ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπερβάσεις κάλυψης, δόμησης, ύψους (γενικά)

[af.civileng]

Τώρα ναι σωστά, με την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνει τα 50 τ.μ.

 

Ο χώρος στάθμευσης δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 50τμ, σωστά;;;

 

Επαναλαμβάνω είναι σε μη οικοδομήσιμο... Πέρα από την αποτύπωση θέλω και στατική επάρκεια ή μόνο δομική τρωτότητα; Η/Μ; Αποτύπωση φέροντος οργανισμού;

[johnjohn1]

Συνάδελφοι στην τροποποίηση του τεχνικού παραρτήματος αναφέρεται σχετικά με την ύπαρξη Ο.Α. "Θεωρείται οτι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ΄υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και τις θέσεις των προβλεπόμενων να κατασκευαστούν στην οικοδομική άδεια"

 

Άρα αυτό σημαίνει ότι αν έχουμε συνδυασμό ΥΔ ΥΚ ΥΥ και υπέρβαση Δ σε ένα κτίριο με Ο.Α πρέπει να θεωρήσουμε το κτίριο χωρίς οικοδομική άδεια στον υπολογισμό μας? 

[Largy]

Aυτη η παραγραφος αναφερεται στα α,β,γ  του Οχι στην οα.

αρα η απαντηση στο ερωτημα σου ειναι οχι εφοσον δεν εχεις ενα απο τα α,β,γ

[sisan]

καλησπέρα,

στην περίπτωση που έχω υπέρβαση ύψους 18 εκ. και είναι μικρότερη των 20εκ και του 2% που αναφέρονται στις αποκλίσεις της βεβαίωσης μηχανικού, μπορώ να μην την λάβω υπόψη κατά την  ένταξη του ακινήτου στο Ν4178/13??  Πρέπει να το αναφέρω στην τεχνική έκθεση? (γίνεται υπαγωγή για άλλες παραβάσεις)

ευχαριστώ

[Toporanger]

Σε αυτήν την περίπτωση όπου έχουμε όρους δόμησης μοναχά για το Ο.Τ και μέσα σε αυτό βρίσκονται 17 κατοικίες παλιννοστούντων χωρίς οικόπεδα, τί παίρνω σαν υπέρβαση???

 

 

Συγκρίνω υπερβάσεις ως προς την οικοδομική άδεια??

[cpt1]

θα ήθελα την βοήθειά σας γιατί έχω κολλήσει

 

Σε διαμέρισμα κλείστηκε η/υ και μετατράπηκε σε χ.κ.χ. Βάσει του συμβολαίου (χιλιοστών) ανήκει στην κατηγορία 4.

Για να υπολογίσω εαν η υπέρβαση κάλυψης είναι μικρότερη ή μεγαλύτερη του 20% χρησιμοποιώ πάλι τα χιλιοστά του διαμερίσματος επι του οικοπέδου ή όχι?

[johnjohn1]

θα ήθελα την βοήθειά σας γιατί έχω κολλήσει

 

Σε διαμέρισμα κλείστηκε η/υ και μετατράπηκε σε χ.κ.χ. Βάσει του συμβολαίου (χιλιοστών) ανήκει στην κατηγορία 4.

Για να υπολογίσω εαν η υπέρβαση κάλυψης είναι μικρότερη ή μεγαλύτερη του 20% χρησιμοποιώ πάλι τα χιλιοστά του διαμερίσματος επι του οικοπέδου ή όχι?

Αφου ειναι διαμέρισμα σε πολυκατοικία πως παραβιάζεται η κάλυψη?

[johnjohn1]

Συνάδελφοι σε μονοκατοικία που έχει σκάλα (σαν εσωτερικό κλιμακοστάσιο) για να συνδέει το ισόγειο με τον α' όροφο. Η δόμηση της σκάλας μετράει και στο ισόγειο και στον ά οροφο? 

Edited Μάιος 8 , 2014 by johnjohn1

[cpt1]

ήταν μπαλκόνι που έχει κλείσει, έχει γίνει υ/δ άρα τώρα μετράει στην κάλυψη 

[af.civileng]

Κλείσιμο ΗΧ είναι ΥΔΚΧ ή βοηθητικών χώρων;;;

Μπαλκόνι που δεν φαίνεται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας και ένα μπαλκόνι που μεγάλωσε είναι μία παράβαση και τα δύο μαζί;;;