Lennon Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2017 Εδώ έχεις μια περίπτωση που η υπαγωγή αντιμετωπίζεται πιο αυστηρά από την έκδοση άδειας για το ίδιο θέμα. Το αυθαίρετο τμήμα εξώστη που εξέχει της Ρ.Γ θα μπορούσε να τακτοποιηθεί μόνο ως κατηγορία 3 εφόσον δεν υπερέβαινε το 10% της εγκεκριμένης από την άδεια επιφάνειας εξώστη. Το επιπλέον δεν τακτοποιείται διότι εμπίπτει στις απαγορεύσεις του άρθρου 2 (όσο "τρελό" και αν φαίνεται). Υ.Γ. Δες στο σχέδιο νόμου, μήπως υπάρχει κάποια ευμενέστερη αντιμετώπιση για το ίδιο θέμα ώστε να κάνεις την υπαγωγή αργότερα. Εναλλακτικά, εξετάζεις την περίπτωση νομιμοποίησης με πληρωμή μόνο του παράβολου με σύνολο διατάξεων, είτε βάσει ΓΟΚ 85, είτε βάσει ΝΟΚ (βλ. άρθρο 16 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει μετά τον ν. 4258/14) Ευχαριστώ για την απάντηση. Επίσης το περίεργο είναι ο συγκεκριμένος εξώστης φαίνεται (όπως πραγματικά είναι) στο διάγραμμα κάλυψης και υπολογίζεται στον συνολικό έλεγχο εξωστών - Η/Χ του κτηρίου, ενώ στην κάτοψη και στον πίνακα επιφανειών εξωστών - Η/Χ Δ' ορόφου αναφέρεται μικρότερος. Ακολουθώ το Δ-Κ και αναφέρω το εκ παραδρομής λάθος της κάτοψης? Ευχαριστώ και πάλι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2017 (edited) στην κατ. 3 υπαγονται οι αλλαγες των διαστασεων των εξωστων που προκαλουν υπερβαση ..... εσυ εχεις "λιγωτερα" τμ. για τα λιγωτερα δεν ιπαρχει κατηγορια αυθαιρεσιας...μονον για "υπερβαση" εχουν προβλεψει...τα ιδια ακριβως γραφουν και στον "οσονουπω"... για την αλλαγη οψεων χρειαζεσαι συναινεση, αφου ανηκει στα κοινοχρηστα... ισως να το πας με το 18 παρ. 5 του ν. 4178 για να ξεμπερδευεις... "ισως" Edited Σεπτέμβριος 16 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
fr_sk Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2017 (edited) Καλώς. Σε ευχαριστώ πολύ Edited Σεπτέμβριος 16 , 2017 by fr_sk Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2017 Επίσης το περίεργο είναι ο συγκεκριμένος εξώστης φαίνεται (όπως πραγματικά είναι) στο διάγραμμα κάλυψης και υπολογίζεται στον συνολικό έλεγχο εξωστών - Η/Χ του κτηρίου, ενώ στην κάτοψη και στον πίνακα επιφανειών εξωστών - Η/Χ Δ' ορόφου αναφέρεται μικρότερος. Ακολουθώ το Δ-Κ και αναφέρω το εκ παραδρομής λάθος της κάτοψης? Αν ο εξώστης φαίνεται στους υπολογισμούς του 40% στο διάγραμμα κάλυψης και στο περίγραμμα υπολογισμού επιφανειών της αντίστοιχης στάθμης πρόκειται για λάθος στην κάτοψη. Μια ενημέρωση της άδειας χρειάζεται, με τη σωστή κάτοψη, ώστε να υπάρχει αντιστοιχία ανάμεσα στα δυο σχέδια. Εσύ θα κρατήσεις ως σωστό αυτό που αναγράφεται στο δ. κάλυψης. Υ.Γ πήρες πλήρη φάκελο από το αρχείο της Υπηρεσίας; Μήπως υπάρχει κάποια αναθεώρηση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Charlie Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2017 Συνάδελφοι, τελικά για κλεισμένο εξώστη πέραν της Ρ.Γ. εκτός από την περίπτωση της κατηγορίας 3 υπάρχει κάτι νεότερο? Έχω εξώστη κλειστό για 1,50 Χ 3,50, δηλαδή ολόκληρο τον εξώστη. Η διάσταση του κτηρίου είναι 22μ. Με κατηγορία 3 δικαιούμαι να τακτοποιήαω 1,10μ (5% της διάστασης). Υπάρχει κάτι που αγνοώ και μου δίνει τη δυνατότητα να τακτοποιήσω και το υπόλοιπο τμήμα του κλειστού-δομημένου εξώστη? Σημείωση: ο εξώστης βρίσκεται σε στάθμη 10μ περίπου. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2017 Η κατηγορία 3 για μεταβολές του επιφάνειας εξώστη μέχρι 10% αφορά ανοικτό εξώστη. Για κλειστά τμήματα ισχύει το εδάφιο ιστ και αναφέρεται σε μεταβολές στις εξωτερικές διαστάσεις περιγράμματος κτιρίου ή οριζόντιας ιδιοκτησίας μέχρι 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του 2%. Εξετάζεις οριζόντια ιδιοκτησία; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Charlie Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2017 Αφορά κτήριο χωρίς σύσταση. Σε ευχαριστώ που μου θύμισες και το 10% της κατηγορίας 3. Όμως επειδή εχω κλειστό εξώστη με ενδιαφέρει τι μπορώ να κάνω σε αυτή την περίπτωση με τις λεπτομέρειες που αναφέρω στο προηγούμενο ποστ μου. Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2017 Αν η περίπτωση δεν εμπίπτει στο ιστ δεν μπορείς να κάνεις υπαγωγή. Εξετάζεις μόνο τη δυνατότητα νομιμοποίησης της αυθαιρεσίας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
melissa Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2017 Εσύ δεν μπορεις να κανεις τίποτα. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να επαναφέρει τον ανοιχτο εξώστη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
skifx Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2017 Ζαρτινιέρα που τελικά δεν έγινε ζαρντινιέρα αλλά εξώστης πάει με αναλυτικο; thx Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα