Jump to content
vourvou

Τουριστικές Επιπλωμένες Επαύλεις & Κατοικίες - Νεος Νομος από ΕΟΤ

Recommended Posts

Σ´αυτό ας βοηθήσει κάποιος άλλος συνάδελφος. Εγω με κουριερ τα έστειλα και αίτηση υπογεγραμμένη απο ιδιοκτήτη.

Δεν νομίζω πάντως να υπάρχει πρόβλημα

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σ' ευχαριστώ πάλι. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ακόμη μια ερώτηση.

Σύμφωνα με το άρθρο 1, παρ 2, της ΥΑ-27715 (ΦΕΚ-3118 β), ως τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες ορίζονται μεμονωμένες ή σε συγκρότημα μονοκατοικίες επιφανείας τουλάχιστον 40μ2 εκάστη με αυτοτέλεια λειτουργίας και ανεξάρτητη εξωτερική προσπέλαση.

 

Σε 2/όροφο κτίριο κατοικίας σε εκτός σχεδίου περιοχή με Ο.Α. του 2009, αφού δηλωθεί στον Ν4178 η αυθαίρετη μετατροπή του σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες των 45μ2 εκάστη στο ισόγειο, με αυτοτέλεια  και ανεξάρτητη προσπέλαση για την κάθε μία όπως ορίζει και η απόφαση, και μία στον α' όροφο που παραμένει ως οικία του ιδιοκτήτη, επίσης με ανεξάρτητη είσοδο και αυτοτέλεια, 

 

Το ερώτημα μου είναι αν ο ιδ/της θα μπορέσει να πάρει το ΕΣΛ για τις 2 κατοικίες στο ισόγειο ώστε να μπορεί να τις ενοικιάζει νόμιμα.

Το ερώτημα σχετίζεται με την διευκρίνηση στο τι εννοεί ο νόμος εδώ  ως ''μονοκατοικία''...

Edited by SIRADRAB

Share this post


Link to post
Share on other sites

το αρθρο 1 /2.1 τις οριζει σαν μεμονωμενες ή σε συγκροτημα μονοκατοικιες με ανεξαρτητη λειτουργια

 

το αρθρ. 4 παρ. 2  οριζει  καθαρα   " σε συγκροτημα ή με μεσοτοιχια"

 

[διορθωσα τους αριθμους στο...σωστο...ελπίζω....] :mrgreen:

 

επομενως...

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δημήτρη, σ' ευχαριστώ και για την διόρθωση.

Ναι, και το άρθρο 4, παρ. 3, λέει ότι εάν πρόκειται για συγκρότημα κατοικιών, επιτρέπεται η μία εξ αυτών να χρησιμοποιείται αποκλειστικά από τον ιδιοκτήτη.

 

Επομένως, ένα διώροφο κτίριο με δύο ανεξάρτητες κατοικίες στο ισόγειο προς ενοικίαση και άλλη μία στον Α' όροφο για αποκλειστική χρήση από τον ιδιοκτήτη, εάν δεν είναι μονοκατοικία, ούτε πολυκατοικία ή συγκρότημα κατοικιών τότε η μόνη κατηγορία που απομένει είναι αυτή ...των εξώγαμων?  :shock:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα,

άκουσα ότι βγήκε κάποιος νόμος που μειώνει τα δικαιολογητικά για τις ΤΕΚ, μήπως έχει κάποιος το ΦΕΚ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

αυτο που αναφερει

 

ο siradrab 

 

ανω #53..

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφοι προσπαθώ να ξεκαθαρισω λιγο τα πραγματα κ θελω μια βοηθεια.

Στα μη κυρια ξενοδοχειακα καταλυματα εχουμε:

1 Τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις ή κατοικίες

2 Ενοικιαζόμενα δωμάτια σε συγκρότημα μέχρι 10 δωματίων

3 Ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα

Στις τουριστικες επαυλεις και στα ενοικιαζομενα δωματια σε συγκροτημα 10 δωματιων δεν υπαρχουν ελαχιστες προδιαγραφες, τα ενοικιαζομενα επιπλωμενα διαμερισματα πανε με την κατηγορια κλειδιων ακομα (ΠΔ-337/00) ?

Στις κατηγοριες 1 και 2 οριζονται καπου ελαχιστες διαστασεις δωματιων και χωρων? Πχ εαν η τουαλετα ειναι εξω απο το σπιτι τι γινεται?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Κανεις?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δημήτρη, σ' ευχαριστώ και για την διόρθωση.

Ναι, και το άρθρο 4, παρ. 3, λέει ότι εάν πρόκειται για συγκρότημα κατοικιών, επιτρέπεται η μία εξ αυτών να χρησιμοποιείται αποκλειστικά από τον ιδιοκτήτη.

 

Επομένως, ένα διώροφο κτίριο με δύο ανεξάρτητες κατοικίες στο ισόγειο προς ενοικίαση και άλλη μία στον Α' όροφο για αποκλειστική χρήση από τον ιδιοκτήτη, εάν δεν είναι μονοκατοικία, ούτε πολυκατοικία ή συγκρότημα κατοικιών τότε η μόνη κατηγορία που απομένει είναι αυτή ...των εξώγαμων?  :shock:

Μετα απο επισκεψη στον ΕΟΤ και συζητηση με  αρμοδιο μηχανικο επι του θεματος, ξεκαθαριστηκε οτι περιπτωσεις  δυωροφων κτιριων με 2 ανεξαρτητες λειτουργικα κατοικιες (μια στο ισογειο και  μια στον Α' οροφο), ΔΕΝ εντασσονται στον νεο νομο καθως βασει διατυπωσης (τουλαχιστον ετσι το αντιλαμβανεται ο υπαλληλος του ΕΟΤ) αυτες οι περιπτωσεις, δεν συνιστουν ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ....

 

Αντε βγαλε ακρη τωρα...

Edited by salpigoal

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.