Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[Εγκύκλιος 4 - Ν.4178] 3/12/13


Recommended Posts

έλεγχος κατηγορίας 2 ανά αυτοτελή ιδιοκτησία (πάλι).

 

 

Δηλαδη συγκρινουμε με τα επιτρεπομενα και οχι με αυτα τις ΟΑ??

πχ

εκτος σχεδιο με επιτρεπομενη δομηση 200τμ.

ΟΑ για 100τμ.

χτιζει αυθαιρετα 99τμ, συνολο 199τμ.

 

Μας λεει η Εγκ οτι στο συντελεστη ΥΔ θα βαλλω "χωρις υπερβαση"???????????????? :confused: :confused: :confused:

όχι, μας λέει ότι θα κάνουμε 99/200.

 

ενώ για την κατηγορία 99/100.

Edited by terry
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 506
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Λέγε με εξ' αδιαιρέτου.

Δεν αναφέρει αν πρόκειται για εξ' αδιαιρέτου ή κοινόχρηστο χώρο. Κάνω λάθος;

Edited by Giorgos Georgiou
Link to comment
Share on other sites

όχι, μας λέει ότι θα κάνουμε 99/200.

 

ενώ για την κατηγορία 99/100.

 

Αυτο εννοουσα, απλα το εγραψα λαθος.

 

Επειδη σκαλωσα τωρα.

Το συντελεστη ετσι τον υπολογιζαμε??

Σε συγκριση με τα επιτρεπομενα?

Edited by terry
Link to comment
Share on other sites

όχι σωστά το λες, απλά εγώ το αποκωδικοποίησα.

Ποιες περιπτώσεις θέλει να "φτιάξει".

 

 

ναι συντελεστή με επιτρεπόμενα,

κατηγορία με πραγματοποιούμενα,

Edited by ssouanis
Link to comment
Share on other sites

όχι σωστά το λες, απλά εγώ το αποκωδικοποίησα.

Ποιες περιπτώσεις θέλει να "φτιάξει".

 

 

ναι συντελεστή με επιτρεπόμενα,

κατηγορία με πραγματοποιούμενα,

 

 

 

και ποσοστο συνιδιοκτησιας σε ποιον απο τους 2 ελεγχους?

Edited by slygnos
Link to comment
Share on other sites

Δεν αναφέρει αν πρόκειται για εξ' αδιαιρέτου ή κοινόχρηστο χώρο. Κάνω λάθος;

 

 αναφερει οτι

σαν φερομενος ιδιοκτητης, με δικαιωμα να προβει σε τακτοποίηση,  θεωρειται  και αυτος στον οποιον εχει επιβληθει προστιμο

 

ανεξαρτητως του ειδους και του εμπραγματου δικαιώματος....

 

Αυτος δεν χρειαζεται την συναινεση κανενος

[είτε εντος σχεδιου  ...ειτε εκτος...ειτε "εξ αδιαιρετου"]

 

τακτοποιεί και απαλασσεται.

 

Απλα θα εχει προβλημα μεταβιβασης...

 

Βεβαιως,  εξακολουθουν να ισχυουν οι λοιπες   διαταξεις του 5 και του 11

οπότε αν  τακτοποιησει με αυτες...μπορει και να μεταβιβαζει...

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

ποσοστό συνιδιοκτησίας και στους 2.

 

άμα όμως η σύσταση είναι γιού χου

τότε θα πάμε με τα ΚΑΘΑΡΑ μέτρα που περιγράφει η σύσταση.

με απλά Ελληνικά:

με το 80% του συντελεστή.

Το άλλο 20% γίνεται δώρο στην Τρόικα.

Είναι που ο νόμος είναι φθηνότερος!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

40)    Παρ. 2 : Στην περίπτωση που προκύψει ανάγκη μεταβίβασης ή σύστασης εμπραγμάτων δικαιωμάτων προ της έκδοσης της σχετικής οικοδομικής άδειας, τροποποιείται η επιλογή στο πληροφοριακό σύστημα σε απλή ρύθμιση και υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιμο της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης προκειμένου να καταβληθεί το 30% του προστίμου και να είναι δυνατή η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος κατά τα οριζόμενα στη σχετική παράγραφο.

 

Χαχαχαχα. Έλεος. Μας νομοθετούν και τα παραθυράκια...

Edited by Giorgos Georgiou
Link to comment
Share on other sites

αρθρο 5 [παρ, 8]

 

επι γηπεδων εκτος σχεδιου..

ειναι δυνατη η συνταξη του προσυμφωνου

 

απο ολους τους ιδιοκτητες

 

ανεξαρτητα απο τον αριθμο των οικοδομηματων

 

Η αναγνωση του παραπανω  ειναι οτι,  οι 10 συνιδιοκτητες προσυμφωνουν για τα 6 οικοδομηματα

καθως και για τα υπολοιπα 4  "αχτιστα" τμηματα...

 

[εκτος εάν επικρατησει η αποψη των συμβολαιογραφων...οσα κτισματα τόσες  καθετες...]

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Κατηγορία 4 µπορεί να συνδυαστεί µε Κατηγορίες 1, 3.
Κατηγορία 5 µπορεί να συνδυαστεί µε Κατηγορίες 1, 3.

 

Αυτές μεταξύ τους γιατί όχι??????

παράδειγμα.

έχω μία Ο.Ι. που έχει κλείσει έναν Η/Χ και έχει κλείσει και ένα τμήμα του μπαλκονιού που είναι εντός του προκηπίου.

Οι ΥΔ<40, ΥΚ<40, ΥΥ<20%...

 

Πως θα το αντιμετωπίσουμε;;;;

Όλο στην 5;;;;;

Γιατί???????????????

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.