Engineer Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Σχέδιο νόμου για τη χωροταξική και πολεοδομική ανασυγκρότηση της χώρας επεξεργάζεται το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και αναμένεται να βγεί για δημόσια διαβούλευση εντός των επόμενων ημερών. Το νομοσχέδιο φιλοδοξεί να απλοποιήσει τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό καθορίζει πέντε επίπεδα σχεδιασμού από επτά σήμερα ενώ μεταφέρει σημαντικές αρμοδιότητες στην τοπική αυτοδιοίκηση. Συγκεκριμένα το υπουργείο εκπονεί τα γενικά χωροταξικά τα ειδικά χωροταξικά πλάισια ενώ τα περιφερειακά πλαίσια και ο πολεοδομικός σχεδιασμός περνά εξολοκλήρου στις Αποκεντρωμένες διοικήσεις και τον αρμόδιο γενικό γραμματέα. Σημαντική τομή η θεσμοθέτηση των ΔΗΠΟΣΑ (Δημοτικά Πολεοδομικά Σχέδια Ανάπτυξης) που καλύπτουν στο σύνολό του τον κάθε καλλικρατικό δήμο με ευθύνη του δημάρχου. Σε κάθε ΔΗΠΟΣΑ τα οποία αντικαθιστούν τα ΓΠΣ θα προβλέπεται υποχρεωτικά η χωροθέτηση και των πέντε γενικών κατηγοριών χρήσεων γης που είναι: περιοχές προστασίας, περιοχές προς πολεοδόμηση, αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας περιοχές οικονομικών δραστηριοτήτων και περιοχές υψηλής όχλησης και αστικών υποδομών (βιομηχανικές ζώνες, βιολογικούς καθαρισμούς κλπ). Επιπλέον ο κάθε δήμος είναι υποχρεωμένος να χωροθετεί Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (ΖΥΣΔ). Οι ζώνες αυτές χωροθετούνται κατά προτεραιότητα σε εγκαταλελειμμένους οικισμούς η σε οικισμούς με πληθυσμό άνω των 200 κατοίκων ή με περισσότερες από 300 κατοικίες. Εξαιρούνται η Αττική, η Θεσσαλονίκη, το Ηράκλειο Κρήτης και περιοχές όπου έχουν ανεγερθεί πολλά αυθαίρετα κτίσματα που χαρακτηρίζονται ως υψηλής πολεοδομικής επιβάρυνσης. Στις Ζώνες αυτές ορίζονται μέγιστη αρτιότητα τα 400 τ.μ. με μέγιστο συντελεστή δόμησης 0,5. Ελάχιστο εμβαδό της κάθε Ζώνης Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης καθορίζονται τα 5.000 στρέμματα. Οι περιοχές όπου θα χαρακτηρίζονται ως υψηλής πολεοδομικής επιβάρυνσης δεν θα δημιουργείται ΖΥΣΔ από τους δήμους και οι ζώνες θα καθορίζονται από το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Με την νέα αργάνωση το υπουργείο φιλοδοξεί μέσα στα επόμενα 7 χρόνια μέχρι το 2020 που θα έχει ολοκληρωθεί και το κτηματολόγιο να υπάρχουν θεσμοθετημένες χρήσεις γης για όλη την χώρα, με ταυτόχρονη κατάργηση των παρεκκλίσεων γύρω από οικισμούς και της εκτός σχεδίου δόμησης. Μέχρι την ολοκλήρωση του σχεδιασμού διατηρείται η αρτιότητα των 4 στρεμμάτων στα εκτός σχεδίου οικόπεδα, αλλά μειώνεται η δομήσιμη επιφάνεια από 200 τ.μ. σε 100, με 150 τ.μ. Το φιλόδοξο αυτό σχέδιο χρηματοδοτείται από το νεο εσπα και πόρους από το πρασινο ταμείο. Πηγή: http://ered.gr/gr/ne...e.php?art=29065 Click here to view the είδηση Link to comment Share on other sites More sharing options...
mixpap80 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Καλημέρα. Γνωρίζει κανείς αν οι παρεκκλίσεις θα καταργηθούν αμέσως η σταδιακά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
imhotep Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 άλλη μια μεταφορά αρμοδιοτήτων στους Δήμους όπως ενδεχομένως πρέπει οι οποίοι όμως δεν έχουν καμμιά υποδομή γι αυτό και είναι υπό απαγόρευση προσλήψεων και δεν έχουν κανέναν πόρο και είναι οικονομικά προβληματικοί = 0 κατά τα λοιπά βάσει 4178 θα ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός εντός 5ετίας... Link to comment Share on other sites More sharing options...
EvanDouz Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Ας τους πει κάποιος επιτέλους ότι η λογική επιβάλλει τέτοιες κινήσεις να γίνονται πριν από τον νόμο περί αυθαιρέτων και τακτοποιήσεων !! Εκτός και αν βέβαια ετοιμάζουν καινούργιο γιατί από τους δύο προηγούμενους μόνο αιτήσεις εισέπραξαν. Καλημέρα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pseirak Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Από όσο ξέρω το νομοσχέδιο που αφορά την εκτός σχεδίου δόμηση θα αργήσει λίγο ακόμα.Προς το παρόν, όχι μόνο δεν περιορίζεται, αλλά ελέω ανάπτυξης ίσως Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 (edited) ...οι οποίοι όμως δεν έχουν καμμιά υποδομή γι αυτόκαι είναι υπό απαγόρευση προσλήψεωνκαι δεν έχουν κανέναν πόροκαι είναι οικονομικά προβληματικοί= 0.... Και στατιστικά απ όλη την δημόσια διοίκηση είναι ότι πιο ανίκανο υπάρχει σε επίπεδο κεφαλιών (δήμαρχων, αντιδημάρχων, πρόεδρων δημοτικών επιχειρήσεων κλπ)Ενδεικτικά αναφέρω ότι όταν ξεκίνησαν να υπάρχουν οι Δημοτικές πολεοδομίες ξεκίνησε και το μεγάλο πάρτι στις πολεοδομίες γενικά.Έως τότε έδινες το κάτι της για να σου κάνουν κάποια χάρη, μετά από αυτό έπρεπε να δίνεις μόνο και μόνο για να κάνουν την δουλειά τους άνευ καν χάρης.Και δεν θέλω μα σ αυτό… το δείγμα είναι απ όλες σχεδόν τις δημοτικές πολεοδομίες Δήμων στην Αττική.Μα όλεςΔεκτό μα μόνο αν συνάδελφος μου πει έστω μία πολεοδομία Αττικής η οποία δεν είχε αυτό το καθεστώς. Edited Νοέμβριος 12 , 2013 by Didonis Link to comment Share on other sites More sharing options...
imhotep Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 η λογική επιβάλλει όπως λέγαμε εκεί που τελειώνει η λογική αρχίζει ο στρατός .. ή η γραφειοκρατία ή μάλλον η ελληνική πολιτική Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα