Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
avgoust

Σε ποιο όνομα εκδίδεται η άδεια; (επικαρπωτή-ψιλού κυρίου, ιδιοκτήτη-αγοραστή;)

Recommended Posts

η απαντηση δινεται με την παρακατω  γνωμοδοτηση  ΝΣΚ

 

"και ο μισθωτης..συναινουντος του κυριου."

 

και βεβαια σε τετοια μισθωση, η συναινεση  του κυριου και   το δικαιωμα εκδοσης  ΟΑ και ανοικοδομησης  απο τον μισθωτη,

αποτελει περιεχομενου του ιδιου του μισθωτηριου.. το οποιο και λογω της πολυετους διαρκειας  της μισθωσης γινεται  -συνηθως - με  συμβολαιογραφικο εγγραφο...

 

http://www.pxpa.gr/wp-content/uploads/2012/12/%CE%93%CE%BD%CF%89%CE%BC%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CC%81%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%9D%CE%A3%CE%9A-178-2010.pdf

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αρα προφανως μπορει να εκδοθει ΟΑ ΜΟΝΟ στον μισθωτη.

Τι θα γινει ομως με το ΙΚΑ και ΔΟΥ ουδεις γνωριζει.

Μαλλον με τη ΔΟΥ ειναι ξεκαθαρο, αφου και το κτισμα ανηκει στον ιδιοκτητη του οικοπεδου/γηπεδου.

Αλλα απο λογιστικης αποψης, πως θα κανεις αλλος τις δαπανες.

 

Μπλεξαμε!!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

ποιο κτισμα ανηκει στον ιδιοκτητη του οικοπεδου-γηπεδου...???

 

η ερωτησή μου  εχει την εννοια οτι λογιστικα το κτισμα αντιμετωπιζεται σαν περιουσιακο στοιχειο της εταιριας..

αφου χτιζεται με δικες της δαπανες...

 

και μαλιστα μετα το περας της μισθωσης ο ιδιοκτητης οφειλει φορο για την αποκτηση του...

 

 

παντως... ειναι δυνατη συμφωνια οτι..

."μετα το περας της μισθωσης  η εταιρια  θα λαβει αδεια κατεδαφισης  και θα παραδοσει το ακινητο στην κατασταση που το βρηκε..."

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το κτισμα που ΘΑ κατασκευασει ο μισθωτης με δικη του δαπανη!!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

ναι...

και αυτο μπορει να συμφωνηθει...

 

δες τα ΠΜ

καλημερα

Share this post


Link to post
Share on other sites

Aλλα οσο το κτισμα ειναι εκει, συμφωνα με τη ΔΟΥ, δηλωνεται απο τον ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αρα προφανως μπορει να εκδοθει ΟΑ ΜΟΝΟ στον μισθωτη.

 

Αποφ-71714/8-10-90

         'Εκδοση οικοδομικής άδειας στο όνομα του κυρίου

              ή του νομέα (ενοικιαστή) του οικοπέδου.

 

 

             'Εχοντας υπόψη :

     1.  Τις διατάξεις του Αρθ-27 παρ.2 του Ν-1577/85 περί ΓΟΚ .

     2.  Τις διατάξεις του Αρθ-53 του ΠΔ/17-7-23.

     3.  Τις διατάξεις του Αρθ-3 του ΠΔ/3-9-83.

     4. Την από 12-4-90 σχετική με το θέμα εισήγηση της καθ'

ύλη αρμοδίας Διεύθυνσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών.

     5. Την υπ' αρ.Γνωμ-165/14/2-5-90 του Κεντρικού Συμβουλίου

Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος.

                       Αποφασίζουμε:

     Οι αιτήσεις για την έκδοση οικοδομικών αδειών υποβάλλονται

από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων - στο όνομα των οποίων

εκδίδονται και οι άδειες - σε περίπτωση δε που αυτές υποβάλλονται

από τους ενοικιαστές πρέπει να συνοδεύονται με έγγραφη συναίνεση

των ιδιοκτητών ".

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα Μανώλη

αμφιβάλλω αν ισχύει ή όχι 

καθότι άλλα λαμβάνει υπόψη της

ΓΟΚ/85 Π.Δ 3-9-83 κλπ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ε τοτε δεν ισχύει καμία από τις παλιές αποφάσεις αφού δεν έχουν λάβει υπόψιν τους το ΝΟΚ και 4030. Αν μπούμε σε αυτή τη λογική τότε ξεκινάμε πάλι από το 0. Αν βέβαια στηρίζονται σε άρθρα που έχουν καταργηθεί είτε εξολοκλήρου είτε σαν έννοια, από νεώτερες διατάξεις, τότε να συμφωνήσω.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.