Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2016 Εγώ θα βάλω με Ο.Α. αφού η κατάτμηση δεν επηρέασε την νομιμότητα της εκδοθείσας Ο.Α. Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2016 μάλλον το τεε τηρεί κατά γράμμα τα λεγόμενα στο παράρτημα Α του νόμου: βάζουμε όχι στην οικοδομική άδεια όταν...γ) "το υπό εξέταση οικόπεδο/γήπεδο είναι μικρότερο (λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης) με συνέπεια να μην ταυτίζεται με αυτό για το οποίο έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια". Άμα μιλάει για ταύτιση ο νομοθέτης, άσ' το καλύτερα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2016 Μαλακίες λένε... αν δεν επηρεάζεται η νομιμότητα, το κάνω ότι θέλω το οικόπεδο.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2016 έχει δίκιο παράλογο ακούγεται αν είναι τελικά άρτιο και οικοδομήσιμο + χωρίς να επέρχεται υπέρβαση δόμησης ή άλλη αυθαιρεσία... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2016 Μαλακίες λένε... αν δεν επηρεάζεται η νομιμότητα, το κάνω ότι θέλω το οικόπεδο.... σωστα.. ποιά παραβαση εχει ενα οικοπεδο, που δικαιουνταν να χτισει 500 τμ.. εχτισε τα 250 τμ δειχνοντας ολο το οικοπεδο στη συνεχεια μεταβιβασε ενα τμημα αρτιο και οικοδομησιμο και σε αυτο που του απεμεινε και ειναι αρτιο και οικοδομησιμο... αντιστοιχουν 250 τμ??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
PAPER C Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2016 Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις! Και χαίρομαι που συμφωνείτε, γιατί κι εγώ αναρωτιέμαι, με ποιό δικαίωμα αμφισβητεί κάποιος μια συμβολαιογραφική πράξη που επιτρέπεται από τον νόμο, δεν επηρεάζει την νομιμότητα του κτίσματος σε σχέση με την Ο.Α. και την αρτιοτητα κλπ του οικοπέδου (άσε που το συγκεκριμένο, όπως και άλλα, έχει και υπόλοιπο συντελεστή..) Παρ' όλα αυτά υπάρχει το θεματάκι με το "γράμμα του νόμου" Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2016 το μονο "θεματακι" που βλεπω ειναι μονον αν ειχε προβει σε μεταβιβασεις ΟΙ σε ολοκληρο το αρχικο οικοπεδο...οποτε δεν θα μπορουσε αργοτερα να "κοψει" τμημα απο ενα ολοκληρο οικοπεδο Κατα τα λοιπα θα πρεπει να προβει σε ενημερωση/ τροποποιηση της αδειας δειχνοντας το "τελικο" οικοπεδο, και να συστησει ΟΙ στο νεο οικοπεδο για να μην εχει "αυριο" προβλημα με μεταβιβασεις ή το κτηματολογιο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2016 (edited) Παρ' όλα αυτά υπάρχει το θεματάκι με το "γράμμα του νόμου" Ακριβώς. Η διατύπωση του νόμου (παράρτημα του νόμου) είναι σαφής. Αν όμως κάποιος δεν θέλει να προβεί σε τακτοποίηση μπορεί να πληρώσει το παράβολο και να κάνει νομιμοποίηση εντός τριετίας, αφού στο νέο οικόπεδο έχει διαπιστώσει ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις. Edited Ιανουάριος 25 , 2016 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2016 (edited) κατά τη γνώμη μου το μεγάλο πρόβλημα είναι στη φράση να μην ταυτίζεται...δηλαδή να μην ταυτίζεται α) η έκταση (τ.μ.) που είναι διαφορετική από την οικοδομική άδεια β) τα όρια του οικοπέδου που έχουν αλλάξει εφόσον πλέον κάποια πλευρά ή πλευρές του σχήματος που περιγράφεται στο τοπογραφικό έχουν αλλάξει...μιλάμε πάντα σε σύγκριση με το τοπογραφικό οικοδομικής άδειας. εννοείται ότι πρέπει να ενημερωθεί η ΣΟΙ εφόσον είχε συσταθεί στο σύνολικό οικόπεδο... κατά τη γνώμη μου εδώ το θέμα της 'αυθαιρεσίας' ανάγεται περισσότερο σε θέμα νομικής ταύτισης ακινήτου με τους τίτλους ιδιοκτησίας περισσότερο παρά τεχνικής ανάμεσα στην οικοδομική άδεια και την πραγματικότητα. βέβαια δεν είμαι σίγουρος εάν ο νομοθέτης το έγραψε έχοντας υπόψη τα παραπάνω ή εάν απλά η μη ταύτιση την εννοούσε σαν μια αλλαγή..... εξάλλου αν το δούμε στην ουσία του όλη η νομοθεσία των αυθαίρετων κατασκευών βασίζεται στη μη ταύτιση, ότι δεν ταυτίζεται με τα σχέδια είναι αυθαίρετο....αλλά όταν επεκταθείς και στη γη αγγίζεις περισσότερο στα ιδιοκτησιακά-νομικά θέματα.... Edited Ιανουάριος 25 , 2016 by anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
elissabet Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 Ιδιώτης αγοράζει τρία όμορα αγροτεμάχια εκτός σχεδίου (1965) Α άρτιο κ οικοδομήσιμο 4 στρεμ Β 2στρεμ , Γ 1 στρεμ: μη αρτια Σε δεύτερο χρόνο (1975) βγάζει οικοδομική άδεια για κατοικία όπου τα παρουσιάζει ως ένα ενιαίο αγροτεμάχιο 7 στρεμμάτων (4+2+1) εκτός σχεδίου. Σε επόμενη φάση (1990) μεταβιβάζει τα Β & Γ σαν αυτοτελή και κρατά το Α όπου εμπεριέχεται και η κατοικία. Όταν μεταβίβασε είχε το δικαίωμα να τα θεωρήσει αυτοτελή? Αν ναι, η κατοικία θεωρείται αυθαίρετη αφού παρουσιάζεται ως ενιαίο το αγροτεμάχιο?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα