ted78 Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2016 (edited) Εξαρτάται από πολλά πράγματα, αρτιότητα, μήκος προσώπου κλπ. Αν έχεις κάποιο σκαρίφημα με τους δρόμους και όρους δόμησης, θα μπορούσε κάποιος να σου απαντήσει πιο συγκεκριμένα. Αν και θα πρέπει να γίνουν μεταβολές όλων των συμβολαίων, και των τριών αρχικών οικοπέδων, σε περίπτωση, που επιτρέπεται πολεοδομικά. Edited Μάιος 10 , 2016 by ted78 Link to comment Share on other sites More sharing options...
DOMIKI_ENERGEIAKH Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2016 (edited) Ευχαριστώ για την αμεσότητα σας. Περίπτωση λειτουργικής συνένωσης ομόρων κτιρίων (με τις διατάξεις του ΝΟΚ άρθρο 23, με άδειες μικρής κλίμακας) τα οποία θα κατασκευαστούν με διαφορετικές άδειες δόμησης σε κάθε ξεχωριστή κάθετη ιδιοκτησία ? Edited Μάιος 10 , 2016 by DOMIKI_ENERGEIAKH Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2016 (edited) καλυτερα ειναι να πεις τι θελει και ποιος... εξ αλλου απο οσα ειπες, μιλας για "εξ αρχης" ανοικοδομηση και οχι για συνενωση του αρθρου 23/5 Edited Μάιος 10 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
DOMIKI_ENERGEIAKH Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2016 Ο ένας εκ των ιδιοκτητών (των εννέα συνολικά κάθετων ιδιοκτησιών) έχει τρεις κάθετες ιδιοκτησίες, ο οποίες είναι ομορες. Θέλει να οικοδομήσει στο σύνολο των επιφανειών που του ανήκουν. Προκειμένου να τοποθετηθεί το κτίριο με τον ιδανικότερο τρόπο θα πρέπει να "πατάει" και στις τρεις επιμέρους ιδιοκτησίες του. Όσο για τη συνένωση θεωρώ ότι μπορεί να γίνει σε επόμενο στάδιο και φυσικά αφου έχουν γίνει οι κατασκευες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2016 (edited) δεν υπαρχει "κτιριο" που να παταει σε τρια οικοπεδα... υπαρχουν τρεις καθετες καθε μια χτιζει το δικο της κτιριο....όπως λεει η συσταση τι ονειρευεται ο πελατης.. έ.....απο τσίπουρα ειναι...μην τον ξεσυνεριζεσαι... Edited Μάιος 10 , 2016 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
PAGANINI Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2016 Δύο όμορα οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα κατά κανόνα, εντός σχεδίου επέκτασης, ανήκουν μετά από αποδοχή κληρονομιάς το 2016 σε 2 ιδιοκτήτες εξ' αδιαιρέτου με τα ίδια ποσοστά. Μπορούν να συνενωθούν και έπειτα να κατατμηθούν σε δύο νέα οικόπεδα, διαφορετικά από τα αρχικά οικόπεδα, αλλά άρτια και οικοδομήσιμα κατά κανόνα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2016 1. Αν έχεις κτηματολόγιο, πρέπει πρώτα να συνενωθούν (να πάρουν 1 ΚΑΕΚ) με μεταβολή (διόρθωση) των γεωμ. στοιχείων και στη συνέχεια κατάτμηση. Όμως θα πληρώσουν φόρο διανομής Για να αποφύγουν το φόρο, ίσως με διόρθωση γεωμ. στοιχείων, ώστε να προκύψει η επιθυμητή γεωμετρία, και κατόπιν ανταλλαγή ποσοστών 2. Αν δεν έχεις κτημ/γιο, α. μπορούν να το θεωρήσουν ως ένα (αφού έχουν τα ίδια ποσοστά και στα 2), και να κάνουν κατάτμηση, ή β. αλληλομεταβίβαση ποσοστών, ώστε ο καθένας να γίνει αποκλειστικός κύριος του κάθε τεμαχίου και ταυτόχρονα (στο ίδιο συμβόλαιο) ανταλλαγή ίσων τμημάτων ώστε να προκύψει η επιθυμητή κατάσταση 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2016 σωστα! [αν και δεν αντιλαμβανομαι το πρακτικο αποτελεσμα που θα εχει ολη αυτη η περιπλοκη και πολυεξοδη διαδικασια την οποια αποφασισαν οι πελατες του παγκανινι... Ισως να αποτελει "μερος" συμφωνιων οικονομικου περιεχομενου....αλλα υπαρχουν και πιο απλες και ανεξοδες λυσεις.. τεσπα...αφου "ετσι θελουν"...] 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
agios Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2016 Προφανώς οι δύο συνιδιοκτήτες θέλουν να πάρουν ο καθένας από ένα οικόπεδο. Μπορείς να κάνεις αυτό που λές, θεωρώντας φυσικά ότι θα τηρήσεις τον κανόνα της αρτιότητας. Μόνο που καλό θα είναι να κάνεις εσύ έναν υπολογισμό της ρυμοτομίας και των εισφορών που θα προκύψουν από την ΠΕ όταν και αν κυρωθεί, ώστε να μην έχουν μεγάλες διαφορές τα τελικά νέα οικόπεδα (για να μην αρχίσουν τα "όργανα"). 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2016 (edited) πολυ σωστα [δεν ειχα δει οτι δεν ολοκληρωθηκε η ΠΕ] και με βαση την τελευταια τροποποιηση οι εισφορες για νεες ενταξεις υπολογιζονται με βαση την "ιδιοκτησια" τον Μαρτιο του 14 και αν σημερα τα χωρισουν... δεν ξερουμε απο ποιο οικοπεδο θα κοπεί τί και πόσο.. επομενως ας μπουνε στην ΠΕ με το καθεστως συνιδιοκτησιας ας γινει η ΠΕ και στα τελικα οικοπεδα , στα οποια θα ειναι συνιδιοκτητες ανταλασσουν ό,τι και όπως θελουν.. Edited Νοέμβριος 28 , 2016 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα