Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2016 γιατί μειωτικό συντελεστή? Link to comment Share on other sites More sharing options...
redshift Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 17 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 17 , 2016 γιατί μειωτικό συντελεστή? Η αλλαγή θεσης έγινε πριν το 83. Οποτε τις υπερβάσεις δομησης και κάλυψης λόγω αλλαγής θέσης τις βάζω με μειωτικο συντελεστη. Μου διαφευγει κάτι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 17 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 17 , 2016 Εννοείς μειωτικό συντελεστή προστίμου λόγω παλαιότητας υποθέτω. Προσοχή βεβαίως στις κατηγορίες. Αν υπάρχουν μεταγενέστερες του 83 αυθαιρεσίες, η κατηγορία 2 δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2016 αυτό λέγεται συντελεστής παλαιότητας ή έστω μειωτικός συντ. παλαιότητας γιατί στο σύστημα ως μειωτικός συντελεστής αναφέρεται η μείωση στο 50% χώρων αυθαίρετης δόμησης που έχουν συγκεκριμένα χαρακτηριστικά (πχ υπόγειο κλπ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
afroman Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 , 2016 Καλησπέρα σε όλους, σε κτιριο με Ο.Α. του '87 έχω: - αλλαγή θέσης του κτιρίου σε σύννομη θέση κατα 1,20μ - αύξηση των διαστάσεων των εξωστών 10% - και υπέρβαση ύψους υπογείου χωρίς αλλαγή χρήσης <20% τα δύο πρώτα μπαινουν κατηγορία 3 ή μπορω και τα δύο να τα παω με αναλυτικο?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2016 Διώροφο κτίριο έχει μετατοπιστεί, και η μη ταυτιζόμενες επιφάνειες επιβαρύνονται με ΥΔ. α/ΥΚ θα επιβαρυνθεί και ο όροφος; β/στην κατηγοριοποίηση η μη ταυτιζόμενη επιφάνεια λόγω μετατόπισης, θα συνυπολογιστεί στις αυθαίρετες επιφάνειες; Δεν προσαυξάνουν όμως κατά την εγκ.4 τον συντελεστή δόμησης; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2016 Παραβιάζονται πολεοδομικές διατάξεις (πχ αυθαίρετοι χώροι, υπερβάσεις, παραβίαση Δ κλπ)? Αν ναι η κατάσταση αντιμετωπίζεται όπως την περιγράφεις. "Ναι" στην Υ.Κ ορόφου, αφού το τμήμα εκτός εγκεκριμένου, επί εδάφους, περιγράμματος κάλυψης δεν θεωρείται νόμιμο, ώστε να γίνει χρήση του εδαφίου της εγκ. 4 και να θεωρηθεί ότι το άνω εξέχον τμήμα καλύπτεται από το νόμιμο περίγραμμα. Στην Υ.Κ των τμημάτων που εξέχουν του εγκεκριμένου περιγράμματος κάλυψης, αναγκαστικά στην εφαρμογή θα βάλεις και Υ.Δ, διαφορετικά δεν υπολογίζεται πρόστιμο. Επομένως, στο σύστημα θα φαίνεται Υ.Δ και κατά τη γνώμη μου θα πρέπει να ληφθεί υπόψη στον προσδιορισμό της κατηγορίας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2016 Στο ισόγειο εκτός της μετατόπισης:-διαπιστώνεται αλλαγή χρήσης αποθήκης σε κατοικία που είχε υπολογιστεί στο σ.δ., άρα αναλυτικός -μικρή απόκλιση στις εξωτερικές διαστάσεις (συμπεριλαμβανομένου και του ύψους στο 5%) που συνυπολογίζονται ούτως ή άλλως στην ΥΔ,ΥΚ από την μετατόπιση Όροφος στα μπετά, επιβαρύνεται με ΥΚ,ΥΔ ( όπως και εσύ με συμβούλεψες). Δερωτώμαι όμως για την κατηγοριοποίηση γιατί οι μη ταυτιζόμενες επιφάνειες ουσιαστικά δεν προσαυξάνουν τον Σ.Δ.κατά εγκ.4 Ή μήπως άσχετα αν υπήρχαν στην άδεια,δεν κατασκευάστηκαν συμφώνως με την άδεια άρα αυθαίρετοι και προσαυξάνουν Δηλαδή πρέπει να το δούμε με άλλη λογική.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2016 Με την τελευταία λογική το βλέπω, ως αυθαιρεσίες λόγω εσφαλμένης θέσης ανέγερσης της οικοδομής. Στην κατηγορία 4 στο αντίστοιχο εδάφιο του νόμου, γίνεται αναφορά για αυθαίρετες κατασκευές εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη δόμησης και κάλυψης. Το μέγεθος κάλυψης δεν είναι μόνο μετρικό, αλλά συνδέεται άρρηκτα και με τη θέση επί εδάφους.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2016 'Εχεις δίκιο και σ' ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα