Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2015 Στην ουσία υπολογισμού δεν αλλάζει κάτι. Στη περίπτωση των μπαζωμένων βεραντών θα υπάγονταν στη διαμόρφωση Π.Χ. Και στις δυο περιπτώσεις με αναλυτικό θα γίνει ο υπολογισμός. Για να έχεις όμως εξώστες στη στάθμη του υπογείου, μήπως η οικοδομή θεμελιώθηκε ψηλότερα από την εγκεκριμένη στάθμη θεμελίωσης οπότε έχεις και υπέρβαση ύψους? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2015 (edited) Καλή ερώτηση, μου πέρασε κι εμένα από το νου, θα το ελέγξω με αυτοψία. Στην περίπτωση αυτή και το υπόγειο θα χρεωθεί με την ΥΥ; Edited Οκτώβριος 12 , 2015 by Julius Caesar Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2015 Σε τέτοια περίπτωση δυο είναι οι επικρατούσες απόψεις α) χρέωση στο χώρο που προκαλεί την υπέρβαση ύψους (αν υποθέσουμε ότι οι όροφοι είναι Ο.Κ) β) χρέωση στον τελευταίο όροφο. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2015 βασικά αν υπάρχει ΥΥ, τότε θα έχει υψωθεί όλη η οικοδομή. Κατά τη γνώμη μου θα χρεωθεί σε όλους, άρα και στο υπόγειο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2015 Αν έγινε υπερύψωση της οικοδομής, σημαίνει ότι ο τελευταίος όροφος έχει παραβιάσει το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος (η λογική της σκέψης (β). Αν το υπόγειο έχει το προβλεπόμενο ύψος καθώς και οι άλλοι όροφοι, θεωρώ πιο λογικό να χρεωθεί στον τελευταίο όροφο, αφού η υπέρβαση ύψους δεν οφείλεται σε ψηλότερο υπόγειο για να χρεωθεί αυτό με υπέρβαση ύψους. Σε όλη την οικοδομή αν το χρεώσεις κάηκες. Σκέψου ότι θα πολλαπλασιάζεις όλες τις επιφάνειες με 0,20 (υπέρβαση ύψους χωρίς αυθαιρεσίες). 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2015 Ξέχασα να πω ότι στη μεζονέτα-οικοδομή ο κάθε όροφος ανήκει σε διαφορετικό ιδιοκτήτη (σύσταση Ο.Ι.). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2015 Στη προκειμένη περίπτωση έχει λογική ο επιμερισμός της παράβασης, από την άλλη όμως ο νόμος αφήνει ακόμη ένα κενό στο κατά πόσο έχεις υποχρέωση να ελέγξεις υπέρβαση ύψους κτιρίου, ενώ ελέγχεις τα μεγέθη της οριζόντιας ιδιοκτησίας για τα οποία βεβαιώνεις και στην αντίστοιχη βεβαίωση μεταβίβασης. Δηλαδή δεν υπάρχει ξεκάθαρα γραμμένο σε νόμο και εγκύκλιο, η περίπτωση κατά την οποία ελέγχεις ύψος διαμερίσματος (π.χ 3 μ) και το βρίσκεις ΟΚ, όμως κατά υψόμετρο σε σχέση με το έδαφος το διαμέρισμα βρίσκεται ψηλότερα και κατά πόσο οφείλεις να κάνεις έναν τέτοιο έλεγχο. Βεβαίως κατά τη γνωστή λαϊκή ρήση "κάλλιο γαϊδουρόδενε παρά γαϊδουρογύρευε" οφθαλμοφανείς περιπτώσεις μεγάλων αποκλίσεων δεν τις αγνοούμε συνήθως.. Όπως λέμε συχνά το ύψος είναι ένα από τα πιο προβληματικά σημεία του νόμου, οπότε αναγκαστικά αυτοενεργούμε. Το κλείνουμε εδώ όμως γιατί είμαστε ήδη εκτός θέματος. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Μέρσα Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2015 (edited) συναδελφοι καλημερα!! ΜΗ ΒΑΤΟΣ ΕΞΩΣΤΗΣ: σε δύο διαμερίσματα του ιδιου οροφου πολυκατοικιας, διαφορετικες ιδιοκτησιες με κοινο ιδιοκτητη, στην κοινη οψη τους ειναι μεσοτοιχια. στην αδεια φαινεται η πλακα του εξωστη ενιαια σε ολο το μηκος της οψης, αλλα ενα τμημα στη μεση μη βατο. στην πραξη ο ενιαιος εξωστης ειναι ολος βατος και το διαχωριστικο των ιδιοκτησιων εχει μετακινηθει στη μεση. αυτο θεωρειται λοιπη παραβαση; η δηλωση για το καθε διαμερισμα εχει μονο εναν η/χ που εκλεισε και καθολου αλλες λοιπες, λυπαμαι να χρεωσω ενα 500αρικο επιπλεον την καθε μια.. εχετε καποια αλλη προταση μηπως; Edited Οκτώβριος 24 , 2015 by Μέρσα Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2015 Όχι....Να βάλεις τον εξώστη με αναλυτικό στο κάθε διαμέρισμα να τελειώνεις. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2015 συναδελφοι καλημερα!! ΜΗ ΒΑΤΟΣ ΕΞΩΣΤΗΣ: σε δύο διαμερίσματα του ιδιου οροφου πολυκατοικιας, διαφορετικες ιδιοκτησιες με κοινο ιδιοκτητη, στην κοινη οψη τους ειναι μεσοτοιχια. στην αδεια φαινεται η πλακα του εξωστη ενιαια σε ολο το μηκος της οψης, αλλα ενα τμημα στη μεση μη βατο. στην πραξη ο ενιαιος εξωστης ειναι ολος βατος και το διαχωριστικο των ιδιοκτησιων εχει μετακινηθει στη μεση. αυτο θεωρειται λοιπη παραβαση; η δηλωση για το καθε διαμερισμα εχει μονο εναν η/χ που εκλεισε και καθολου αλλες λοιπες, λυπαμαι να χρεωσω ενα 500αρικο επιπλεον την καθε μια.. εχετε καποια αλλη προταση μηπως; Το προς τακτοποίηση αυθαίρετο τμήμα εξώστη βρίσκεται εκτός ρυμοτομικής γραμμής? Η πολυκατοικία πότε κατασκευάστηκε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα