήκη (Β/Χ) κατά ΓΟΚ. Μήπως μπορεί να μπει ως κατ 4 ισόγειο αποθήκη (<50τμ) με ΜΕΙΩΤΙΚΟ συντελεστή και με Υ.Υ

Link to comment
Share on other sites

Κι εγώ αυτό καταλαβαίνω.

Έχεις 70τμ αυθαίρετα με υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση ύψους

και άρα κατηγορία 5 με παλαιότητα όμως πριν το 83 εφόσον αποδεικνύεται

+ τις λοιπές παραβάσεις που λες ότι έχεις

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Καλησπέρα σας!

 

Σε μη οικοδομήσιμο οικόπεδο 2000τμ έχω προϋφιστάμενο κτίσμα με βεβαίωση ΥΔΟΜ 25τμ.

Επίσης έχω αυθαίρετο 32τμ.

Στην ύπαρξη ΟΑ επιλέγω "ναι", σωστά?

Στις κατηγορίες της αυθαίρετης δόμησης περνάω 100% - 200%?

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Link to comment
Share on other sites

Υποθέτω εννοείς προϋφιστάμενο του 55.

Σύμφωνα με το παράρτημα του 4178 επιλέγεις ναι

Είσαι όμως αναγκαστικά κατηγορία 5 γιατί δεν έχεις εγκεκριμένα άδειας (με την επιφύλαξη των 1 και 2)

Τα ποσοστά υπέρβασης συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου οπότε δεν μπλεκεσαι καθόλου με εγκεκριμένα άδειας που δεν έχεις.

Link to comment
Share on other sites

Ναι, προϋφιστάμενο του 55 εννοώ...

Έχω αποδειξη για παλαιότητα αυθαιρέτου προ 83...

Οπότε τι ποσοστό υπέρβασης επιλέγω και τι κατηγορία?

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.