Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)


Recommended Posts

καλησπέρα, σε διώροφη οικοδομή με κατάστημα στο ισόγειο έχουν γίνει παρά την άδεια αποθήκες που χρησιμοποιεί το κατάστημα. αυτές τις δηλώνω με μειωτικό μέχρι τα 50 τμ ή πάνε ως κύριοι χώροι και τέλος.

Link to comment
Share on other sites

Με μειωτικό αν είναι έως 50 τ.μ. Ταυτοχρόνως ΥΚ και δες για υπέρβαση Δ. Απαιτείται και συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών, εκτός κι αν ορίζεται διαφορετικά από τη σύσταση.

Link to comment
Share on other sites

Ίσως να το σκεφτόμουν λιγάκι πιο "αυστηρά" εξετάζοντας αν το κτίριο έχει επικρατούσα χρήση καταστήματος ή κατοικίας. Οπότε, με επικρατούσα χρήση καταστήματος, θα μπορούσα να ισχυριστώ ότι οι αποθήκες έχουν βοηθητική χρήση ως προς την κύρια χρήση του κτιρίου και εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής υπολογισμού ισόγειων χώρων βοηθητικής χρήσης.

Link to comment
Share on other sites

έχει κάθετη και είναι όλοκληρο το κτίριο σε έναν ιδιοκτήτη, επικρατούσα χρήση είναι υπηρεσίες.110,00 τμ υπέρβαση δόμησης, κάλυψης και  απόστασης Δ. νόμιζα ότι μπορούσα να δηλώσω εώς 50τμ με μειωτικό και τα υπόλοιπα  χωρίς... μάλλον όχι ε??

Link to comment
Share on other sites

................. νόμιζα ότι μπορούσα να δηλώσω εώς 50τμ με μειωτικό και τα υπόλοιπα  χωρίς... μάλλον όχι ε??

 

Όχι.

 

 

τελικά το ύψος επιρεάζει το μειωτικό συντελεστή ??

 

Όχι.

Link to comment
Share on other sites

Εντός αγροτεμαχίου έχω 2 κτίσματα:ένα προ του 1955 με χρήση αποθήκης 10 τμ και 1 κτίσμα 23 τμ με χρήση αποθήκης.Δεν μπορεί να πάρει μειωτικό συντελεστή αυτό με τα 23 τμ?Επίσης το είχα βάλει με μειωτικό συντελεστή σε δήλωση του 4014/2011 και αλλάζω σε κανονικό συντελεστή υπέρβαση δόμησης,και ενώ είχε εξοφληθεί το πρόστιμο μου βγάζει να πληρώσω επιπλέον ενώ δεν αλλάζω τμ.

Link to comment
Share on other sites

Γεια σας,θα ήθελα να ρωτήσω:

Αυθαίρετη αποθήκη 12 τ.μ. και 2,5 μ. ύψος, σε αγροτεμάχιο 10 στρ.(εκτός σχεδίου), υπάγεται στην κατηγορία 3 των αυθαιρέτων για ρύθμιση με πρόστιμο 500 ευρώ;

Link to comment
Share on other sites

Στέγαστρο σε γήπεδο με εγκαταστάσεις εμπορικών αποθηκών με ύψος 2,00 μ.

 

Οι δυο του πλευρές βρίσκονται σε επαφή με την περιτοίχιση στα όρια του οικοπέδου (γωνία)  και οι υπόλοιπες πλευρές κλεισμένες για λόγους ασφαλείας (στεγάζει μια γεννήτρια) με μεταλλικό πλέγμα.

 

Θα την θεωρούσατε αποθήκη ή στέγαστρο? 

 

Ως αποθήκη ΔΕΝ μπορώ να την εντάξω λόγω απόστασης από τον άξονα του δρόμου. Ως στέγαστρο ανήκει στις περιπτώσεις που κατ' εξαίρεση μπορούν να ενταχθούν (άρθρο 2 παραγρ. 2δ του Ν. 4178)

Edited by Kapa
Link to comment
Share on other sites

 

Γεια σας,θα ήθελα να ρωτήσω:
Αυθαίρετη αποθήκη 12 τ.μ. και 2,5 μ. ύψος, σε αγροτεμάχιο 10 στρ.(εκτός σχεδίου), υπάγεται στην κατηγορία 3 των αυθαιρέτων για ρύθμιση με πρόστιμο 500 ευρώ;

 

 

Γιατί όχι;;;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.