dimitris GM Posted October 3, 2013 at 02:08 PM Posted October 3, 2013 at 02:08 PM (edited) η απαντηση δινεται με την παρακατω γνωμοδοτηση ΝΣΚ "και ο μισθωτης..συναινουντος του κυριου." και βεβαια σε τετοια μισθωση, η συναινεση του κυριου και το δικαιωμα εκδοσης ΟΑ και ανοικοδομησης απο τον μισθωτη, αποτελει περιεχομενου του ιδιου του μισθωτηριου.. το οποιο και λογω της πολυετους διαρκειας της μισθωσης γινεται -συνηθως - με συμβολαιογραφικο εγγραφο... http://www.pxpa.gr/wp-content/uploads/2012/12/%CE%93%CE%BD%CF%89%CE%BC%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CC%81%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%9D%CE%A3%CE%9A-178-2010.pdf Edited October 3, 2013 at 02:16 PM by dimitris GM
terry Posted October 3, 2013 at 02:17 PM Posted October 3, 2013 at 02:17 PM Αρα προφανως μπορει να εκδοθει ΟΑ ΜΟΝΟ στον μισθωτη. Τι θα γινει ομως με το ΙΚΑ και ΔΟΥ ουδεις γνωριζει. Μαλλον με τη ΔΟΥ ειναι ξεκαθαρο, αφου και το κτισμα ανηκει στον ιδιοκτητη του οικοπεδου/γηπεδου. Αλλα απο λογιστικης αποψης, πως θα κανεις αλλος τις δαπανες. Μπλεξαμε!!!
dimitris GM Posted October 3, 2013 at 02:20 PM Posted October 3, 2013 at 02:20 PM (edited) ποιο κτισμα ανηκει στον ιδιοκτητη του οικοπεδου-γηπεδου...??? η ερωτησή μου εχει την εννοια οτι λογιστικα το κτισμα αντιμετωπιζεται σαν περιουσιακο στοιχειο της εταιριας.. αφου χτιζεται με δικες της δαπανες... και μαλιστα μετα το περας της μισθωσης ο ιδιοκτητης οφειλει φορο για την αποκτηση του... παντως... ειναι δυνατη συμφωνια οτι.. ."μετα το περας της μισθωσης η εταιρια θα λαβει αδεια κατεδαφισης και θα παραδοσει το ακινητο στην κατασταση που το βρηκε..." Edited October 3, 2013 at 02:29 PM by dimitris GM
terry Posted October 3, 2013 at 02:22 PM Posted October 3, 2013 at 02:22 PM Το κτισμα που ΘΑ κατασκευασει ο μισθωτης με δικη του δαπανη!!!
dimitris GM Posted October 4, 2013 at 06:34 AM Posted October 4, 2013 at 06:34 AM ναι... και αυτο μπορει να συμφωνηθει... δες τα ΠΜ καλημερα
terry Posted October 4, 2013 at 06:39 AM Posted October 4, 2013 at 06:39 AM Aλλα οσο το κτισμα ειναι εκει, συμφωνα με τη ΔΟΥ, δηλωνεται απο τον ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ!!
dimitris GM Posted October 4, 2013 at 06:51 AM Posted October 4, 2013 at 06:51 AM σωστα δες αυτο http://epixeirisi.gr/actions/lemma/?item_id=4655147 1
Manolis gon Posted October 14, 2013 at 03:00 PM Posted October 14, 2013 at 03:00 PM Αρα προφανως μπορει να εκδοθει ΟΑ ΜΟΝΟ στον μισθωτη. Αποφ-71714/8-10-90 'Εκδοση οικοδομικής άδειας στο όνομα του κυρίου ή του νομέα (ενοικιαστή) του οικοπέδου. 'Εχοντας υπόψη : 1. Τις διατάξεις του Αρθ-27 παρ.2 του Ν-1577/85 περί ΓΟΚ . 2. Τις διατάξεις του Αρθ-53 του ΠΔ/17-7-23. 3. Τις διατάξεις του Αρθ-3 του ΠΔ/3-9-83. 4. Την από 12-4-90 σχετική με το θέμα εισήγηση της καθ' ύλη αρμοδίας Διεύθυνσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών. 5. Την υπ' αρ.Γνωμ-165/14/2-5-90 του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος. Αποφασίζουμε: Οι αιτήσεις για την έκδοση οικοδομικών αδειών υποβάλλονται από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων - στο όνομα των οποίων εκδίδονται και οι άδειες - σε περίπτωση δε που αυτές υποβάλλονται από τους ενοικιαστές πρέπει να συνοδεύονται με έγγραφη συναίνεση των ιδιοκτητών ".
ΚΑΝΑ Posted October 14, 2013 at 03:08 PM Posted October 14, 2013 at 03:08 PM Καλησπέρα Μανώλη αμφιβάλλω αν ισχύει ή όχι καθότι άλλα λαμβάνει υπόψη της ΓΟΚ/85 Π.Δ 3-9-83 κλπ
Manolis gon Posted October 14, 2013 at 04:41 PM Posted October 14, 2013 at 04:41 PM Ε τοτε δεν ισχύει καμία από τις παλιές αποφάσεις αφού δεν έχουν λάβει υπόψιν τους το ΝΟΚ και 4030. Αν μπούμε σε αυτή τη λογική τότε ξεκινάμε πάλι από το 0. Αν βέβαια στηρίζονται σε άρθρα που έχουν καταργηθεί είτε εξολοκλήρου είτε σαν έννοια, από νεώτερες διατάξεις, τότε να συμφωνήσω.
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now