silvi Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2016 σε κεκλιμένο οικόπεδο έχω διόροφη οικοδομή με ισόγειο γκαραζ. 3 επιπεδα. Στο κατώτερο επίπεδο έχω το παρακάτω σχέδιο. Στη Ο.Α του 95 υπήρχε ισόγειος κλειστός χώρος στάθμευσης, ΗΧ και υπογεια αποθήκη με ενα εξωτερικό τοίχο. Στην πραγματικότητα όλο έχει γίνει ένας εννιαίος κλειστός βοηθητικος χώρος χωρίς διαχωριστικούς τοίχους με επέκτασή του εντός νομιμου περιγράμματος συμπεριλαμβανοντας το υπογειο διατηρόντας τα εσωτερικά ύψη της ΟΑ. 1. Στον εξωτερικό τοίχο της αποθήκης έχει γίνει ξεμπάζωμα. Βάζω απλά αναλυτικό για ξεμπάζωμα ή πρεπει να μπει καποιος συντελεστης υπερβασης δόμησης(θεωρείται πλεον ισογειο?)? 2. Ο Η.Χ που έχει κλειστεί μπορεί να μπει με αναλυτικό απο τη στιγμή που στην άδεια προσμετρούσε σε κάλυψη και σε όγκο (σε δόμηση ούτως η άλλως ως ισόγειο γκαραζ δε θα προσμετρουσε.) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2016 Καλημέρα, αυθαίρετη επέκταση υπογείου μετράει σαν υπέρβαση δόμησης και σαν υπέρβαση κάλυψης? Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2016 Εξαρτάται που έγινε η αυθαίρετη επέκταση. Αν έγινε εκτός περιγράμματος κάλυψης θα έχεις και Υ.Κ και θα ελέγξεις και για τυχόν παραβίαση Δ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2016 Εξαρτάται που έγινε η αυθαίρετη επέκταση. Αν έγινε εκτός περιγράμματος κάλυψης θα έχεις και Υ.Κ και θα ελέγξεις και για τυχόν παραβίαση Δ. Πήγα να συμπληρώσω λεπτομέρειες αλλά με πρόλαβες.... Η αυθαίρετη επέκταση του υπογείου έγινε εκτός νόμιμου περιγράμματος της οικοδομής (μεζονέτα) οπότε Υ.Δ.Β.Χ και Υ.Κ. Ακόμα στο συντελεστή υπέρβασης δόμησης θα λάβουμε υπόψιν και τις επιφάνειες που είχαν τακτοποιηθεί με παλαιότερους νόμους (3843)? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2016 αφού έχουν τακτοποιηθεί όχι. Μόνο στην εύρεση κατηγορίας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2016 αφού έχουν τακτοποιηθεί όχι. Μόνο στην εύρεση κατηγορίας. ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitra22 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2016 καλησπερα, θα ηθελα την βοηθεια σας.. ειναι μια μονοκατοικια, υπογειο και ισογειο οπου στην οικ. αδεια το υπογειο ηταν ως αποθηκη και υπαρχει υπολοιπο δομηση. ενα τμημα του υπογειου εχει γινει κατοικια.οπως επισης εχει γινει και ξεμπαζωμα 1,22μ οποτε: σαν παραβασεις βαζω εναν αναλυτικο για το ξεμπαζωμα και υπερβαση υψους? ευχαριστω.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2016 (edited) Αν η οικοδομή έχει θεμελιωθεί στη σωστή στάθμη και απλά δεν μπαζώθηκε τότε δεν υπάρχει Υ.Υ. Μια λοιπή παράβαση για το ξεμπάζωμα και Υ.Δ με μειωτικό 50% για το τμήμα του υπογείου που μετατράπηκε σε κατοικία. υ.γ. Δήμητρα συμπλήρωσε την ειδικότητα σου στο προφίλ. Edited Φεβρουάριος 4 , 2016 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
silvi Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2016 σε κεκλιμένο οικόπεδο έχω διόροφη οικοδομή με ισόγειο γκαραζ. 3 επιπεδα. Στο κατώτερο επίπεδο έχω το παρακάτω σχέδιο. Στη Ο.Α του 95 υπήρχε ισόγειος κλειστός χώρος στάθμευσης, ΗΧ και υπογεια αποθήκη με ενα εξωτερικό τοίχο. Στην πραγματικότητα όλο έχει γίνει ένας εννιαίος κλειστός βοηθητικος χώρος χωρίς διαχωριστικούς τοίχους με επέκτασή του εντός νομιμου περιγράμματος συμπεριλαμβανοντας το υπογειο διατηρόντας τα εσωτερικά ύψη της ΟΑ. 1. Στον εξωτερικό τοίχο της αποθήκης έχει γίνει ξεμπάζωμα. Βάζω απλά αναλυτικό για ξεμπάζωμα ή πρεπει να μπει καποιος συντελεστης υπερβασης δόμησης(θεωρείται πλεον ισογειο?)? 2. Ο Η.Χ που έχει κλειστεί μπορεί να μπει με αναλυτικό απο τη στιγμή που στην άδεια προσμετρούσε σε κάλυψη και σε όγκο (σε δόμηση ούτως η άλλως ως ισόγειο γκαραζ δε θα προσμετρουσε.) Θα μπορούσε κάποιος να μου πει τη γνώμη του? Σας ευχαριστω.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2016 Αφού το υπόγειο με το ξεμπαζωμα (αν έγινε ποτέ αφού τα έκτιζαν σε άλλη στάθμη συνήθως) έγινε ισόγειο και χώρος κυρίας χρήσης υπέρβαση δόμησης ύψους κλπ. Ο ΗΧ που έκλειναν συντελεστή δόμησης «έκλεβε» κάλυψη και όγκο μετρούσε πάντα. Άρα και σ αυτό ΣΔ. (το βλέμμα του αβανταρ σου επιτακτικό οπότε έπρεπε να έχεις μια απάντηση για να μη βάζεις ξανά το ίδιο ερώτημα ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα