melissa Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2018 Δημήτρη, μάλλον βρίσκεται σε ΒΕΠΕ και οχι σε εκτος σχεδίου περιοχή, άρα δεν έχει εφαρμογή αυτό που προτείναμε. Καλό θα ήταν να το γνωρίζαμε εξαρχής βεβαίως. Link to comment Share on other sites More sharing options...
anvar Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2018 Καλημέρα , έχω ένα οικόπεδο το οποίο έχει εμβαδό 310 τ.μ και πρόσωπο 22 μ. Από το 2002 στην περιοχή ισχύει ρυμοτομικό σχέδιο και όροι δόμησης ο κανόνας 400/15μ και παρέκκλιση 200/10μ ( για πριν 03-5-1985). Το 1992 έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια από την οικία πολεοδομία για το παραπάνω οικόπεδο με τοπογραφικό που δηλώνεται κατά παρέκκλιση άρτιο . Τώρα το συγκεκριμένο οικόπεδο αποτελεί συνένωση (η οποία έγινε με συμβολαιογραφική πράξη το 1991 και πουλήθηκε ταυτόχρονα), δύο μικρότερων οικοπέδων ενός 230 τ.μ κατά παρέκκλιση αρτίου (το οποίο το είχε αποκτήσει ο ιδιοκτήτης το 1961) και ενός 80 τ.μ μη άρτιου οικοπέδου (το είχε αποκτήσει το 1977) σύμφωνα με την εγκ 31052/5908/1983 ΥΠΕΧΩΔΕ ως βελτίωση της κατά παρέκκλιση αρτιότητας ( το 1991 που έγινε η συνένωση ο κανόνας ήταν στα 1000 τ.μ). Με το ρυμοτομικό του 2002 το οικόπεδο ρυμοτομείται και το τελικό εμβαδό του είναι 295 τ.μ. , ποιος θεωρείται ο χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου και διατηρείται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2018 η παρεκκλιση υπήρχε ουτως ή αλλως. η συνενωση ηταν νομιμη και δεν αλλαξε σε τπτ την "παρεκκλιση" Ακομα και συνενωση να μην ειχε κανει, λογικα, θα διατηρουνταν οι παρεκκλίσεις και δεν θα αλλαζε τπτ το 2002. Δες το σχετικο διαταγμα ρυμοτομικου. Πρεπει να εχει σχετικες διαταξεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
anvar Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2018 Αυτό που αναφερεται στο διάταγμα του 2002 είναι πως αν το 1985 έχει 200τ.μ/10μ είναι κατά παρέκλιση άρτιο. Το 1985 υπήρχαν 2 οικόπεδα. το ένα ήταν κατά παρέκλιση και το άλλο μη άρτιο. Αφού το 1991 συνενώνεται με το έτερο και διατηρείται η κατά παρέκλιση Ως βελτίωση του εμβαδού , θεωρώ πως το οικόπεδο δεν δημιουργείται το 1991 αλλά είναι το αρχικό. Εάν δημιουργούταν το 1991 νομίζω δεν θα έιχα αρτιότητα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2018 Η συνένωση συντέλεσε στην βελτίωση της (ήδη) κατά παρέκκλιση αρτιότητας. Συμφωνώ ότι ο χρόνος δημιουργίας της παρέκκλισης δεν αλλάζει και παραμένει το έτος 1961 αν υπάρχει συμβόλαιο που να το αποδεικνύει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
anvar Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2018 ναι υπάρχει συμβόλαιο με το οποίο το είχα αγοράσει ο προηγούμενος που το μνημονευει στο συμβόλαιο του 1991. άρα λέτε ότι ισχύει η παρέκλιση. ευχαριστώ pavlos και dimitris για την ανταπόκριση! Link to comment Share on other sites More sharing options...
steve100 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2018 (edited) Όταν ένας ιδιοκτήτης έχει 3 διαφορετικά αγροτεμάχια που είναι συνεχόμενα, μπορεί να τα θεωρήσει σαν ένα και να χτίσει στο ένα ότι επιτρέπεται σαν να είναι ένα ενιαίο όλα μαζί; Edited Ιούλιος 13 , 2018 by steve100 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2018 οχι, στο συνενωμενο θα χτισει σαν ενα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
steve100 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2018 (edited) αν είναι όλα άρτια και οικοδομίσημα δεν θεωρουνται αυτοδίκαια ενιαία; Edited Ιούλιος 13 , 2018 by steve100 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2018 οχι, εάν δεν θελεις κι αν εχεις 3 τεσσαρια, το καθε ενα χτιζει 200 τμ. Αν τα ενωσεις σε 12 στρ. χτιζεις 200+80+40.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα