Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Διαδικασία νομιμοποίησης αυθαιρέτου


georgia1979

Recommended Posts

επομενως εχει

μια σταυλικη εγκατασταση 30 τμ.

και κτισμα προσωρινης διαμονης κατω απο 35 τμ.

 

Ομως εισαι ενοικιαστης  και δεν δικαιουσαι να τακτοποιησεις,  εκτος αν ειχες δικαιωμα εκδοσης αδειας την οποια παραβιασες...

Θα συνεννοηθεις με τον Δημο

να σου δοσει συναινεση προς τακτοποιηση σε ακινητο ιδιοκτησιας του, υπο τον ορο της καταβολης απο μερους σου ολων των εξοδων

Link to comment
Share on other sites

υπάρχει θέμα με την συναίνεση απο τον δήμο. Ο δήμος θέλει να διώξει την εγκατάσταση (υπάρχουν προσωπικές διαφορές) και η μη συναίνεση είναι ένας ωραίος τρόπος πίεσης προς τον ενοικιαστή. Χωρίς έγγραφη συναίνεση απο τον δήμο περνά η ένταξη στην ρύθμιση? Υπάρχει νομικό κώλυμα?  (στο μισθωτήριο απο τον δήμο,δεν γραφει κατι συγκεκριμένο για νέες οικοδομές και  αναφέρει γενικά ότι ''εφαρμόζονται οι διατάξεις του αστικού κώδικα για τις μισθώσεις")

Edited by SUBARAKIS
Link to comment
Share on other sites

Δεν μπορεί ο ενοικιαστής να κάνει τακτοποίηση όπως αντίστοιχα δεν μπορεί να εκδώσει και οικοδομική άδεια αν δεν προκύπτει από κάπου το δικαίωμα αυτό (είτε να αναφέρεται στο  μισθωτήριο είτε με εξουσιοδότηση από το δήμο) όπως πολύ σωστά είπε παραπάνω και ο Δημήτρης.

Link to comment
Share on other sites

υπάρχει θέμα με την συναίνεση απο τον δήμο. Ο δήμος θέλει να διώξει την εγκατάσταση (υπάρχουν προσωπικές διαφορές) και η μη συναίνεση είναι ένας ωραίος τρόπος πίεσης προς τον ενοικιαστή. Χωρίς έγγραφη συναίνεση απο τον δήμο περνά η ένταξη στην ρύθμιση? Υπάρχει νομικό κώλυμα?  (στο μισθωτήριο απο τον δήμο,δεν γραφει κατι συγκεκριμένο για νέες οικοδομές και  αναφέρει γενικά ότι ''εφαρμόζονται οι διατάξεις του αστικού κώδικα για τις μισθώσεις")

 

σε αυτη την περιπτωση να συζητησετε με τον δικηγορο σας τις εξης δυνατοτητες...

 

ή το γκρεμισε χτες το μπουρινι και δεν κανεις τπτ...

 

ή κανεις αιτηση στον Δημο για συναινεση προς τακτοποιηση με δικα σου ολα τα εξοδα

 

ας βγαλει αποφαση ο Δημος  που να λεει οτι  "δεν τον συμφερει"  ή "δεν τον χωνευω αυτον εκει .... που δεν με ψηφιζει κιολας"

 

τα μετεπειτα αφορουν "προσφυγη"  προς την Περιφερεια  κατα της αποφασης  κλπ διαδικαστικα...

 

υγ

το κακο ειναι οτι ο μηχανικος δεν μπορει να κανει καμμια ενεργεια τακτοποιησης χωρις εντολη απο τον Δημο.

 

Αυτο ειναι ξεκαθαρο.

Link to comment
Share on other sites

Θα ξεκινήσουμε με μια αίτηση προς τον δήμο  να δούμε και αντιδράσεις και σε περίπτωση αρνητικής απάντησης αναλαμβάνει ο νομικός του πελάτη. Τα κτίσματα δεν έπεσαν με το αναθεματισμένο το μπουρίνι , ούτε τα ρίχνει οικειοθελώς ο πελάτης.

Link to comment
Share on other sites

πολυ σωστα,

ξεκινηστε με μια ωραια και επεξηγηματικη αιτηση με σαφη την δηλωση σας οτι θα πληρωσετε ολα τα εξοδα

και μετα θα μεινουν ολα "προικα" στον Δημο...

 

υγ

κι οταν λεμε μηπως τα γκρεμισε το μπουρινι

 

εννοουμε

"συν  μπουρινι  και χειρα κινει" :smile:

 

οπως ελεγαν και οι  αρχαιοι  ημων προγονοι

Link to comment
Share on other sites

Στον παραπάνω πελάτη έχει στείλει το ΙΚΑ ειδοποίηση να προσέλθει να τακτοποιήσει την οικοδομή (να πληρώσει ένσημα δλδ). Το έγγραφο εστάλη χωρίς αποδεικτικό παραλαβής και υπήρξε τηλεφωνική επικοινωνία απο μέρους τους (ΙΚΑ). Με την ένταξη στη ρύθμιση του 4178 (μεταγενέστερη του εγγράφου) έχει δικαίωμα το ΙΚΑ να ζητήσει τα ένσημα ή παύει η αξίωσή του?

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Καλησπέρα. σε οικόπεδο εντός σχεδίου με μεγάλη πρόσοψη δε δρόμο με οικοδομικές άδειες για διαφορετικές οικοδομές, στο οποίο έχει γίνει κατάτμηση σε μικτρότερα τμήματα...για να τακτοποιήσω σε κάποιο από τα μικρότερα δηλώνω "χωρις οικοδομική άδεια". με απασχολεί εάν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο για την υπαγωγή? θα έχω πρόβλημα μετά με την οριζόντια αν δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? (το οικόπεδο κόπηκε αλλά βάσει του ΓΠΣ που εφαρμόζεται στην περιοχή δεν έχει το ελάχιστο απαιτούμενο πρόσωπο σε δρόμο και δεν υπάρχει σχέδιο πόλης στον οικισμό)...στην πράξη όμως ο δημόσιος δρόμος έχει επεκτασθεί και το οικόπεδο έχει επαρκές πρόσοψη σε δημόσιο δρόμο...

Edited by anavatis
Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...

Καλησπέρα. Σε οικοδομή που έχει ανεγερθεί με Ο.Α. το 2004 έχει κατασκευαστεί καθ υπέρβαση το 2012 αυθαίρετο υπόστεγο (ξύλινος σκελετός) προσβάσιμο στον αύλειο χώρο οικοπέδου. Η υδομ τον 11/2017 μετά από αυτοψία έχει βάλει πρόστιμο ανέγερσης στον ιδιοκτήτη το οποίο και πλήρωσε χωρίς να του έχει έρθει πρόστιμο διατήρησης. Για ποίο λόγο συμβαίνει αυτό και εάν υπάρχει άλλη διαδικασία να νομιμοποιηθεί αυτό. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Link to comment
Share on other sites

  • 5 months later...

Καλησπέρα. Στον νόμο 4495/2017 κατασκευη πέργκολας μέχρι 50τμ(χωρίς παραβίαση διατάξεων) μπορεί να γίνει και χωρίς μικρής κλίμακας. Αυτο ισχυει και για παλιότερες κατασκευές δηλ πέργκολα σε αυθαίρετο 30 τμ (κανονική όχι στέγαστρο) μπαίνει με αναλυτικό ή όχι?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.