ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2014 (edited) Δεν χρειάζεται να κοπεί τίποτα..... Μπορείς να ρυθμίσεις το "τμήμα" εντός του οικοπέδου του πελάτη σου..... Ο αδελφός του να ρυθμίσει το υπόλοιπο "τμήμα"..... Αν θέλεις ας το αναφέρεις στην τεχνική σου έκθεση.... Ακόμα μπορείς και να το δείξεις με 'διακεκομμένη γραμμή" και στα σχέδια..... Edited Μάρτιος 7 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
olgamich Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2014 Δεν χρειάζεται να κοπεί τίποτα..... Μπορείς να ρυθμίσεις το "τμήμα" εντός του οικοπέδου του πελάτη σου..... Ο αδελφός του να ρυθμίσει το υπόλοιπο "τμήμα"..... Αν θέλεις ας το αναφέρεις στην τεχνική σου έκθεση.... Ακόμα μπορείς και να το δείξεις με 'διακεκομμένη γραμμή" και στα σχέδια..... Πιστεύετε οτι με αυτή τη κίνηση "υποχρεώνω" και τον γείτονα να μπει σε διαδικασία τακτοποίησης? Να σημειώσω οτι ο πελάτης μου προχωρά στη διαδικασία τακτοποίησης μετά απο καταγγελία στο ακίνητό του. Ευχαριστώ θερμά! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2014 Αδελφός είναι, ας βοηθήσει.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2014 Το κακό με τους αδερφους είναι ότι δεν τους επιλεγεις (σαν τους φίλους ) !!! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2014 ............... Το υπόστεγο ενώνει αυτές τις δύο ιδιοκτησίες........ Τον αφορά και δεν μπορεί να κάνει κι αλλιώς.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2014 Τελείως αυθαίρετα υπόγεια σύμφωνα με την 36 της εγκυκλίου 4, (όπως την υποστηρίζει η 331 του ΤΕΕ Πελλοπονήσου) δεν παίρνουν μειωτικό ή κάτι δεν κατάλαβα καλά; Η εγκύκλιος 4 μιλάει για νοµίµως υφιστάµενες υπόγειες στάθµες, δηλ. µε βάση οικοδοµική άδεια και µόνο στην περίπτωση που το δάπεδο του υπογείου έχει υλοποιηθεί στη στάθµη που προβλέπεται στην οικοδοµική άδεια. Επομένως τα εντελώς αυθαίρετα υπόγεια δεν μπορούν να χρησιμοποιήσουν τον μειωτικό. Παράλογο μεν, αλλά αυτό λέει η εγκύκλιος... Η υπογεια σταθμη δεν μπορει να καθοριστει οταν δεν υπαρχει ΟΑ κ πουθενα δεν αναφερεται οτι μειωτικο παιρνουν τα υπογεια παιρνουν μονο οι χωροι σε υπογεια σταθμη,αρα σωστα αναφερει η 331 Ενα υπογειο ειτε κατα ΓΟΚ ειτε με ΝΟΚ δεν παιρνει μειωτικο Διορθωστε με αν κανω λαθος Link to comment Share on other sites More sharing options...
jja Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2014 (edited) Σύμφωνα με την 331 δεν αρκεί η νόμιμη υπόγεια στάθμη (βάσει ο.α.) για τον μειωτικό, αλλά προϋποθέτει να υπάρχει υπόγειο στην άδεια και να έχουν τηρηθεί και τα υψόμετρα (δηλαδή να έχει αλλάξει χρήση νόμιμο υπόγειο). Edited Μάρτιος 8 , 2014 by jja Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 331. Σύμφωνα με την εγκύκλιο 4 στο εδάφιο 36 του μειωτικού συντελεστή υπόγειας στάθμης μπορεί να τον επωφεληθεί νομίμως υφιστάμενη υπόγεια στάθμη, δηλαδή με βάση οικοδομική άδεια και μόνο στην περίπτωση που το δάπεδο του υπογείου έχει υλοποιηθεί στη στάθμη που προβλέπεται στην οικοδομική άδεια. Συνεπώς ένα εντελώς αυθαίρετο υπόγειο δεν πληροί τις προϋποθέσεις που θέτει η εγκύκλιος 4 και ΔΕΝ μπορεί να επωφεληθεί του μειωτικού συντελεστή (παράλογο). Επομένως, ΥΔ χωρίς μειωτικό και με αναλυτικό προϋπολογισμό οι εκχωμάτωση Σύμφωνα με την 331 δεν αρκεί η νόμιμη υπόγεια στάθμη (βάσει ο.α.) για τον μειωτικό σωστα, αλλά προϋποθέτει να υπάρχει υπόγειο στην άδεια και να έχουν τηρηθεί και τα υψόμετρα του δαπεδου (δηλαδή να έχει αλλάξει χρήση νόμιμο υπόγειο).???? αρα α)συμφωνουμε οτι δεν παιρνουν μειωτικο τα αυθαιρετα υπογεια β)αραγε <<νομιμως υφισταμενες υπογειες σταθμες>> τι εννοει,οτι μειωτικο παιρνει μονο η ΑΧ οπως εχεις σε παρενθεση?κ ΟΧΙ η επεκταση νομιμου υπογειου?διοτι η επεκταση δεν νομιμως υφισταμενη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Έχω κτίριο γραφείων με αποθήκες πριν το 1955 (έχει αποδειχθεί). Κάποια τμήματα είναι αυθαίρετα (μετά το 1955). Τα τμ προ του 1955 είναι 2300τμ και σήμερα μπορείς να κτίσεις δόμηση 1300τμ και κάλυψη 1300τμ. Τα αυθαίρετα τμ είναι 330τμ. Ερωτήσεις: υπολογισμός προστίμου 1) ΥΔ 330/1300=25% <50% ΝΑΙ 2) ΥΚ 330/1300=25%>20% ΝΑΙ 3) ΥΥ έχει κατασκευαστεί 8,5 και στην περιοχή σήμερα είναι 10μ, άρα ΔΕΝ έχω; ΝΑΙ και φυσικά ελέγχω Δ, πρασιά κτλ... 3)Τα 2300τμ (που είναι προ του 1955) με επηρεάζουν πουθενά στο πρόστιμο εκτός του ότι δεν μπορώ να βγάλω άδεια ή κάπου αλλού; ΟΧΙ 4) για προσδιορισμό ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ (εγκεκριμένα τι να βάλω) και ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ έχω τον ίδιο λόγο; ΜΑΛΛΟΝ 5) Η στέγη στο κτίριο του 1955 είναι μεταγενέστερη, πως υπολογίζεται; ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΣ Βοήθεια γιατί έχω κολλήσει Link to comment Share on other sites More sharing options...
jja Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2014 α)συμφωνουμε οτι δεν παιρνουν μειωτικο τα αυθαιρετα υπογεια β)αραγε <<νομιμως υφισταμενες υπογειες σταθμες>> τι εννοει,οτι μειωτικο παιρνει μονο η ΑΧ οπως εχεις σε παρενθεση?κ ΟΧΙ η επεκταση νομιμου υπογειου?διοτι η επεκταση δεν νομιμως υφισταμενη? Σύμφωνα με το πνεύμα της εγκυκλίου- όχι όμως και με το γράμμα του νόμου επέκταση που δεν υπάρχει στην άδεια δεν παίρνει μειωτικό. Παράλογο. Και όμως. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα