Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2012 Κτίσμα του '60 χωρίς οικοδομική αδεια σε οικισμο<2000 θελουμε να βγάλουμε αδεια νομιμοποίησης. Εμβαδόν οικοπέδου 700τμ, εμβαδόν κτιρίου 200τμ. επιτρεπομενη καλυψη 60% Υποχρεωτικός ακάλυπτος για φύτευση 700* 0,40 * 2/3 = 186τμ Όμως σε όλη την επιφάνεια του οικοπέδου υπάρχει τσιμεντόστρωση. Δεν υπάρχει ουτε ένα τ.μ. ακάλυπτο για φύτευση. Μπορεί να βγει άδεια νομιμοποίησης με το ΓΟΚ αρθρο 22 ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2012 Αν είναι μόνο αυτό το πρόβλημα γιατί δεν καθαιρείς τμήμα τσιμεντόστρωσης ( ικανό για να ''βγαίνει'' η κάλυψη ??) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2012 Ολο το κτιριο ειναι αυθαίρετο. Ας υποθέσουμε ότι το να καθαιρέσουμε 180τμ τσιμεντοστρωση είναι απίθανο. Μπορεί να γίνει νομιμοποίηση έτσι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2012 Το αρθ22 δεν ισχύει πια. Πας με το αρθ4 του ΝΟΚ. §6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση της άδειας δόμησης. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω άδειας δόμησης, η κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα. Πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής δεν επιβάλλεται σε περίπτωση αναθεώρησης άδειας δόμησης, που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου. από την στιγμή λοιπόν που δεν "τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της" θεωρώ πως δεν νομιμοποιείται. εκτός αν τις τακτοποιήσεις με 4014 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Δεν μπορεί να πάει με Ν4014 και νομιμοποίηση, αφού καθαιρέσει την πλακόστρωση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Ολο το κτιριο ειναι αυθαίρετο. Ας υποθέσουμε ότι το να καθαιρέσουμε 180τμ τσιμεντοστρωση είναι απίθανο. Μπορεί να γίνει νομιμοποίηση έτσι? Αν δεν καθαιρέσεις---- δεν καλύπτεις φύτευση------δεν νομιμοποιείται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
NasiaMor Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Παρακαλώ μήπως γνωρίζει κανείς τι γίνετε όταν υπάρχει οικοδομική άδεια για αποθήκη χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας? Το οικόπεδο μου είναι εντός οικισμού με κατοικία, και έχει χτίσει γείτονας το '79 με άδεια οικοδομής αποθήκη. 0 Quote MultiQuote Edit Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 έχει χτίσει ο γείτονας? σε ξένο οικόπεδο? βρες το τοπογραφικό της αδείας και δες αν συμπίπτουν τα οικόπεδα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Αν είναι μόνο αυτό το πρόβλημα γιατί δεν καθαιρείς τμήμα τσιμεντόστρωσης ( ικανό για να ''βγαίνει'' η κάλυψη ??) Δεν μπορεί να πάει με Ν4014 και νομιμοποίηση, αφού καθαιρέσει την πλακόστρωση; Αν δεν καθαιρέσεις---- δεν καλύπτεις φύτευση------δεν νομιμοποιείται. Εαν βρούμε στοιχεία ότι είναι προ του 55 τελικά, μπορούμε να το περάσουμε έτσι στο σύστημα και μετά να το νομιμοποιήσουμε σαν προ του 55, χωρίς όμως να καθαιρέσουμε την τσιμεντόστρωση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
NasiaMor Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Παρακαλώ μήπως γνωρίζει κανείς τι γίνετε όταν υπάρχει οικοδομική άδεια για αποθήκη χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας? Το οικόπεδο μου είναι εντός οικισμού με κατοικία, και έχει χτίσει γείτονας το '79 με άδεια οικοδομής αποθήκη και την έχει οριοθετήσει με μάντρα. 0 Quote MultiQuote Edit Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα