Jump to content

Κοινά και διαφοροποιήσεις των ορισμών στεγάστρου και Ημιυπαίθριων κατα ΝΟΚ


Recommended Posts

Μην κουράζεσαι στην ανάλυση.

Το στέγαστρο δεν είναι πάντα κατασκευή του άρθρου 17. Υπάρχουν περιπτώσεις που, ανάλογα με την εγκατεστημένη χρήση στο οικόπεδο, μπορεί να μετρήσει στην κάλυψη μπορεί και στη δόμηση ...

Πρόσεξε ότι αν δεν είσαι στο άρθρο 17 (γιατί απλά δεν έχεις κτήριο), δεν μπορείς να εξαιρεθείς στα 12 και 11.

Πρέπει πρώτα να υπάρξεις στο 17, να ελεγχθείς μετά για τα μέγιστα μεγέθη σχετικά με τα όρια, και μετά να πας στα λοιπά άρθρα.

Λάβε υπόψη σου ότι στέγαστρα έχουν και τα βιομηχανικά κτήρια, τα βενζινάδικα κλπ. και αντιμετωπίζονται ανάλογα ...

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
  • Replies 144
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Ο ΗΧ είναι μέρος (χώρος) του κτηρίου που μπορεί και να μη μετράει στη δόμηση (ΑΗΧ) αλλά μετράει πάντα στην κάλυψη. Είναι πάντα μέσα στο λεγόμενο περίγραμμα της κάλυψης δηλ. στο χώρο που περικλείεται

Αυτό ακριβώς είπα και εγώ στο #57. Η πρόθεση του "συντάκτη" ήταν να θέσει περιορισμούς πλάτους μόνο στις κατασκευές που εμπίπτουν εντός των υποχρεωτικών αποστάσεων από τα όρια. Όμως λόγω της άγνοιάς

Αυτό που περιγράφεις και παρουσιάζεις στο σχήμα είναι "προστέγασμα" (παρ.72 αρθρ.2 ΝΟΚ) και όχι "στέγαστρο" (παρ.79 αρθρ.2). Το προστέγασμα μπορεί να έχει μέγιστο πλάτος μέχρι 1/2Δ (παρ. 7ι άρθρ. 17)

Posted Images

Νομίζω πως είναι ερμηνεία τραβηγμένη. Ένα απλό στέγαστρο μπορεί να εκδοθεί με άδεια μικρής κλίμακας. Δεν υπάρχει κάπου η απαίτηση κτιρίου.

Αν ανήκει σε βιομηχανικό ή πρατήριο είναι διακριτές χρήσεις με σαφείς αναφορές σε νόμους.

Διάγραμμα κάλυψης μπορείς να συντάξεις κανονικά δείχνοντας την θέση του στεγάστρου και τις αποστάσεις.

Link to post
Share on other sites
  • 5 months later...

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Θα ήθελα την άποψη σας ως προς την παρακάτω περίπτωση:

Σε οικόπεδο εντός οικισμού με υφιστάμενο διώροφο κτίριο κατοικίας, ο ιδιοκτήτης θέλει να προσθέσει κεραμοσκεπή στον ακάλυπτο χώρο και σε επαφή με το κτίριο (σημειώνεται με κόκκινο χρώμα στο επισυναπτόμενο σκαρίφημα), ενώ οι υπόλοιπες 3 πλευρές της κεραμοσκεπής θα είναι ελεύθερες. Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής:

1) Μπορεί να θεωρηθεί στέγαστρο (και όχι Α.Η.Χ.) ώστε να βγει με ΕΕΔΜΚ? Έχω διαβάσει όλα τα προηγούμενα σχόλια σας και συμπεραίνω ότι οι γνώμες διίστανται, καθώς άλλοι θεωρούν τον τοίχο του υφιστάμενου κτιρίου ως κατακόρυφο στοιχείο πλήρωσης και της νέας κατασκευής και άλλοι όχι. Γνωρίζετε αν έχει βγει κάτι διευκρινιστικό ως προς αυτό? Υπόλοιπο κάλυψης υπάρχει στο οικόπεδο, με ενδιαφέρει όμως για να δω αν θα πάω με Οικοδομική Άδεια ή με ΕΕΔΜΚ.

2)Αν μπορεί να θεωρηθεί στέγαστρο, θα μπορούσε να προεκταθεί έως τις κόκκινες διακεκομμένες γραμμές, δηλαδή σε απόσταση το πολύ ίση με το 1/4 της ελάχιστης απαιτούμενης απόστασης από το όριο των δρόμων (1/4Δ)?

Ευχαριστώ πολύ.

image.png.ca9b92954b33838e11576a74173da531.png

Link to post
Share on other sites

Καλημέρα, το άρθρο 2 παρ 79 για στεγαστρο μετά τις αλλαγές από τον Ν4759/20, αναφέρει :

Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη χωρίς να αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση, ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό...... 

 

Δηλαδή απαγορεύεται τα δομικά του στοιχεία (δοκάρια, υποστυλωμα) να είναι από ΒΕΤΟΝ??? 

Αν απαγορεύεται τότε, 

Αν μετρήσει σε κάλυψη και όγκο, μπορεί να είναι από μπετόν τα δομικά στοιχεία ? Δεν θα υπάρχει επικάλυψη από μπετόν. Αλλά κινητά στοιχεια σκίασης 

Edited by chroussis
Link to post
Share on other sites

Διαφορετικό υλικό είναι η οπτοπλινθοδομή και διαφορετικό το επίχρισμα. Αν δυσκολεύεσαι κάνε την μεταλλική και τοποθέτησε τσιμεντοσανίδα για λόγους πυροπροστασίας.

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.