Προβλημα με Αιγιαλό?

[cronos]

Καλημέρα σας.

 

Σε περιοχή εκτός οικισμού (νησί) υπάρχει ενα αγροτεμάχιο 5.000τμ 

Η μικρότερη απόσταση απο τη θάλασσα είναι τα 60μ.

Πρόκειται να κατασκευαστεί μικρό τουριστικό κατάλυμα.

 

- Ξεκινώντας απο τη θάλασσα υπάρχουν βράχια για περίπου 10μ μήκος,

- στη συνέχεια και σε υψόμετρο περίπου 12μ υπάρχει Δρόμος (ισως επαρχιακός) πλατους 7μ,

- ακολουθεί μια άλλη ιδιοκτησία με απότομη κλήση για περίπου 43μ βάθος

- και φτάνουμε στο αγροτεμάχιο μας σε αποσταση περίπου 60μ απο τη θάλασσα και σε υψόμετρο +40μ περίπου.

 

Αυτό που θα ηθελα να ρωτήσω, προκειμένου να οικοδομηθεί είναι απαραίτητη η χάραξη αιγιαλού και παραλίας?

ή μηπως επειδή εχουμε μεγάλο υψόμετρο και προηγείται Δρόμος και άλλη ιδιοκτησία υπάρχει κάποιος νόμος που το κάνει να μην είναι απαραίτητη η χαραξη.

 

συμ. Το κτίριο θα τοποθετηθεί σε απόσταση 80μ απο τη θάλασσα.

 

Ευχαριστώ πολυ.

Edited Νοέμβριος 6 , 2013 by cronos

[GEORGE MICHEAL]

νομίζω ότι παλαιά αν ήταν 50 μ από την ακτογραμμή επαρκούσε αλλά νομίζω ότι τώρα είναι 100 μ η απόσταση ειδικά για νησί Ελπίζω κάποιος συνάδελφος να το επιβεβαιώσει 

[stavrosa]

υποχρεωτικά θέλει χάραξη- καθορισμό αιγιαλού.

 

καλή δύναμη!

[Didonis]

...

ή μηπως επειδή εχουμε μεγάλο υψόμετρο και προηγείται Δρόμος και άλλη ιδιοκτησία υπάρχει κάποιος νόμος που το κάνει να μην είναι απαραίτητη η χαραξη.

 

...

 

Με κάθε επιφύλαξη επειδή έχει περάσει σημαντικό διάστημα από ανάλογη περίπτωση που είχα αντιμετωπίσει, ναι με υψόμετρο >8μ ή >10μ κάτι μέτρα υπήρχαν πιο συνοπτικές διαδικασίες για την άδεια δόμησης.

Επικουρικά αν ο δρόμος είναι άσφαλτος και με χαρακτηρισμό βοηθά κι αυτό.

 

Μίλα με έμπειρο τεχνικό γραφείο ή καλά στελεχωμένο από ειδικότητες, στην περιοχή σου, λογικά τα έχουν αντιμετωπίσει αυτά τα θέματα εκεί και τα γνωρίζουν πιο άμεσα από μια γενικού τύπου ενημέρωση εδώ με ελάχιστα δεδομένα.

Edited Νοέμβριος 7 , 2013 by Didonis

[Γιάννης]

Και για πιο έγκυρα, μια ερώτηση στην πολεοδομία την οποία όμως είναι καλύτερα να την κάνει ο μηχανικός...