Moldovanis Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2014 Ναι, μπορείς να τη σπάσεις σε 2 μέρη. Ένα νομιμοποίηση και το άλλο τακτοποίηση. καλο θα ηταν να το τσεκαρει και στην αρμοδια ΥΔΟΜ. Ειδικα για το στατικο κομματι του θεματος, μηπως εχει θεμα η πολεοδομια, να απαιτει να ειναι στατικα ανεξαρτητο τμημα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2014 Τώρα να πω "κάτι" για την πολεοδομία ή όχι ??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Moldovanis Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2014 ελεύθερα Τώρα να πω "κάτι" για την πολεοδομία ή όχι ??? ελεύθερα Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2014 Θα πεις;;;;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2014 Τι θα πει "μήπως ΑΠΑΙΤΕΙ η πολεοδομία" ??? Τι είναι η πολεοδομία και ΑΠΑΙΤΕΙ ??? Ο νόμος δεν λέει τίποτα για στατική εξάρτηση κλπ. Μεγάλο παράδειγμα τα εκτός ΟΓ ή ακόμη και εκτός ΡΓ, τα οποία Ο ΝΟΜΟΣ τα τακτοποιεί, αλλά αύριο - μεθαύριο υποτίθεται θα πέσουν χωρίς αποζημίωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 , 2014 Πως θα μπορέσει να κάνει την αίτηση είναι το πρόβλημα. Παρακάτω έχω παραθέσει το αντίστοιχο άρθρο για το ποιος είναι ο φερόμενος ιδιοκτήτης που έχει το δικαίωμα να υποβάλει την αίτηση. Ο πελάτης σου μάλλον ισχυρίζεται ότι κατέχει το ακίνητο από χρησικτησία. Μήπως υπάρχει πρώτα θέμα αποδοχής κάποιας κληρονομιάς; Στην αποδοχή κληρονομιάς δεν απαιτείται η βεβαίωση του μηχανικού. Άρα, αν συντρέχει τέτοια περίπτωση, πρώτα θα πρέπει να κάνει αποδοχή και μετά ως κληρονόμος να κάνει την αίτηση υπαγωγής στο ν. 4178. Την αίτηση υποβάλλει: α) ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατα− σταθεί αυθαίρετη χρήση. Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρ− πωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρό− σωπος αυτών, β) ο νομίμως εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος του ιδιο− κτήτη. γ) όσοι έχουν λάβει έγκριση εξαγοράς, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 5 και 6 του ν. 3147/2003, δ) ο συνιδιοκτήτης: i) Επί αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαιρέτων αλλα− γών χρήσης επί κοινοχρήστων χώρων ακινήτου, στο οποίο έχει συσταθεί οριζόντιος ή κάθετος ιδιοκτησία μετά από απόφαση της πλειοψηφίας, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας, άλλως με απλή πλειοψηφία. ii) Επί αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαιρέτων αλλα− γών χρήσης που έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε οριζόντια ή κάθετη συνιδιοκτησία και εντός τμημάτων αποκλειστικής χρήσης αυτών, χωρίς να απαιτείται η συναίνεση του ετέρου συνιδιοκτήτη. iii) Επί αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαιρέτων αλλαγών χρήσης σε χώρο ακινήτων για τον οποίο έχει συσταθεί δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, χωρίς να απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών. iv) Ένας εκ των συνιδιοκτητών για τα αυθαίρετα κτί− σματα που κατέχει, εφόσον συνυποβληθεί μετά των λοιπών δικαιολογητικών και συμβολαιογραφικό προ− σύμφωνο συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών, εκ του οποίου να προκύπτει ότι το αυτοτελές ή τα αυτοτελή οικοδομήματα με την κατάρτιση της οριστικής συστά− σεως διηρημένων ιδιοκτησιών θα περιέλθουν εις την κυριότητά του. ε) Ο νομέας και κάτοχος του αυθαιρέτου κτίσματος επί γηπέδου ή οικοπέδου χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας, μόνο εφόσον υποβληθεί νόμιμο προσύμφωνο από το οποίο θα προκύπτει ότι ο ιδιοκτήτης του γηπέδου υπό− σχεται να του μεταβιβάσει το τμήμα εδάφους που έχει καταλάβει και επί του οποίου έχει ανεγείρει αυθαίρετο κτίσμα, μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδι− κού προστίμου. Το ως άνω προσύμφωνο συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο αποτυπώνεται η αυθαίρετη κατασκευή με το τμήμα εδάφους που έχει καταληφθεί, το ποσοστό του τμήματος που αναλογεί στο συγκεκριμένο γήπεδο / οικόπεδο και περιλαμβάνει απόσπασμα χάρτη γης με τον προσδιορισμό του τμή− ματος που έχει καταληφθεί, καθώς και του συνολικού γηπέδου / οικοπέδου. Σε συνεχεια του παραπανω θεματος, μιλησα με συμβολαιογραφοα και μου ειπε οτι πλεον η ενορκη βεβαιωση δεν αποτελει τιτλο ιδιοκτησιας ΠΡεπει να υπαρχει δικαστικη αποφαση. Επιπλεον, ουτε το οτι καποιος δηλωνει στο Ε9 ενα ακινητο, σημαινει οτι ειναι και δικο του. Τελος σε αποδοχη κληρονομιας δεν χρειαζεται βεβαιωση μηχανικου, σε περιπτωση ομως που αλλα τετραγωνικα γραφει η αποδοχη κληρονομιας και αλλα το Ε9, τοτε απαιτειται βεβαιωση μηχανικου για να πει ποια επιφανεια ειναι η σωστη (του Ε9 ή της αποδοχης). Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 , 2014 (edited) Σε συνεχεια του παραπανω θεματος, μιλησα με συμβολαιογραφοα και μου ειπε οτι πλεον η ενορκη βεβαιωση δεν αποτελει τιτλο ιδιοκτησιας ΠΡεπει να υπαρχει δικαστικη αποφαση.[σωστα] Επιπλεον, ουτε το οτι καποιος δηλωνει στο Ε9 ενα ακινητο, σημαινει οτι ειναι και δικο του.[σωστα] Τελος σε αποδοχη κληρονομιας δεν χρειαζεται βεβαιωση μηχανικου, [σωστα] [όπως ολα αυτα τα προανεφερε ο παυλος] σε περιπτωση ομως που αλλα τετραγωνικα γραφει η αποδοχη κληρονομιας και αλλα το Ε9, τοτε απαιτειται βεβαιωση μηχανικου για να πει ποια επιφανεια ειναι η σωστη (του Ε9 ή της αποδοχης).[ αυτη ισχυει σε υφισταμενες αποδοχες...όπου πρεπει να δικαιολογηθει η διαφορά στα τμ...σε σχεση με του Ε9] αν ομως προκειται να κανεις αποδοχη κληρονομιας και στην συνεχεια τακτοποιηση πρωτα μετρας και με βαση τις δικες σου μετρησεις γινεται η αποδοχη. Αν δεν γινει αυτο...θα κανουν αποδοχη...με όσα "νομιζουν" οτι ξερουν και μετα που θα κανεις την τακτοποιηση...θα βρεις εσυ τις διαφορές και θα πρεπει να επαναλαβουν- διορθωσουν την αποδοχη... υγ γι αυτο το λογο, οι συμβολαιογραφοι πρεπει να συμβουλευουν τους πελατες τους να ακολουθουν την σωστη σειρά..... Edited Μάρτιος 29 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostavros Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2014 καλημερα.να ρωτησω αν εχει τυχει σε κανεναν?για προστιμο αυθαιρετου εως 700 ευρω υπάρχει εκπτωση 20%?γιατι θυμαμαι με τον 4014 απο τα 700 και ανω υπηρχε η εκπτωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2014 Nαι υπάρχει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostavros Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2014 οκ Ιασωνα ευχαριστω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα