Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Αρση ΚΧ και εισφορα σε γη


thief7710

Recommended Posts

Ναι πρόκειται για ιδιοκτησία που 2 στρεμμάτων σε περιοχή που εντάχθηκε στο σχέδιο με τις διατάξεις του νδ23 και τα 500τμ αυτής ρυμοτομούνται για την διάνοιξη οδού

Δεν έγινε ποτε η διάνοιξη και μετα απο δικαστήριο αποφασίστηκε η άρση της απαλλοτρίωσης

Αρα σήμερα συντάσσω τοπογραφικό διάγραμμα τροποποίησης όπου οφείλω να δειχνω πού ειναι η προτεινόμενη νέα θέση της ρυμοτομικής γραμμής (αφαιρούμενης της εισφοράς) ώστε να γίνει η άρση της απαλλοτρίωσης. 

Κ ρωτάω λοιπόν την εμπειρία σας, (γιατι απο υπηρεσίες μου ειπαν και έτσι και αλλιώς τα πράγματα...)

Ποιο το εμβαδό εισφοράς σε γη?

Α) 500 αρχικό αρα...

50τμ (βασει παρ 4 αρθρου 8 Ν 1337)

απομειούμενο (λόγω παρ 2β. άρθρο 20 ντου Ν2508/1997 ) σε 50%*50 = 25 τμ εισφορά ?

ή 

Β) 2000 αρχικό 

αρα...

50+100+300 = 450 τμ (βασει παρ 4  αρθρου 8 Ν 1337)

απομειούμενο (λόγω παρ 2β. άρθρο 20 ντου Ν2508/1997 ) σε 50%*450 = 225 τμ εισφορά ?

 

(Εγω καταλαβαίνω το Β, όμως πολύ έμπειρος συνάδελφος που λεει Α και με μπερδέυει....)


 

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Αν και παλαιά η ανάρτηση εγω την βλέπω τώρα. Ήμουν σε περιοχή χωρίς ιντερνετ.

 Μας γράφεις "... συντάσσω τοπογραφικό διάγραμμα τροποποίησης όπου οφείλω να δειχνω πού ειναι η προτεινόμενη νέα θέση της ρυμοτομικής γραμμής (αφαιρούμενης της εισφοράς) ώστε να γίνει η άρση της απαλλοτρίωσης."........... (???)

Έχεις δηλ. δικαστική απόφαση που "..... αποφασίστηκε η άρση της απαλλοτρίωσης  γιατί δεν έγινε  η διάνοιξη του δρόμου (?)

Ξέρεις αν έγινε κάποια "πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού" και πέρασε αρκετός χρόνος από την υπογραφή του νομάρχη χωρίς να εκτελεστεί η διάνοιξη??

 Αρα μένουν το/α οικόπεδο/α χωρίς τον δρόμο? Και η οικοδομική γραμμή που θα βάλεις εσύ, όπως μας λες παραπάνω, δεν θα δημιουργεί κάποιον δρόμο μπροστά στο/α οικόπεδο/α?...................... Κατι δεν μας λες καλά και γι' αυτό ίσως δεν έγραψε/ απάντησε κανείς!

Αφού μας λες πως το σχέδιο είναι με το νόμο του 23 γιατί πρέπει να υπολογίσεις εισφορές σε γη??

Αν το Ρ. σχέδιο δεν υπόκειται στις διατάξεις του Ν. 1337/83 δεν έχουμε τις εισφορές σε γη και χρήμα. 

Αν πρέπει να υπολογίσουμε κάποιες εισφορές τότε αυτές υπολογίζονται επί του εμβαδού του αρχικού οικοπέδου (συνυπολογίζονται και άλλες ιδιοκτησίες, αν φυσικά έχει ο ιδιοκτήτης στην ίδια περιοχή) . Συνυπολογίζεις πάντα τα Ρυμοτομούμενα τμήμα αυτού του οικοπέδου, αν φυσικά υπάρχουν.

Για ένα οικόπεδο πχ 2000μ2 (σαν το δικό σου) η εισφορά θα είναι κάπου 625 μ2.

Στην Ενότητα Για τις πράξεις Εφαρμογής, κατά καιρούς, ανέβασα κάποια εξελάκια που έδειχναν το πως υπολογίζονται οι εισφορές σε γη και χρήμα.

Σήμερα θα δώσω τις εγκ. 30 &31 /2004 που αναφέρονται στις εισφορές αυτές το ν. 1337/83 

 

egk-30.pdf egk-31.pdf

Link to comment
Share on other sites

 

εχουμε αναφερθει στο θεμα αυτο, προ τριετιας...[?]

με σχετικη εγκυκλιο για τις προυποθεσεις που απαιτουνται για αυτες τις περιπτωσεις...

Να δουμε και αυτες τις αποφασεις στην ΔΙΑΥΓΕΙΑ

https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αρση ρυμοτομιας"&page=0

 

[και να υπενθυμισω οτι στο τελευταιο ν/σ που ηταν στη διαβουλευση - με  τις παρεκλίσεις εκτος  σχεδιου κλπκλπ-

ειχε και εκει διαταξεις για το θεμα αυτο]

nbr

καλωσορισες

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.