da-mi Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 Πέραν του εμβαδού > ή < 100.00 τ.μ. κριτήριο είναι η ένταξη σε συγκρότημα ή αν είναι το μόνο κτίριο στο οικόπεδο . Κατά τα άλλα πρέπει να τηρούνται οι προδιαγραφές της Υ.Α. http://tourismlobby.blogspot.gr/2013/11/blog-post_9182.html#.VWLFv9I83Gh Link to comment Share on other sites More sharing options...
marita Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2015 Καλησπέρα, απο ότι έχω διαβάσει με τη νέα νομοθεσία για τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις και κατοικίες δεν υπάρχουν περιορισμοί ως προς τις διαστάσεις των δωματίων ή των λουτρων ή το πλατος σκάλας. Μονο γενικός περιορισμός τμ. - π.χ. 100τμ. Σωστά? παλιότερα όμως υπήρχαν . μηπως μπορεί καποιος να μου πει το φεκ που οριζόταν αυτές οι προδιαγραφές? επιπλέον , τι ισχύει για αμεα? τι πρέπει να τηρείται? ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2015 Στις επαύλεις άλλαξε το ελάχιστο εμβαδόν από 100 μ2 εχει γίνει 80 μ2 (Ν4276/2014 αρθρο 1 παρ β - αα) 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Comba_71 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2015 Καλησπέρα. Στο ΦΕΚ 3118 Β' 09-12-2013 "Καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών και λοιπών όρων και προϋποθέσεων για την αδειοδότηση αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων. ..." αναφέρει " 1.1 Ως τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες) ορίζονται μονοκατοικίες, επιφάνειας τουλάχιστον 100 τ.μ., οι οποίες έχουν ανεξάρτητη εξωτερική προσπέλαση και παρουσιάζουν αυτοτέλεια οικοπέδου/γηπέδου και κτίσματος... ". Επίσης στο άρθρο 2 "2.2 Δεν επιτρέπεται η χορήγηση ειδικού σήματος λειτουργίας αυτοεξυπηρετούμενου καταλύματος σε μεμονωμένο ιδιοκτήτη ποσοστού εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας,εκτός αν έχει την προς τούτο συναίνεση του συνόλου των συνιδιοκτητών." Το ερώτημα μου είναι, προκύπτει από τα παραπάνω ότι σε εκτός σχεδίου γήπεδο με 2 ή 3 κατοικίες στις οποίες έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία και ανήκουν σε διαφορετικό ιδιοκτήτη η κάθε μία κατοικία (άνω τον 80 τ.μ, με ανεξάρτητη εξωτερική προσπέλαση και παρουσιάζουν αυτοτέλεια οικοπέδου/γηπέδου και κτίσματος κτλ) και υπάρχει γραπτή συναίνεση των υπόλοιπων, ότι ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΔΟΘΕΙ ΕΣΛ; ή να το θέσω αλλιώς, η μόνη περίπτωση για να δοθεί ΕΣΛ σε εκτός σχεδίου είναι να υπάρχει μόνο ένα κτίσμα στο οποίο να συναινούν οι τυχόν συνιδιοκτήτες; ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
vk2626 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2015 Μπορεί να υπάρχουν και πάνω από ενα κτίσμα αρκεί να έχει ανεξάρτητη είσοδο κι αυτοτέλεια γηπέδου... Εννοείται και συναίνεση υπολοίπων ιδιοκτητών. Από το τοπικό τμήμα του ΕΟΤ μου είπαν ότι η αυτοτέλεια του γηπέδου μπορεί να καταστεί εφικτή και με αποκλειστική χρήση με συμβολαιογραφική πράξη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kallian Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Συνάδελφοι καλησπέρα, Το διάταγμα που καθορίζει όρους και περιορισμούς δόμησης σε νησί των Κυκλάδων αναφέρει ότι "η κατασκευή πισίνας επιτρέπεται μόνο σε οργανωμένες τουριστικές μονάδες...". Οι απόψεις σας για το τι συνιστά "οργανωμένη τουριστική μονάδα" ? Ο ΕΟΤ ξεχωρίζει "κύρια" και "μη κύρια" καταλύματα, αλλά δεν βρίσκω πουθενά να ορίζεται "οργανωμένη τουριστική μονάδα". Έχω συγκρότημα κατοικιών εκτός σχεδίου με ΕΣΛ επιπλωμένης κατοικίας και θέλω να ζητήσω από την ΥΔΟΜ άδεια μικρής κλίμακας για πισίνα. Τι λέτε ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elounda Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 (edited) Και αν από αύριο εσύ καταργείς το σήμα θα είσαι παράνομος(οι ΕΚ ΕΕ έχουν όρους δόμησης κατοικίας) ?Οπότε εγώ θα έλεγα όχι Edited Οκτώβριος 19 , 2015 by Elounda Link to comment Share on other sites More sharing options...
OLINAPAL Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Καταρχήν δες αν το διάταγμα ισχύει εκτός σχεδίου ή μόνο εντός. Κατά δεύτερον καλύτερα να ρωτήσεις τον Εοτ για να είσαι σίγουρος/η Link to comment Share on other sites More sharing options...
kallian Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Το διάταγμα ισχύει και για εκτός σχεδίου. Στον ΕΟΤ από το τηλέφωνο μου το παρουσίασαν ως κάτι πολύ απλό : "Θα πας με το ΕΣΛ στην πολεοδομία και θα σου δόσουν άδεια για πισίνα". Θα πάω να το συζητήσω όμως και από κοντά. Στην πολεοδομία βέβαια θέλουν να τους αποδείξω ότι πρόκειται για "οργανωμένη μονάδα". Αν αύριο καταργήσω το σήμα, έχω κατοικία με πισίνα και φυσικά είμαι παράνομος. Μέχρι τότε όμως ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elounda Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 (edited) Υπάρχει και η λύση της πισίνας προκάτ με άδεια μικρής κλίμακας: Τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού ή πισίνας, μέγιστης επιφάνειας 50 τ.μ., που εξυπηρετούνται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου τύπου compact και δεν απαιτείται για την εγκατάστασή τους τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και με την προϋπόθεση ότι το ύψος όλων των κατασκευών σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει περισσότερο από ένα (1,00) μέτρο από την οριστική στάθμη εδάφους και εφόσον δεν απαιτούνται εκσκαφές ή επιχώσεις του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από ένα (1,00) μέτρο για την τοποθέτησή της και τηρείται η απαιτούμενη φύτευση του υποχρεωτικώς ακάλυπτου χώρου. Για την εγκατάσταση απαιτείται δήλωση αρμόδιου μηχανικού που αναλαμβάνει την ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής και των εγκαταστάσεων αν επιτραπεί φυσικά και μετά αύριο μεθαύριο την μαζεύεις και ξανά κατοικία χωρίς πισίνα Edited Οκτώβριος 19 , 2015 by Elounda Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα