ssouanis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Θόδωρε, και εγώ και ο Δημήτρης λέμε το ίδιο. Για να έχουμε έναν μπούσουλα. Στο excel to δικό μου για το διαμέρισμα 1.1 θα διαιρέσεις το 60,38/263,15 και θα βγάλεις ποσοστό 22,95% όσο δλδ βγάζω και εγώ με τον δικό μου τρόπο που έχει όμως μία πράξη παραπάνω. Με αυτόν τον τρόπο έχεις το "ποσοστό δόμησης που αντιστοιχεί σε κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία". Γιατί έτσι συγκρίνεις τα καθαρά μία ιδιοκτησία με τα καθαρά όλης της οικοδομής. Γιατί άμα ήθελαν να βάζαμε ξερό "τα καθαρά" θα μας έλεγαν "βάλτε στον παρονομαστή τα καθαρά". Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Εγώ λέω το εξής... Οικόπεδο 1000τμ. ΣΔ1=2,4 Δομήσιμη επιφάνεια = 2400 τμ. Ε οριζόντιας ιδιοκτησίας 110 τμ. Χιλιοστά ιδιοκτησίας 10% Αυθαιρεσία 50 τμ Εχουμε ποσοστό συνιδιοκτησίας 10% ΣΔ2 ΣΗΜΕΡΑ 3,0 Συντελεστής δόμησης που αντιστοιχεί οριζόντια ιδιοκτησία .... Στα 2400 αντιστοιχεί 2,4, στα 110 τμ αντιστοιχούν = 2,4 * 110 / 2400 = 11% 10% < 11%, ΆΡΑ ΠΆΜΕ ΣΤΟ 11% ... ΚΙ ΈΧΟΥΜΕ ΥΔ %= 50 / (11%) * 3 * 1000. Που είναι το λάθος βοηθήστε... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 (edited) Σταύρο, δεν είναι όμως και αυτό εκτός πραγματικότητας όπως ήταν και αυτό που έλεγα παραπάνω πριν την ΕΓΚ4; Αν έχεις ΥΔ στα κοινόχρηστα που δεν είναι ΟΙ, τι θα κάνεις; Ποιος θα είναι ο παρονομαστής; Edited Δεκέμβριος 6 , 2013 by Faethon11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 (edited) Κάνεις πράξεις και μπερδεύεσαι. Η οικοδομή σου αυτή θα έχει ένα άθροισμα καθαρών μέτρων 2000μ2. Η Ο.Ι. θα έχει ποσοστό που της αναλογεί: 110/2000=5,5%. Σήμερα χτίζει 3000μ2. Συνεπώς παρονομαστή: 165μ2. Αν έχεις ΥΔ στα κοινόχρηστα που δεν είναι ΟΙ, τι θα κάνεις; Ποιος θα είναι ο παρονομαστής; Καλή ερώτηση.. Εγώ λοιπόν από τη στιγμή που είναι κοινόχρηστα βάζω το σύνολο... Τι να κάνω... ανήκει σε όλους. Δεν έχεις άδικο... Edited Δεκέμβριος 6 , 2013 by ssouanis Link to comment Share on other sites More sharing options...
HQ7 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Δεν είναι όμως και αυτό εκτός πραγματικότητας όπως ήταν και αυτό που έλεγα παραπάνω πριν την ΕΓΚ4; Αν έχεις ΥΔ στα κοινόχρηστα που δεν είναι ΟΙ, τι θα κάνεις; Ποιος θα είναι ο παρονομαστής; η σε υπερβάσεις δώματος που ΔΕΝ έχει χιλιοστά ούτε ποσοστό δόμησης τι γίνεται;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 θοδορη να ξαναδεις τα χιλιοστα [σορρυ ...εκατοστα...] με 10 εκατοστα ...και εμβαδον 110 τμ... η οικοδομη επρεπε να ειναι 1100 τμ.. εσυ εχεις χτισει οικοδομη 2400 τμ. αρα -λογικα- θα εχει περιπου....4 εκατοστα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 ενδεικτικά νουμερα ήταν Δημήτρη. τελικά απλά διαιρούμε τα καθαρά μας με τα καθαρά του συνόλου.... Είναι μία αρχή κι αυτή... Βέβαια με μπερδεύει το "συντελεστης δόμησης που αντιστοιχεί" και για αυτό πήγα να κάνω αντιστοιχία... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Καλή ερώτηση.. Εγώ λοιπόν από τη στιγμή που είναι κοινόχρηστα βάζω το σύνολο... Τι να κάνω... ανήκει σε όλους. Δεν έχεις άδικο... Σε συνδυασμό με το παρακάτω. η σε υπερβάσεις δώματος που ΔΕΝ έχει χιλιοστά ούτε ποσοστό δόμησης τι γίνεται;; Σε υπέρβαση ΟΙ κατά 51μ² σε Ο.Ι. 100μ² με ΣΔ=500μ² και ποσοστό δόμησης 20% θα έχεις υπέρβαση >50% ενώ στην pilotis ίδιας επιφάνειας αυθαίρετο θα έχει υπέρβαση <50%. Δεν είναι παράλογο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Καλά εδώ δε μπορούν να εξηγήσουν τα απλά στο υπεκα... Πιστέψαν ότι λύσαν το θέμα με τους χώρους με λίγα χιλιοστά, αλλά ξεχάσαν , παρότι το σημείωσε ο καρατσώλης τον είδα στη θεσσαλονικη, να λύσουν το θέμα με χωρουςχωρις χιλιοστα, χώρους που δε φαινονται στα καθαρα και χωρους που εχουν χιλιοστα αλλα δεν ειναι καθαρα τα μετρα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 ότι δεν έχει χιλιοστά είναι κοινόκτητο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα