dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2014 (edited) συμφωνωντας με τους προηγουμενους φιλους, το κτηματολογιο αποτυπωνει αυτα που βλεπει. Και επειδη το γηπεδο βρεθηκε με "περιφραξη" το μετρησαν εντος της περιφραξης και δεν εκανε καμμια ενσταση ο ιδιοκτητης επομενως ας τα κανετε σωστα να κανετε διορθωση στο κτηματολογιο με βαση το συμβολαιο και το τοπογραφικο και τις διαστασεις που δειχνει το συμβολαιο με την συναινεση του...δουλειουχου και μετα να κανετε και συμβολαιο δουλειας και ό,τι αλλο θελετε Η δουλεια δεν σας αφαιρει συντελεστη Edited Ιούλιος 10 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
pearl Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2015 Καλημέρα συνάδελφοι, σε εκτός σχεδίου περιοχή έχει εκδοθεί Ο.Α.(1990) σε γεωτεμάχιο κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο ως παρ οδόν. Το εμβαδόν του σε τίτλο κτήσης και στην Ο.Α. αναφέρεται 1500 τ.μ. ενώ σήμερα με νεότερη καταμέτρηση βρίσκεται εμβαδόν 2.000 τ.μ. . Κατόπιν αυτοψίας για χορήγηση βεβαίωσης του Ν.4178/2013 βρέθηκαν κάποιες παραβάσεις, οι οποίες τακτοποιούνται με υπαγωγή σε ρύθμιση με τον Ν.4178/2013. Βάσει του άρθρου 4 του Ν.4178/2013 αναφέρεται ότι σε απόκλιση +-10% σε εκτός σχεδίου απαιτείται αναθεώρηση της Ο.Α. Την στιγμή που κάνω υπαγωγή στον Ν.4178/2013 και θα συντάξω και θα καταθέσω τοπογραφικό διάγραμμα ενημερωμένο με το νέο εμβαδόν του γεωτεμαχίου αλλά και την θέση του κτιρίου σε αυτό χρειάζεται να προχωρήσω σε αναθεώρηση της Ο.Α., την στιγμή μάλιστα που το νέο εμβαδόν είναι μεγαλύτερο αυτού της Ο.Α. ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2015 (edited) ειναι ιδιοκτησια Α ,οικοπεδο / γηπεδο (?) 1700τμ στο συμβολαιο γονικης παροχης και 1530 στην αδεια για διωροφη οικοδομη που ακολουθησε Ο ιδιοκτητης ρωτησε τοτε γιατι εβγαλε την αδεια σε τοπογραφικο(αδειας -μεσα 80) που εδειχνε εμβαδο 1530μ και οχι στα 1700 και ο μηχανικος απηντησε οτι <<εβγαλε>> το αυλακι για τα απονερα το οποιο φαινεται και στο σκαριφημα .Το αυλακι οπως το ειδα μαλλον ηταν ενα απλο σκαμμα που εγινε με λιγες φτυαριες και εχει περιπεσει σε ημιαχρηστια με τα χρονια . Ο γειτονας(ιδ Β) εχει περιφραξει το δικο του χωρις να συμπεριλαβει το αυλακι και ο ιδιοκτητης θελει να περιφραξει και αυτος και δεν ξερει αν θα συμπεριλαβει το αυλακι η οχι -θεωρειται κοινοχρηστο η το βαραινει καποια ατυπη δουλεια , η κατι ? Γνωμη μου ειναι οτι το αυλακι ειναι του ιδιοκτητη Α Ποια η δικη σας αποψη? Scan_Doc0084.pdf Edited Σεπτέμβριος 2 , 2015 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2015 (edited) και γιατι να περιφραξει ο Α?? αφου εχει περιφραξει ο Β... ό,τι απομενει "απο δω μερια" ειναι δικο του... να δεις το συμβολαιο του με τι συνορευει προς ...τον "Β"... μετα, βλεπεις αυτο το "αυλακι" που τοτε μπορει να ηταν "αυλακας"...απορροης κατι σαν "ρεμα" ..σαν μισγαγγεια...θα δεις αν ξεκινουσε απο καπου πιο ψηλα...και αν εχει αποτυπωθει στο συμβολαιο... συγκρινεις τα ορια του τοπογραφικου της αδειας και του συμβολαιου και τα λεμε... Edited Σεπτέμβριος 2 , 2015 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2015 (edited) αναφορικα με το #23: στο γηπεδο εκτος σχεδιου (ιδ Α) υπαρχει συμβολαιο αγορας (1950) και γονικης παροχης (1983) οπου ως επιφανεια γηπεδου ειναι 1700 τμ και απο περιγραφη μονον οι ιδιοκτητες των ομορων-δεν υπαρχει τοπογραφικο διαγραμμα .Σε συσταση οριζοντιου το 1984 στο τοπογραφικο δειχνονται μονον 1530τμ (που ειναι και το τοπογραφικο της οικοδ.αδειας ) χωρις ενδειξεις για αυλακια η αλλο .Ο ιδιοκτητης θελει να περιφραξει αλλα δεν ξερει αν θα πρεπει να συμπεριλαβει το αυλακι η οχι,αν θεωρειται καπως κοινο η οχι .Και σε περιπτωση που προβει σε τακτοποιησεις ,προσθηκες κτλ πως θα πρεπει να κινηθουμε προς την κατευθυνση των 1700 τμ? σημ.ειναι 1530 χωρις το αυλακι και 1700 με αυτο... Τι θα πρεπει να αλλαξουμε αναφορικα με τα συμβολαια και πως θα δειξουμε τα 1700 στην αδεια (μελλοντικη)? Edited Σεπτέμβριος 3 , 2015 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2015 Η πιο σύντομη οδός, είναι μια πράξη αναγνώρισης ορίων (δεν μεταγράφεται) και εφεξής να αναφέρεσαι σε 1700 μ² Η πιο ασφαλής, είναι η έκδοση δικαστικής απόφασης (σε συνεννόηση-συμπαιγνία με τον όμορο) περί δικής σου κυριότητας του "αυλακιού". Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2015 ευχαριστω tetris! καποιες πληροφοριες περισσοτερο για καθε περιπτωση θα βοηθουσαν την κατασταση Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2015 - Πράξη αναγνώρισης: Συντάσσεις λεπτομερές τοπογραφικό (με εξάρτηση ΕΓΣΑ '87), και το δίνεις στο Συμβ/φο για τα περαιτέρω (υπογραφές από όμορους). Στοιχίζει ελάχιστα και γίνεται τάχιστα. Όμως ΔΕΝ μεταγράφεται (με ό,τι αυτό συνεπάγεται) - Δικαστική απόφαση: Μετά από προσυννενόηση με τον όμορο, ο δικός πάει να φτιάξει φράχτη σε επαφή με το όριο του γείτονα. Ο γείτονας τον "σταματάει" (με προσωρινά?) και η υπόθεση πάει στο δικαστήριο όπου θα "αποδειχθεί" ότι το τμήμα αυτό ανήκει στον δικό σου. Η διαδικασία είναι χρονοβόρα κι ευρωβόρα (τα έξοδα πληρώνει ο δικός σου), αλλά είναι η πλέον ασφαλής και σίγουρη. Βασική λεπτομέρεια και για τις δύο περιπτώσεις: Να συμφωνούν (ότι ανήκει στον δικό σου) οι όμοροι. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2015 (edited) tetris ευχαριστω πολυ !!!! Edited Σεπτέμβριος 4 , 2015 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
fstun Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2015 (edited) Καλησπέρα! , Σε εκτος σχεδιου με οικοδομικη αδεια εχω τα εξής:εμβδαδό οικοπεδου:Βασει συμβολαιου: Ε= 4089τμ Βασει αδειας: Ε= 4640τμ Πραγματοποιημένο Ε= 4220τμ Το Ε πραγματοποιήμένο είναι μεσα στο 10% του Ε της Αδειας.Αρα δεν υπαρχει παρανομια ως προς αυτο?αν υπαρχουν αλλες παρανομίες προχωραω κανονικά να τις τακτοποιησω?σε οποιαδηποτε περιπτωση θα συνταχθει νεο τοπογραφικο. Edited Οκτώβριος 29 , 2015 by fstun Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα