Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

[Α18] Στέγαστρα, κιόσκια κ.τ.λ. (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)


Recommended Posts

Έχω την εξής περίεργη περίπτωση σε πελάτη μου:  

έπειτα από καταγγελία για αυθαιρεσίες, ήρθε η πολεοδομία και έκανε αυτοψία στο ακινητό του (διώροφη προ του ΄55 κεραμοσκεπής κατοικία εντός οικισμού),  στην οποία έκθεσή τους

πέρα των άλλων παραβάσεων, έχουν καταγράψει και την κατασκευή της κρηπίδας περιμετρικά της στέγης η οποία εξέχει 0,30μ. από τα τοιχία της κατοικίας και η οποία θα πάει με αναλυτικό..

Το θέμα είναι ότι βάση τοπογραφικού η μια πλευρά της οικίας αποτελεί και όριο του οικοπέδου, οπότε η κρηπίδα σ' εκείνη την πλευρά εκτείνεται κατά 30cm και καθ' όλο το μήκος της στην ιδιοκτησία του γείτονα (αδόμητο οικόπεδο).

Έχει αυτό το δικαίωμα?Θα το βάλω στον 4178?Πρέπει μήπως να γκρεμίσει την κρηπίδα σ΄εκείνη την πλευρά?

 

Ποια η γνώμη σας?

Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...
  • Replies 520
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Και εγω καπως ετσι το βλεπω. Κανουμε πισω με τις κλειστες (συνηθως χωρις μεγαλη κτιριακη αξια) αποθηκες και τις βαζουμε πια ως ΚΧ.  Τα (ακομα πιο ευτελη) στεγαστρα και υποστεγα που ειναι ανοιχτα, αλ

Το στηρίζεις σε δυο δεδομένα. α) ο νόμος στο 18.5.β κάνει αναφορά για ημιυπαίθριους χώρους των οποίων το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό και όχι για ανοιχτούς ημιυπαίθριους χώρους (Α.Η.Χ). β) Δεν

Καλημέρα, επειδή έχεις παλαιότητα μετά το '83 αποκλείονται εξαρχής οι κατηγορίες 1 & 2. Η κατ.3 αναφέρεται σε συγκεκριμένες αυθαίρετες κατασκευές άρα αποκλείεται και αυτή.   Άρα μένουν οι κατ.4

Posted Images

Για στέγαστρο από λαμαρίνα  που εκτείνεται 5,00μ εντός του Δ τί είδους παράβαση έχω?Θα το βάλω με αναλυτικό?

Link to post
Share on other sites

ορθογωνικης κατοψης στεγαστρο 170τμ απο λαμαρινα κ πλαισια απο ξυλο 15χ15εκ  εκ των οποιων εχει κλεισει  για αποθηκες 15,15,15  τμ σε 3 διαφορετικα τμηματα πανε ολα με αναλυτικο (ανα 15 οι αποθηκες)?

Link to post
Share on other sites

batigoal...

Γνωμη μου: Αν η καταγγελια εχει γινει απο τον γειτονα στου οποιου το οικοπεδο "κρεμεται" η κρηπιδα (και το προβλημα του ειναι συγκεκριμενα αυτο) τοτε ψιλοεμπλεξες...Δες αν μπορεις να τον μεταπεισεις...

Δες, η αυτοψια δειχνει την συγκεκριμενη κρηπιδα? Αν οχι, και ολα καλα με τον γειτονα ...χεσε την. Αν ναι, δες αν γινεται να το παρεις πανω σου και να τακτοποιησεις τα υπολοιπα πλην της κρηπιδας στην πλευρα αυτη. Οι πολεοδομιες δεχονται "αναλυτικοτερες" περιγραφες και μετρησεις αλλα στο τελος η δηλωση 4178 υπογραφεται απο εσενα. Αυτο σε περιπτωση αντιδικιας μπορει να σε μπλεξει και ειναι πολυ κριμα. Προσεχε. Αν κανενας δεν εχει προβλημα με την κρηπιδα εκει που ειναι μην τη δηλωσεις. Εν τελει...μη τη δηλωσεις αλλα να τη βαλεις στην περιγραφη οτι σε περιπτωση ανεγερσης στο ομορο θα πρεπει να φυγει, και ολα καλα...

Link to post
Share on other sites

kokaradi...

Γνωμη μου: Οι αποθηκες ειναι συνολικα maximum εως 15τμ με 500ε και το υπολοιπα κανονικα.

Αρα σε σενα δες τι σε συμφερει...Τα πρωτα 15 τμ με 500ε και τα υπολοιπα τμ αποθηκων με συντ. 0,50 και το υπολοιπο στεγαστρο με αναλυτικο? η ολες οι αποθηκες με 0,50 και υπολοιπο στεγαστρο με αναλυτικο?

Link to post
Share on other sites

Συνάδελφοι πως υπολογίζετε περίπτωση αυθαίρετου μεταλλικού στεγάστρου 600 τ.μ. με κάθετα στοιχεία και ανοιχτό απ`όλες τις πλευρές?

 

Το θεωρείτε σαν στέγαστρο και πάτε με αναλυτικό ή σαν ΥΔΚΧ ?

 

Βάσει ΝΟΚ τα στέγαστρα δεν έχουν κάθετα φέροντα στοιχεία,αλλά δεν υπάρχει πουθενά ορισμός υποστέγου.....Αν δεν κάνω λάθος στον 4014 υπολογιζόταν αυτή η περίπτωση με αναλυτικό πάντως ....

Link to post
Share on other sites

τυπική περίπτωση υπολογισμού με αναλυτικό προυπολογισμό δυνάμει της παρ. 5 β του άρθρου 18.

Κατά ΝΟΚ (ορισμός παρ. 79) άρθρο 2 το στέγαστρο δύναται να στηρίζεται επί υποστυλωμάτων αποκλειόμενης της  πλαγιοκάλυψης.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

ευχαριστώ συνάδελφε!

 

Με έσωσες,καθώς το υπολόγισα με αναλυτικό κ μου μπήκαν ψίλοι στα αυτιά σήμερα οτι έκανα πατάτα..

Edited by Alsterwasser
Link to post
Share on other sites

τυπική περίπτωση υπολογισμού με αναλυτικό προυπολογισμό δυνάμει της παρ. 5 β του άρθρου 18.

Κατά ΝΟΚ (ορισμός παρ. 79) άρθρο 2 το στέγαστρο δύναται να στηρίζεται επί υποστυλωμάτων αποκλειόμενης της  πλαγιοκάλυψης.

 

Ωραία λοιπόν...δεύτερη ερώτηση. Ίδια περίπτωση μεταλλικού στεγάστρου 20 Χ 30 = 600 τ.μ. όπου μόνο η μια πλευρά των 30 μ είναι ανοιχτή και οι υπόλοιπες έχουν πλαγιοκάλυψη.

 

Θεωρείται σαν ανοιχτός μη θερμαινόμενος στεγασμένος χώρος όπου βάσει άρθρου 11 παρ 5β ισχύει:

 

5. Στο σ.δ. προσμετρώνται:

α. Οι επιφάνειες των στεγασμένων και κλειστών από

όλες τις πλευρές χώρων του κτιρίου.

β. Οι επιφάνειες των μη θερμαινόμενων στεγασμένων

χώρων που διαθέτουν τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά

προς οποιονδήποτε ανοιχτό χώρο του οικοπέδου ή του

κτιρίου και το μήκος του ανοίγματος είναι μικρότερο

του 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του

χώρου αυτού.

 

=> άρα σε αυτή την περίπτωση 75% Χ (20+30+20) = 24,5μ < 30  που σημαίνει οτι αν εχω ανοιχτή την πλευρά των 30μ τότε δεν προσμετράται στη δόμηση και πάει πάλι με αναλυτικό σωστά?

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.