Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
yian

[Μεταφορά δηλώσεων] από τον 4014 στον 4178-διαδικασία,ερωτήσεις,πληροφόρηση.

Recommended Posts

Κοίτα ελέγχεις βάση της άδειας.

 

Ναι εντάξει αυτό εννοούσα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

αν έχει γίνει πώληση του τακτοποιημένου με το Ν.4014 ποιος ιδιοκτήτης θα μπει στη μεταφορά στον Ν.4178...???

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ο καινούργιος.

Share this post


Link to post
Share on other sites

γιατι ελεγχετε τις παραβασεις με ΝΟΚ?αφου σε σεμιναριο μας ξεκαθαρισαν οτι ελεγχουμε με τις διαταξεις που ισχυαν κατα το χρονο εκδοσης της αδειας..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Όχι με ΝΟΚ, μόνο τα ποσοστά υπερβάσεων πρέπει να συγκριθούν με τις ισχύουσες διατάξεις, με βάση το νόμο Άρθρο 18, παρ. 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

γιατι ελεγχετε τις παραβασεις με ΝΟΚ?αφου σε σεμιναριο μας ξεκαθαρισαν οτι ελεγχουμε με τις διαταξεις που ισχυαν κατα το χρονο εκδοσης της αδειας..

 

Αυτό Μάρθα πραγματικά είναι λάθος,τουλάχιστον στην παρούσα φάση και με το Νόμο ως έχει. Για βρες σε ποιό σημείο του 4178  αναφέρει το μπολνταρισμένο να συμφωνήσω .

 

Άρθρο 8 παρ.2:

 

2. Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών

τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών

ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους

και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή

του ακινήτου και σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου

με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί

στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου

ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου.

 

Διαφορετικά θα προσέθεταν "ή που ίσχυαν κατά το χρόνο τέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή αλλαγής χρήσης " ή έστω "κατά το χρόνο έκδοσης της Ο.Α."

 

Παράλογο? Σίγουρα....αλλά αυτό γράφει ο νόμος...

 

 

Όχι με ΝΟΚ, μόνο τα ποσοστά υπερβάσεων πρέπει να συγκριθούν με τις ισχύουσες διατάξεις, με βάση το νόμο Άρθρο 18, παρ. 2

 

Το έθεσες ορθότερα. Το Δ είναι αυτό του ΓΟΚ κ δεν ελέγχεις δ μικρό του ΝΟΚ. Τον νεο οικοδομικό κανονισμό τον χρησιμοποιείς αποκλειστικά κ μόνο για το αν πληρούνται οι προυποθέσεις Σοφίτας,παταριού κ υπογείου. Κατά τα άλλα οι έλεγχοι με σημερινούς όρους δόμησης και μόνο,μέχρι να αλλάξει το παράλογο του Νόμου.

Edited by Alsterwasser

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα,

‘Έχω περίπτωση 4014 σε ολοκληρωμένη υπαγωγή, εξοφλημένο ποσό εφάπαξ  και ανεβασμένα όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά πλην του ΔΕΔΟΤΑ και του Τοπογραφικού (υπάρχει το αρχείο εδώ και καιρό, έχει πληρωθεί ο τοπογράφος από τον πελάτη αλλά δεν δεχόταν το σύστημα το ανέβασμα του αρχείου λόγω τεχνικού θέματος με το οποίο έβγαλα άκρη δυστυχώς μετά το πέρας του 4014).

Έκανα τη μετάβαση στον 4178 γιατί ο πελάτης δεν ήθελε βεβαίωση αλλά τώρα χρειάζεται, πληρώθηκε το ανταποδοτικό τέλος και τώρα επεξεργάζομαι ξανά τη δήλωση.

Μου προκύπτουν λοιπόν τα εξής ερωτήματα:

  1. Το Τοπογραφικό θα χρειαστεί να ανασυνταχθεί – ενδεχομένως με νέα αμοιβή – εφόσον δεν ανέβηκε επί ισχύος του 4014;
  2. Το ακίνητο έχει διαφορές στην εσωτερική του διαρρύθμιση σε σχέση με την ΟΑ (καμία διαφορά σε Η/Μ ή στατικά, μόνο διαφορετικά δωμάτια). Απαιτείται νέο ΦΚ, σε ποια κατηγορία και προκύπτει επιπλέον πρόστιμο από αυτό;
  3. Στην αποτύπωση διαπίστωσα απόκλιση στο περίγραμμα <2%, την οποία περιέγραψα στην τεχνική μου έκθεση αλλά όχι ως παράβαση αφού ήταν εντός ορίων ανοχής. Τώρα είναι κατηγορία 3 με ό,τι συνεπάγεται αυτό (νέο ΦΚ, νέο πρόστιμο);
  4. Στη δήλωση του 4014 είχα 2 λοιπές παραβάσεις (BBQ και μη υλοποίηση επιχωμάτωσης 40εκ.) και έχει πληρωθεί πρόστιμο 1000 ευρώ. Τώρα για να τις δεχτεί ως κατηγορία 3 πρέπει να τις σπάσω σε 2 ΦΚ;
  5. Στη δήλωση του 4014 είχα ΥΔ και ΥΚ λόγω κατασκευής ΒΧ επιφάνειας 7τμ, ύψους 1,80μ, κάτω από εξωτερικό κλιμακοστάσιο. Αυτό μπορεί να γίνει κατηγορία 3 ή πάω σε 4;
  6. Στη δήλωση του 4014 είχα υπέρβαση όγκου δηλωμένη ως υπέρβαση ύψους <20% (κατόπιν οδηγίας του Υπουργείου). Αυτό σε ποια κατηγορία εντάσσεται;
  7. Αλλάζω την ημερομηνία τελευταίας αυτοψίας;
  8. Προκύπτει νέα αμοιβή μηχανικού ως υποχρεωτική για την ολοκλήρωση διαδικασίας μετάβασης;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

 Τελικά,σε περίπτωση μεταφοράς εφοσον στον 4014 καταθέσαμε όλα τα δικαιολογητικά,τι απο αυτά πρέπει να αλλάξουμε?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  1. Το Τοπογραφικό θα χρειαστεί να ανασυνταχθεί NA ΓΡΑΦΕΙ ΑΠΛΩΣ ΤΙΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΤΟΥ 4178 – ενδεχομένως με νέα αμοιβή OXI – εφόσον δεν ανέβηκε επί ισχύος του 4014;
  2. Το ακίνητο έχει διαφορές στην εσωτερική του διαρρύθμιση σε σχέση με την ΟΑ (καμία διαφορά σε Η/Μ ή στατικά, μόνο διαφορετικά δωμάτια). Απαιτείται νέο ΦΚ, σε ποια κατηγορία και προκύπτει επιπλέον πρόστιμο από αυτό; ΟΧΙ ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΚΑΤΙ - ΑΔΙΑΦΟΡΟ ΚΑΘΟΤΙ ΕΙΝΑΙ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ
  3. Στην αποτύπωση διαπίστωσα απόκλιση στο περίγραμμα <2%, την οποία περιέγραψα στην τεχνική μου έκθεση αλλά όχι ως παράβαση αφού ήταν εντός ορίων ανοχής. Τώρα είναι κατηγορία 3 με ό,τι συνεπάγεται αυτό (νέο ΦΚ, νέο πρόστιμο); ΝΑΙ
  4. Στη δήλωση του 4014 είχα 2 λοιπές παραβάσεις (BBQ και μη υλοποίηση επιχωμάτωσης 40εκ.) και έχει πληρωθεί πρόστιμο 1000 ευρώ. Τώρα για να τις δεχτεί ως κατηγορία 3 πρέπει να τις σπάσω σε 2 ΦΚ; ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3 ΟΛΑ ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΗΝ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΗ - ΘΑ ΓΛΥΤΩΣΕΙΣ ΚΑΙ 500 ΕΥΡΩ ΠΟΥ ΙΣΩΣ ΕΠΙΣΤΡΑΦΟΥΝ
  5. Στη δήλωση του 4014 είχα ΥΔ και ΥΚ λόγω κατασκευής ΒΧ επιφάνειας 7τμ, ύψους 1,80μ, κάτω από εξωτερικό κλιμακοστάσιο. Αυτό μπορεί να γίνει κατηγορία 3 ή πάω σε 4; ΜΑΖΙ ΤΑ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΑ ΣΤΗΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3 ΩΣ ΑΠΟΘΗΚΗ
  6. Στη δήλωση του 4014 είχα υπέρβαση όγκου δηλωμένη ως υπέρβαση ύψους <20% (κατόπιν οδηγίας του Υπουργείου). Αυτό σε ποια κατηγορία εντάσσεται; ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΥΤΗ Η ΥΥ;;;; ΠΑΛΙ ΩΣ ΥΥ ΘΑ ΜΠΕΙ.
  7. Αλλάζω την ημερομηνία τελευταίας αυτοψίας; ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΤΟ ΚΑΝΕΙΣ ΑΥΤΟ;;; YΠΑΡΧΕΙ ΛΟΓΟΣ;;;;
  8. Προκύπτει νέα αμοιβή μηχανικού ως υποχρεωτική για την ολοκλήρωση διαδικασίας μετάβασης; ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ ΚΙ ΕΣΥ ΚΑΤΙ ΝΑ ΠΑΡΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΚΟΠΟ ΣΟΥ;;;;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

 

 

 Τελικά,σε περίπτωση μεταφοράς εφοσον στον 4014 καταθέσαμε όλα τα δικαιολογητικά,τι απο αυτά πρέπει να αλλάξουμε?

 

 

Θα το μάθουμε εν καιρώ (όταν δεήσουν από το ΤΕΕ)!!!!!

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΙΑΣΟΝΑ ευχαριστώ για την απάντηση.

Στην κατηγορία 3 όταν λες όλα μαζί εννοείς σε 1 ΦΚ; Γιατί αυτό το δοκίμασα και δεν το δέχτηκε (επειδή οι παραβάσεις ήταν παραπάνω από μία σε ένα ΦΚ;;;).

Το θέμα της αμοιβής το ρωτάω γιατί πρόκειται για περίπτωση στην οποία δε θέλω να επιβαρύνω με επιπλέον έξοδα τον πελάτη εκτός αν είναι υποχρεωτικό για την ολοκλήρωση της διαδικασίας..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.