ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Στέγαστρα, κιόσκια κ.τ.λ. (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[apier]

αυτό εξαρτάται από τον ιδιοκτήτη.

Αν μεν θέλει τον χώρο και συμφωνεί με το σχετικό πρόστιμο (κλειστού χώρου)

μπορεί να το δηλώσει κλειστό και να βγάλει μία άδεια της παρ17 (πρώην) ή αντικατάστασης στέγης ή κάτι τέτοιο.

Αν όμως δεν θέλει τον χώρο ή δεν του αρέσει το πρόστιμο (κλειστού χώρου)

μπορεί να το δηλώσει πέργολα και περιμετρικές τοιχοποιίες με αναλυτικό όπως λέει ο συνάδελφος.

ΠΡΟΣΟΧΗ: μήπως εμπίπτει της απαγόρευσης για το 50% της απόστασης ασφαλείας από οδό κλπ κλπ;

Κατάλαβα ότι η πλευρά αυτή είναι επί της οδού. Τι κατηγορία είναι;  

 

(έγραφα μαζί με Παύλο)

Edited Σεπτέμβριος 13 , 2016 by apier

[kostaras4]

Καλημέρα σας,

Αρχικά ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις

 

 

Αν όμως δεν θέλει τον χώρο ή δεν του αρέσει το πρόστιμο (κλειστού χώρου)

μπορεί να το δηλώσει πέργολα και περιμετρικές τοιχοποιίες με αναλυτικό όπως λέει ο συνάδελφος.

Δεν θέλει και Σίγουρα δεν του αρέσει και το πρόστιμο

 

ΠΡΟΣΟΧΗ: μήπως εμπίπτει της απαγόρευσης για το 50% της απόστασης ασφαλείας από οδό κλπ κλπ;

Κατάλαβα ότι η πλευρά αυτή είναι επί της οδού. Τι κατηγορία είναι;  

Όχι είναι σε όριο με όμορο αγροτεμάχιο. Ευχαριστώ όμως γαι την επισήμανση

 

Επομένως καταλήγουμε σε πέργκολα, με αναλυτικο.

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2016 by kostaras4

[takis1980]

Καλημέρα,

Σε ένα οικόπεδο, εντός οριοθετημένου οικισμού, έχουν γίνει περιμετρικά τοιχεία αντιστήριξης ύψους από 2 εως 3μ. ώστε να γίνει διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου. Δεν έχουν βγεί οικ. άδειες για αυτα. Θα τα εντάξω στο Ν.4178 με  βάση αρ.18 παρ5. Αυτό που θέλω να ρωτήσω αν απαιτείται και μελέτη στατικής επάρκειας?

Υπάρχουν και θέματα με τους γείτονες που παραπονιούνται για την ασφάλεια τους.

Ευχαριστώ

[Pavlos33]

Για την εν λόγω κατασκευή δεν απαιτείται ΔΕΔΟΤΑ ή Μ.Σ.Ε όσο αφορά στην υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 4178/13 με βάση το λεκτικό του άρθρου 1, της απόφασης 7581/405/20-2-2014.

Το αν οι κατασκευές από τεχνικής άποψης θεωρούνται μη ασφαλείς και πρέπει να ληφθούν μέτρα ή να κατεδαφιστούν,  αυτό αφενός το γνωρίζεις ο ίδιος έχοντας εικόνα της κατάστασης, αφετέρου δεν αφορά την υπαγωγή.

Το μόνο σχετικό απαγορευτικό υπάρχει στην παρ.  ιε του άρθρου 2, που απαγορεύεται η υπαγωγή σε "επικινδύνως ετοιμόρροπο κτίριο το οποίο δεν μπορεί να αποκατασταθεί σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις μετα από εκτέλεση εργασιών στατικής ενίσχυσης"

[takis1980]

Για την εν λόγω κατασκευή δεν απαιτείται ΔΕΔΟΤΑ ή Μ.Σ.Ε όσο αφορά στην υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 4178/13 με βάση το λεκτικό του άρθρου 1, της απόφασης 7581/405/20-2-2014.

Το αν οι κατασκευές από τεχνικής άποψης θεωρούνται μη ασφαλείς και πρέπει να ληφθούν μέτρα ή να κατεδαφιστούν,  αυτό αφενός το γνωρίζεις ο ίδιος έχοντας εικόνα της κατάστασης, αφετέρου δεν αφορά την υπαγωγή.

Το μόνο σχετικό απαγορευτικό υπάρχει στην παρ.  ιε του άρθρου 2, που απαγορεύεται η υπαγωγή σε "επικινδύνως ετοιμόρροπο κτίριο το οποίο δεν μπορεί να αποκατασταθεί σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις μετα από εκτέλεση εργασιών στατικής ενίσχυσης"

 

 

Συνάδελφε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση,

Στο αρ.1 παρ. 2 της απόφασης που αναφέρεις επισημαίνει και "καθώς και για μεμονωμένες αυθαίρετες κατασκευές με τις παραπάνω επικρατούσες χρήσεις". Μήπως με αυτή την επισήμανση εννοεί τέτοιου είδους κατασκευές (τοιχεία αντιστήριξης κ.α) που έχουν γίνει σε οικόπεδα με επικρατούσες χρήσεις κατοικίες, ξενοδοχιακά καταλύματα κτ΄λ.?

[Pavlos33]

Έχουν επικρατούσα χρήση οι τοίχοι αντιστήριξης? 

Η αναφορά γίνεται για κατασκευές σε κτίριο . Αν πχ έχεις ένα τοίχο ή μια πέργκολα σε ένα οικόπεδο τι είδους ΔΕΔΟΤΑ θα συντάξεις, αφού αυτό αναφέρεται σε κτίριο;

[apier]

η επικρατούσα θα είναι του ακινήτου συνολικά.

Αλά το ερώτημα αν μπορεί να γίνει τέτοιο ΔΕΔΟΤΑ είναι και δικό μου.

Έτσι όπως περιγράφεται το ΔΕΔΟΤΑ, είναι λίγο περιοριστικό.

Όπως και τα δεδομένα που ζητάει 

[Pavlos33]

σκέτο οικόπεδο έχει (εκτός αν έχει και κτίριο και μας το αποκαλύψει στη συνέχεια  ) και ενδεχομένως το έχει μπαζωμένο ή κάποτε έγιναν κατολισθήσεις και ο ιδιοκτήτης αναγκάστηκε να τους φτιάξει.

Για ποια επικρατούσα χρήση μιλάμε; 

Κανένα ΔΕΔΟΤΑ. Ενημερωτικό σημείωμα να ανεβάσει ότι δεν απαιτείται.

[takis1980]

σκέτο οικόπεδο έχει (εκτός αν έχει και κτίριο και μας το αποκαλύψει στη συνέχεια  ) και ενδεχομένως το έχει μπαζωμένο ή κάποτε έγιναν κατολισθήσεις και ο ιδιοκτήτης αναγκάστηκε να τους φτιάξει.

Για ποια επικρατούσα χρήση μιλάμε; 

Κανένα ΔΕΔΟΤΑ. Ενημερωτικό σημείωμα να ανεβάσει ότι δεν απαιτείται.

 

Έχεις δίκιο συνάδελφε δε το ανέφερα έχει ένα κτίριο με χρήση κατάστημα. Το οικόπεδο έιχε μεγάλη κλίση και έγινε διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου. Στο κτίριο δεν υπάρχει καμία αυθαιρεσία.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]