martha1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2013 Nαι ρε ΙΑΣΟΝΑ!Θαρθουμε κι εμεις απο κοντα για τουρνε.ετσι κι αλλιως καθομαστε!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2013 Συνάδελφοι θα ήθελα να ρωτήσω πως μπορώ να αντιμετωπίσω περίπτωση ισόγειας κατοικίας που έχει κατασκευαστεί σε κάτοψη ακριβώς όπως φαίνεται στα αρχιτεκτονικά σχέδια της άδειας το 1986, αλλά από προκάτ έγινε με κατασκευή με συμβατικό τρόπο. α) Σε ποια κατηγορία θα μπει? β) Μπορεί να υπολογιστεί με αναλυτικό όλη η κατασκευή? γ) Μπορεί να θεωρηθεί κατηγορία 3 (μικροπαραβάσεις), παράβαση του κτιριοδομικού κανονισμού? μάλλον θα πρέπει να την θεωρήσεις όλη αυθαίρετη (χωρίς άδεια) σύμφωνα με το 1β-α του παραρτήματος του νόμου. Αν εφαρμόσεις το παραπάνω η κατηγορία θα είναι η 5. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2013 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α συντ. 3α...........καθως κ γεωργικες,κτηνoτροφικες...παραγωγικες μοναδες(βιοτεχνιες-βιομηχανιες)συσκευασιας κ μεταποιησης αγροτικων προιοντων. Οι αγροτικες αποθηκες συμπεριλαμβανονται στα παραπανω??????? στο 4014 τις δηλωνα με 3α,αλλα μηπως ειναι λαθος? Link to comment Share on other sites More sharing options...
gella Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2013 (edited) Σε αγροτεμάχιο τώρα μη άρτιο και οικοδομήσιμο υπάρχει κατοικία 80 τ.μ. και πτηνοτροφείο 300 τ.μ. με ποιους όρους δόμησης θα συγκρίνω τις δυο διαφορετικές χρήσεις, με τη χειρότερη που είναι κατοικία ή καθεμία ξεχωριστά? Και επειδή κόλλησα τώρα επειδή δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο τι παίρνω ως επιτρεπόμενη δόμηση? Edited Νοέμβριος 15 , 2013 by gella Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2013 Συζητάμε για γήπεδο το οποίο μετά από νεότερη μέτρηση διαπιστώθηκε μη άρτιο ? Δώσε μας περισσότερες λεπτομέρειες για την υπόθεση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostaras4 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2013 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α συντ. 3α...........καθως κ γεωργικες,κτηνoτροφικες...παραγωγικες μοναδες(βιοτεχνιες-βιομηχανιες)συσκευασιας κ μεταποιησης αγροτικων προιοντων. Οι αγροτικες αποθηκες συμπεριλαμβανονται στα παραπανω??????? στο 4014 τις δηλωνα με 3α,αλλα μηπως ειναι λαθος? Με ενδιαφέρει και εμένα μία απάντηση σε αυτό... Link to comment Share on other sites More sharing options...
uerguepchen Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Επανυποβαλλω το παρακατω ερωτημα για τα αυθαιρετα σε αυτο το forum, μια και στο Α03 δεν πηρα ξεκαθαρη απαντηση:1. Σε ρετιρε πολυκατοικιας της οποιας ο σκελετος ολοκληρωθηκε προ του 1975, υπαρχει σαν μοναδικη παραβαση η μετατοπιση ερκερ 40 εκ. απο το ενα δωματιο στο διπλανο, χωρις υπερβαση καλυψης, δομησης η υψους.Το ερωτημα ειναι αν θα δηλωθει η παραβαση αυτη σαν υπερβαση δομησης και σε τι κατηγορια:Κατηγορια 1 προ του 75? : Υπαρχει αποκλειστικη χρηση κατοικιας , στο ισογειο ομως υπαρχουν 2 καταστηματα, αρα μαλλον ΟΧΙ.Κατηγορια 2 προ του 83?: Υπαρχει στην πολυκατοικια αυθαιρετη κατασκευη και απο αλλον ιδιοκτητη, αρα μαλλον ΟΧΙ.Κατηγορια 3 ιστ ? Ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
gella Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Συζητάμε για γήπεδο το οποίο μετά από νεότερη μέτρηση διαπιστώθηκε μη άρτιο ? Δώσε μας περισσότερες λεπτομέρειες για την υπόθεση. Ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο (εκτός σχεδίου - εντός ζώνης) κατά παρεκκλήσι επειδή είχε πρόσωπο σε επαρχιακή οδό όπου τώρα σύμφωνα με μια ΚΥΑ της περιοχής δεν είναι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Υποθέτω μέσω κάποιου ΣΧΟΟΑΠ ή ΓΠΣ καταργήθηκαν οι παρεκκλίσεις των εκτός σχεδίου -εκτός οικισμών στη περιοχή. Αν συζητάμε για κτίρια παντελώς αυθαίρετα τότε δεν έχεις να υπολογίσεις κανένα συντελεστή επιβάρυνσης και κάνεις μόνο έλεγχο του ύψους σε σχέση με το μέγιστο επιτρεπόμενο στη περιοχή του ακινήτου. Αν όμως στο ακίνητο υπάρχει άδεια, απάντηση δεν έχω να σου δώσω διότι σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο δεν έχεις συντελεστή δόμησης και ποσοστό κάλυψης για να βάλεις στους παρανομαστές των συντελεστών προσαύξησης. Συνεπώς προτείνω να περιμένεις μέχρι να εκδοθεί κάποια οδηγία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Επανυποβαλλω το παρακατω ερωτημα για τα αυθαιρετα σε αυτο το forum, μια και στο Α03 δεν πηρα ξεκαθαρη απαντηση: 1. Σε ρετιρε πολυκατοικιας της οποιας ο σκελετος ολοκληρωθηκε προ του 1975, υπαρχει σαν μοναδικη παραβαση η μετατοπιση ερκερ 40 εκ. απο το ενα δωματιο στο διπλανο, χωρις υπερβαση καλυψης, δομησης η υψους.Το ερωτημα ειναι αν θα δηλωθει η παραβαση αυτη σαν υπερβαση δομησης και σε τι κατηγορια: Κατηγορια 1 προ του 75? : Υπαρχει αποκλειστικη χρηση κατοικιας , στο ισογειο ομως υπαρχουν 2 καταστηματα, αρα μαλλον ΟΧΙ. Κατηγορια 2 προ του 83?: Υπαρχει στην πολυκατοικια αυθαιρετη κατασκευη και απο αλλον ιδιοκτητη, αρα μαλλον ΟΧΙ. Κατηγορια 3 ιστ ? Ευχαριστω Να σου ξανά-απαντήσω κι εδώ λοιπόν ότι κανονικά πρέπει να δηλωθεί. Όπως πού σωστά αναφέρθηκε στο άλλο θέμα (νομίζω εσύ το είπες), ουσιαστικά αυτό που κάνουμε είναι να επανωτίζουμε τις δύο κατόψεις που έχουμε, δηλαδή την ο.α. και την πραγματικότητα. Ότι είναι ΕΚΤΟΣ του εγκεκριμένου περιγράμματος της ο.α, είναι αυθαίρετο. Για την κατηγορία. Δες την ΚΑΤ.3 ιστ, αλλιώς μάλλον πας για ΚΑΤ.4. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα