Μετάβαση στο περιεχόμενο

Χρήση Γης "Γενική Κατοικία"


Recommended Posts

Σε περιοχη σχεδιου πολης ισχυει ενα ΠΔ απο το 1980 σχετκο με ορους δομησης.εκει αναφερει οτι επιτρεπονται μονο κατοικιες και πρατηρια βενζινης.ομως αργοτερα το 1995 πραγματοποιηθηκε ΓΠΣ και οριζει γενικη κατοικια στη περιοχη  αρα και γραφεια ,καταστηματα κλπ.σημερα που θελω να εκδωσω αδεια οικοδομης γραφειων ποιο υπερισχυει?

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Συνάδελφοι χρειάζομαι βοήθεια σε ένα ΓΠΣ του 2003, σε περιοχή κάτω των 4000 κατοίκων (ενδεικτικά το λέω για να έχετε μία εικόνα μεγέθους πόλης).

 

Στο ισχύον αυτό ΓΠΣ ανάμεσα στις άλλες χρήσεις υπάρχει και Οικιστική Χρήση, όχι γενική κατοικία, ούτε αμιγής κλπ απλά οικιστική χρήση. Αυτό κατά εσάς τι σημαίνει ότι επιτρέπονται χρήσεις γης των κατηγοριών Αμιγής- Γενική κατοικία - Πολεοδομικό κέντρο...τοπικό κέντρο συνοικίας γειτονιάς (όπου πάλι επιτρέπεται η κατοικία) & Τουρισμός Ανψυχή (επίσης επιτρέπεται η κατοικία).

 

Πρόκειται για κτίριο προ του 1955,το οποίο από το 2000 λειτουργούσε ως κέντρο διασκέδασης για μέγιστο αριθμό ατόμων 100. Η άδεια λειτουργίας ισχύει ακόμα, αλλά ο νέος ενδιαφερόμενος δεν την θέλει, γιατί ο πρώην κάτοχος της άδειας λειτουργίας έχει χρωστούμενα προς δημοτικές αρχές και επίσης πριν μερικούς μήνες τον έβγαλε έξω ο ιδιοκτήτης για χρωστούμενα.

 

Μπορώ να βγάλω νέα άδεια λειτουργίας για κέντρο διασκέδασης εφόσον πλέον το ΓΠΣ του 2003 λέει Οικιστική Χρήση. Τι σημαίνει αυτό, και η πολεοδομία δεν βγάζει άκρη, περιμένει από εμάς....

 

Εσείς τι λέτε, πως να τον βοηθήσω τον άνθρωπο; Ευχαριστώ για οποιαδήποτε απάντηση.

Link to comment
Share on other sites

Σε περιοχη σχεδιου πολης ισχυει ενα ΠΔ απο το 1980 σχετκο με ορους δομησης.εκει αναφερει οτι επιτρεπονται μονο κατοικιες και πρατηρια βενζινης.ομως αργοτερα το 1995 πραγματοποιηθηκε ΓΠΣ και οριζει γενικη κατοικια στη περιοχη  αρα και γραφεια ,καταστηματα κλπ.σημερα που θελω να εκδωσω αδεια οικοδομης γραφειων ποιο υπερισχυει?

Θα σου έλεγα του 1995, αφού ορίζει γενική κατοικία. Πάντα με τα μεταγενέστερα πάμε, εκτός κι'αν διευκρινίζεται διαφορετικά ότι ισχύουν οι τότε διατάξεις.

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι ..σε περιοχή με ΓΠΣ και χαρακτηρισμενες προφανώς χρήσεις, απαιτειται ΕΓΚΡΙΣΗ χρήσεων Γης από την Πολεοδομία????? 

Το ακουσα σημερα και αυτο σε προελεγχο και ακομα δεν εχω καταλαβει ποιο το Νοημα του ΓΠΣ εαν απαιτειται αυτη η εγκριση!!!! 

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι χρειάζομαι βοήθεια σε ένα ΓΠΣ του 2003, σε περιοχή κάτω των 4000 κατοίκων (ενδεικτικά το λέω για να έχετε μία εικόνα μεγέθους πόλης).

 

Στο ισχύον αυτό ΓΠΣ ανάμεσα στις άλλες χρήσεις υπάρχει και Οικιστική Χρήση, όχι γενική κατοικία, ούτε αμιγής κλπ απλά οικιστική χρήση. Αυτό κατά εσάς τι σημαίνει ότι επιτρέπονται χρήσεις γης των κατηγοριών Αμιγής- Γενική κατοικία - Πολεοδομικό κέντρο...τοπικό κέντρο συνοικίας γειτονιάς (όπου πάλι επιτρέπεται η κατοικία) & Τουρισμός Ανψυχή (επίσης επιτρέπεται η κατοικία).

Θέλει ψάξιμο. αν μπορείς βρές το ΦΕΚ που συνοδεύει το ΓΠΣ που έχεις βρει. Εκεί ενδεχομένως να ερμηνευει τι εννοεί με το "οικιστική χρήση". Στο σχέδιο δεν υπάρχει αναφορά σε "κεντρικές λειτουργείες πόλης" ?? . Θα μπορούσες να ερμηνευσεις πως το "οικιστική χρήση" σημαίνει "γενική κατοικία" εφόσον δεν προσδιορίζεται διαφορετικά. Η τεχνική υπηρεσία του Δήμου τι λεει σχετικά ?

Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...

σε χρηση γενικης κατοικιας μπορουμε να βγαλουμε αδεια για αποθηκη ?Απλη αποθηκη ουτε εμπορικη ουτε αγροτικη 

Edited by KOKARADI
Link to comment
Share on other sites

να  υποψιαστω οτι  ειναι   εκεινος ο  εισοδηματιας θελει να χτισει μια "γενικων αποθηκων"

σε οικοπεδο του

 

ή ειναι ο αλλος ..ο φαρμακοεμπορος... :smile: :-)

 

κλμρ

Link to comment
Share on other sites

αυτοι ειναι!! :mrgreen:

και γινεται να ικανοποιηθουν ?

Επισης με το σκεπτικο οτι βγαζουμε αδειες για διωροφη οικοδομη οπου το ισογειο ειναι αποθηκη και ο οροφος κατοικια τι μας εμποδιζει να ξεκινησουμε με μια αδεια για ισογεια αποθηκη και ...οταν θα ριξουμε και τον οροφο φτιαχνουμε  και την κατοικια ?

αναφερομαστε   παντα σε οικισμο <2000κατ  και οικισμο προ 23 

Και οπου υπαρχει ΓΠΣ  χρησεις γενικης κατοικιας

Edited by KOKARADI
Link to comment
Share on other sites

ουτε και στα αλλα αρθρα γραφει για αποθηκες κλπκλπ.

 

.και ομως γινονται...

 

http://www.domiki.gr/kpn/text_2i/0_5.htm

αμα εισαι δικηγορος !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Link to comment
Share on other sites

αυτο ειναι απο το 2013

 

το 2014  αλλαξαν τα πραγματα

 

δες στην αναζητηση τον σχετικο νομο

 

 

ΝΟΜΟΣ ΥΠ' ΑΡΙΘ. 4269

Χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση - Βιώσιμη ανάπτυξη.

(ΦΕΚ Α' 142/28-6-2014)

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.