ISMINI Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2016 (edited) Συνάδελφοι Καλησπέρα Πρόκειται για αυθαίρετο εξώστη διαμερίσματος τετάρτου ορόφου πάνω από ακάλυπτο χώρο . Ο αυθαίρετος εξώστης υφίσταται σε όλους τους ορόφους. Οικοδομική άδεια έτους 2000. Το ρύθμισα κατά τις διατάξεις Ν.4178/2013 , είχε και άλλες αυθαιρεσίες το διαμέρισμα. Η Συμβολαιογράφος μου αναφέρει ότι για να μεταβιβαστεί το εν λόγω διαμέρισμα του Δ' ορόφου απαιτείται να υπαχθούν στις διατάξεις του Ν.4178/2013 και να ρυθμιστούν οι εξώστες όλων των ορόφων και να ακολουθήσει τροποποίηση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Έχετε αντιμετωπίσει παρόμοια περίπτωση ; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων Edited Μάιος 23 , 2016 by ISMINI Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2016 Τι δουλειά έχουν οι υπόλοιποι εξώστες με το προς μεταβίβαση διαμέρισμα; Ο εξώστης αποτελεί χώρο αποκλειστικής χρήσης του διαμερίσματος και σε πάρα πολλές συστάσεις το έχω δει να διατυπώνεται ρητά ως τέτοιος χώρος. Ορθά λοιπόν τακτοποίησες τον εξώστη του διαμερίσματος, δίνεις οριστική υπαγωγή και αυτή οφείλει να εφαρμόσει το νόμο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2016 (edited) να της πεις να διαβασει ξανα την εγκ. 35/12 και την 4/16 των συμβολαιογραφων Αν βρει εκει μεσα αυτο που ζηταει απο σενα... να μας το πει να το μαθουμε... υγ να της πεις να κανει το συμβολαιο και να αφησει τα περι "τροποποιησης της συστασης..." που δεν εχουν σχεση σε καμμια περιπτωση με την δικη σου τακτοποιηση κι ουτε ειναι " νομικα απαιτητη" ακομα και σε αλλες περιπτωσεις.... περι των οποιων, παντως, δεν προκειται στην περιπτωση σου. ωρες-ωρες Edited Μάιος 23 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
ISMINI Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2016 Παύλο και Δημήτρη σας ευχαριστώ. Η Συμβολαιογράφος δεν θεωρεί τον εξώστη χώρο αποκλειστικής χρήσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2016 Να της πεις λοιπόν να δοκιμάσει να μεταβιβάσει το διαμέρισμα χωρίς τον εξώστη του, αφού όπως λέει είναι κοινόχρηστος χώρος αλλά το ξύλο από τον πελάτη θα το φάει μόνη της Πραγματικά έχεις πέσει σε άσχετη δεν μπορώ να το εξηγήσω διαφορετικά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ISMINI Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2016 (edited) Παύλο έχεις απόλυτο δίκιο. Edited Μάιος 23 , 2016 by ISMINI Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2016 να της πεις οτι, αφου λεει οτι αφου ο χωρος στον εξωστη δεν ειναι αποκλειστικης χρησης του διαμερισματος, αυριο να βαλω μια σκαλα να ανεβαινω στον απο πανω οροφο που μενει αυτη να απολαμβανω τον καφε μου... ευάερα και ευήλια... :-) αχ Παναγια μου... :-) 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ISMINI Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2016 Αύριο πρώτη δουλειά είναι να επικοινωνήσω μαζί της. Ειλικρινά Δημήτρη αυτό θα της αναφέρω και εγώ. Αύριο θα σας γράψω να γελάσουμε , τι επιχείρημα θα μου πει !!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2016 ...πες στην συμβ/φο να σοβαρευτεί και να προχωρήσει άμεσα στην μεταβίβαση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2016 Μήπως, λέω μήπως είναι μια καλή ευκαιρία να πεις στον πελάτη σου ν' αλλάξει "πορτοκαλιά", υπάρχουν κι άλλες, πολλές, που κάνουν νοστιμότατα πορτοκάλια! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα