Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13


Recommended Posts

Σχέδιο εγκεκριμένο δεν υπάρχει. Το μόνο που βρήκα είναι μία κάτοψη αποτύπωσης από το συμβόλαιο χωρίς να είναι θεωρημένη-μόνο με υπογραφή της τότε μηχανικού. Λογικά δε μου αρκεί αυτο..Το συμβόλαιο εκτός από τα αναγραφόμενα τετραγωνικά οριζοντιας ιδιοκτησίας μπορεί να με βοηθήσει κάπου αλλού??

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,8k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Δες μήπως μπορείς να βρεις άκρη με κανένα "γειτονικό" συμβόλαιο... Μήπως κάποιος έχει εγκεκριμένες κατόψεις στα συμβόλαιά του... Μήπως κανένα μαγαζί στο ισόγειο έχει τπτ σχέδια που μπορεί να βοηθήσουν...

Link to comment
Share on other sites

Εγώ θα έδινα...

Οκ και εγώ προς τα εκεί κλίνω. Στην τεχνική μου έκθεση όμως τα αναφέρω όλα αυτά;

Και άν ο πελάτης θέλει να είναι προς όλα νόμιμος σχετικά με το ακίνητό του και να ενταχθεί στον 4178 σε ποια κατηγορία εντάσσω την υπερύψωση δαπέδου κατά 40εκ , στην 4 μάλλον;

Link to comment
Share on other sites

Με αναλυτικό στην κατηγορία 4, θα διάλεγα...500€ και τέλος.. (πως το λέω έτσι...λες και τα 500€ τα βρίσκεις στο δρόμο....)

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Στους κλειστούς ημ.χ (αυτοί που φαίνονται στην Ο.Α) αλλά κλείστηκαν μετα και μετράνε στην δόμηση θα υπολογίσω και τους τοίχου πλήρωσης στον υπολογισμό των τ.μ. . Γιατι αυτο δεν γινότανε (η προσμέτρηση των τοίχων) ούτε στον 3843 ούτε στον 4014.[/size]

 

μεταφέρθηκε στη παρούσα κατηγορία

yian

Edited by AKISKOYR
Link to comment
Share on other sites

Στον 3843 δεν μετρούσαμε τους τοίχους που ήταν και στην ο.α.

Στον 4014 δεν θυμάμαι να υπήρχε ίδια πρακτική. Ούτε στον 4178...

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα σας,

Θα ήθελα να υποβάλω το παρακάτω ερώτημα :

 

Σε ένα οικόπεδο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως υπάρχει ένα αυθαίρετο κτίσμα (κατοικία) κατασκευασμένο πριν το 1975. Πρόκειται για απλή συνιδιοκτησία.

Οι αυθαιρεσίες τακτοποιήθηκαν με το ν.4178/13 και οι συνιδιοκτήτες πλέον επιθυμούν να προχωρήσουν σε σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας και μεταβίβαση.

Η συμβολαιογράφος, καθώς και η υποθηκοφύλακας, μου ζητούν δύο βεβαιώσεις νομιμότητας, μία για κάθε κάθετη που θα προκύψει. Το θέμα είναι ότι

αυτή τη στιγμή δεν υφίσταται οποιαδήποτε μορφή διηρημένης ιδιοκτησίας. Μπορώ να εκδώσω βεβαιώσεις για τα τμήματα που θα προκύψουν? Είναι αυτό

νόμιμο?

 

Σας ευχαριστώ.

Link to comment
Share on other sites

πρωτα θα γινουν οι καθετες

διαχωρισμενες με εστιγμενη...

με βαση το δικο σου τοπογραφικό

 

στην α' θα ειναι το κτισμα

στην β' θα ειναι το αχτιστο τμημα...

 

αρα, επειδη  ολοκληρο το οικοπεδο υπαγαγεις σε καθεστως καθετης

χρειαζεσαι και για τις δυο [και μαλιστα εις διπλούν...]

Μια για την συσταση και μια  για  την μεταβιβαση

Link to comment
Share on other sites

Μα πως είναι δυνατόν να δώσουμε βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρέτων για κάθετη ιδιοκτησία που δεν υφίσταται(για το κομμάτι που θα προκύψει);

Δεν θα ήταν πιο λογικό να δώσουμε αρχικά μία βεβαίωση για το σύνολο του οικοπέδου και ακολούθως να δώσουμε δύο βεβαιώσεις για την μεταβίβαση του κάθε τμήματος;

Αφού ο έλεγχος είναι για το αν υπάρχουν αυθαίρετα σήμερα σε ιστάμενη ιδιοκτησία. Δεν είναι λογικό οι δημιουργούμενες ιδιοκτησίες να ελέγχονται στην επόμενη φάση της μεταβίβασης που τότε θα υφίστανται και ως ανεξάρτητα ακίνητα.

Με ενδιαφέρει να ακούσω την συλλογιστική περί δύο αρχικών βεβαιώσεων Δημήτρη.

Edited by sgp
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.