Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
karmagos

Παράθυρο σε τυφλό τοίχο

Recommended Posts

3 λεπτά πριν, avgoust said:

Εφ'όσον κάνετε οικδομικές εργασίες υποθέτω ότι υπάρχει άδεια οικοδομής σε ισχύ.

1. Τι προβλέπει η οικοδομική σας άδεια ως προς την διαμόρφωση του ακαλύπτου ?
2. Στα σχέδια διαμόρφωσης ακαλύπτου έχει ληφθεί υπ'όψη η υψομετρική διαφορά καθώς και η θέση του υφισταμένου ?
3.Τι λέει ο επιβλέπων μηχανικός του κτιρίου σας ?

 

Δεν κανουμε,μονο εγω κανω,ναι ειναι σε ισχυ κ μαλιστα ο δευτερος επιβλεπων μηχανικος ειναι προσεκτικοτερος απο τον πρωτο.

1.εαν εννοειτε την μαντρα δεν το γνωριζω,θα το κοιταξω με το επιβλεπων.εαν εννοειτε την καλυψη του δαπεδου με τσιμεντο ειμαι κατω απο το οριο.

2.εαν εννοειτε την υψομετρικη διαφορα με το διπλανο οικοπεδο,νομιζω καπου το εχω δει,αλλα οχι το υψος του κτιριου.Ο πρωτος μηχανικος μου ειχε πει να ριξουμε μαντρα αντιστηριξης εξαρχης αλλα δεν το εκανα γιατι ειχα το ιδιο προβλημα αισθητικης του διπλα.Μεχρι που εμφανιστηκε το προβλημα με τα νερα.

3.Να το σηκωσουμε 45εκ.ως μαντρα αντιστηριξης κ ας του κλεισει λιγο το μπαλκονι.

 

Ειλικρινα σας ευχαριστω θερμα.Οι συμβουλες σας ηταν εποικοδομητικές,σημερα εχω καλεσει κ εναν τριτο μηχανικο.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Σας προτείνω να ξαναδείτε με τον νέο συνάδελφο τα σχέδια της άδειας ιδίως ως προς τα υψόμετρα , καθώς όλο αυτό με τις διαμορφώσεις ,τα υψόμετρα και τους τοίχους αντιστήριξης φαίνεται κάπως προβληματικό , με την έννοια ότι μεγάλες υψομετρικές διαμορφώσεις και τοίχοι αντιστήριξης πρέπει να περιλαμβάνονται στην άδεια οικοδομής.

Επίσης  αφού είστε σε καθεστώς κάθετης συνιδιοκτησίας ,  διαβάστε την πράξη σύστασης καθέτου γιατί μπορεί να προβλέπει ειδικούς όρους για την δόμησή  τους.
Τέλος , ίσως χρειαστεί να δείτε και τι προέβλεπε η άδεια του διπλανού  και αν έχει εφαρμοσθεί.

Σε κάθε περίπτωση επιδιώξτε να βρείτε μια συναινετική λύση . Αν παρ'όλα αυτά  επιλέξετε άλλη οδό , βεβαιωθείτε πρώτα ότι είστε 100% σύννομος διαφορετικά
μπορεί κατά το κοινώς λεγόμενο "να πάτε για μαλλί και να βγείτε κουρεμένος".

Edited by avgoust

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 ώρα πριν, Toskas said:

Ναι,φυσικα κ εχουν ερθει,ειναι ενα στρέμμα με καθετη κ εντος σχεδιου.

Θεωρω πως το βασικο μου ερωτημα ειναι ενα κ οχο τοσο συνθετο,αν θεωρειτε τυφλη οψη;

Αλλα αν χρειαζεστε κατι αλλο δωστε μου ενα προσωπικό email,ακομα κ τ σχεδια να σας στειλω.

Γιατι η "τυφλη οψη" εχει αλλη ερμηνεια αν ειναι καθετη,εφοσον βρισκεται στο οριο δεν θεωρειται τυφλη;

Δεν θα επρεπε εφοσον εχει μπαλκονι να απεχει 2,5μετρα;

Είδατε τελικά πως δεν είναι κάτι τόσο απλό και μόνο ένας επιτόπιος έλεγχος θα μπορέσει να σας δώσει την απάντηση?

Προσέξτε τις απαντήσεις όλων των παραπάνω συναδέλφων και στον μηχανικό που θα έρθει πείτε του το ακριβές ιδιοκτησιακό και πολεοδομικό θέμα....

Καλή συνέχεια....

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 ώρα πριν, avgoust said:

Σας προτείνω να ξαναδείτε με τον νέο συνάδελφο τα σχέδια της άδειας ιδίως ως προς τα υψόμετρα , καθώς όλο αυτό με τις διαμορφώσεις ,τα υψόμετρα και τους τοίχους αντιστήριξης φαίνεται κάπως προβληματικό , με την έννοια ότι μεγάλες υψομετρικές διαμορφώσεις και τοίχοι αντιστήριξης πρέπει να περιλαμβάνονται στην άδεια οικοδομής.

Επίσης  αφού είστε σε καθεστώς κάθετης συνιδιοκτησίας ,  διαβάστε την πράξη σύστασης καθέτου γιατί μπορεί να προβλέπει ειδικούς όρους για την δόμησή  τους.
Τέλος , ίσως χρειαστεί να δείτε και τι προέβλεπε η άδεια του διπλανού  και αν έχει εφαρμοσθεί.

Σε κάθε περίπτωση επιδιώξτε να βρείτε μια συναινετική λύση . Αν παρ'όλα αυτά  επιλέξετε άλλη οδό , βεβαιωθείτε πρώτα ότι είστε 100% σύννομος διαφορετικά
μπορεί κατά το κοινώς λεγόμενο "να πάτε για μαλλί και να βγείτε κουρεμένος".

Ειστε φοβερος,τετοιοι σαν εσας μηχανικοι σπανιζουν!Κ παλι σας ευχαριστω θερμα!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Κι επειδή στο τοπογραφικό της σύστασης (πρέπει να) φαίνονται οι θέσεις των μελλοντικών κτισμάτων, δες μήπως υπάρχει κι εκεί θέμα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.