Jump to content
thief7710

Βεβαίωση για μεταβίβαση διαίρετου τμήματος

Recommended Posts

Καλησπέρα σας. Εχω το εξής σενάριο.26 στρέμματα Χωραφι και θελουμε να κόψουμε διαίρετου τμημα 4 Στρέμματα. Ο Συμβολαιογραφος μου ζητά να βγάλω βεβαίωση για τα 4 στρέμματα και οχι για το ολο.σχεδον μαλωσαμε γιατι ήμουν κάθετος οτι η βεβαίωση πρεπει να βγει για το ολο, για το Χωραφι οπως υπάρχει σημερα δηλαδή και οπως το περιγράφει ο τίτλος που υπάρχει σημερα και οχι οπως θα γίνει μετα το νέο τίτλο.

Κανω λάθος;

Share this post


Link to post
Share on other sites

αφου η μεταβιβαση αφορά συγκεκριμενο, διαιρετο  και ανεξαρτητο τμημα...

 

αρτιο ή μή...

 

και αφου για "αυτο" θα συνταγει συμβολαιο

 

και αφου το αρθρο  3 λεει για μεταβιβαση ακινητου...επισυναπτεται υπευθυνη δηλωση του ιδιοκτητη και βεβαιωση του μηχανικου..

για αυτο που μεταβιβαζεται

 

επομενως...η βεβαιωση αφορα το μεταβιβαζομενο τμημα...για το οποιο θα συνταχθει  συμβολαιο...

Αρα...

 

υγ

ευτυχως πού μαλλώσατε.. μονον "σχεδον" :smile:

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δημητρη καλησπέρα. Στο σύστημα του ΤΕΕ όπου εγω δηλώνω οτι εχω στα χέρια μου τίτλους και μελέτες. Ο τίτλος που εχω μιλάει για 26 στρέμματα και οχι για 4.

Εκει κολλάω

Share this post


Link to post
Share on other sites

Α επισης να πω οτι ο Συμβολαιογραφος θελει να βγει βεβαιωση για το μικρο επειδη στο ολο υπάρχει κτίσμα πομωνας το οποίο δεν ειναι δηλωμενο στη εφορία και δεν θέλουν να το δηλώσουν.

Share this post


Link to post
Share on other sites

....πομώνα ή οχι

το ερωτημα ειναι αλλο

 

αν πρεπει να δοσεις βεβαιωση για 26 στρ.

 

ενω μεταβιβαζονται μονον 4.

 

Θεωρω πως δινεις μονον για τα 4

 

περιμενε ...πιθανον  καποιος   να γνωριζει καλυτερα..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Επισης ας πούμε οτι υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα στο ολο. Αν μπορω να μεταβιβάζω διαιρετα τμήματα δεν χάνει το νόημα της η όλη διαδικασία των βεβαιώσεων;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Υπάρχει , από την εποχή του ν. 4014, το έγγραφο της κτηματολόγιο . ΑΕ (1129737/23-3-2012 προς τα κτηματολογικά γραφεία) το οποίο επισυνάπτω.Θα ανατρέξεις στη σελίδα 17 περίπτωση 22. Εκεί αναφέρει ότι η ε βεβαίωση αφορά στο μεταβιβαζόμενο τμήμα.

(Φυσικά κανείς μας δεν είναι υποχρεωμένος να κάνει χρήση αυτού του κειμένου διότι αποτελεί εσωτερική οδηγία προς τα κτηματολογικά γραφεία και όχι νόμο του κράτους.)

 

Όμως το πρόβλημα είναι ότι το ακίνητο τη στιγμή της βεβαίωσης είναι ενιαίο και αδιαίρετο και ως εκ τούτου η βεβαίωση θα πρέπει να δοθεί στο αρχικό ακίνητο και από κει και ύστερα αφού ελεγχθεί το αρχικό ας δοθούν όσες βεβαιώσεις χρειάζονται για τα μεταβιβαζόμενα.

Πιστεύω ότι το πνεύμα του νομοθέτη δεν  ήταν να υπάρξουν  κατατμήσεις που άφηναν πίσω τους αυθαίρετες κατασκευές. 

 

Ας τοποθετηθούν και άλλοι συνάδελφοι πριν λάβεις την απόφασή σου. 

ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΕΣ ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ.pdf

Edited by Pavlos33
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εγώ όπως το βλέπω προσπαθούν να φορτώσουν σε σένα το βάρος για την μεταβίβαση-κατάτμηση 4στρεμμάτων αδόμητου αγροτεμαχίου....

 

Αν θέλουν να μεταβιβάσουν 4στρέμματα(να γίνει δηλαδή κατάτμηση, θα έπρεπε λέω εγώ τώρα να φαινόταν σε ένα σχέδιο όπου βάσει αυτού θα έβγαινε και η βεβαίωση αδομήτου στο όλο πάντα, ή αν υπήρχε κτίσμα μέσα στα 20στρέμματα όπως εδώ, πρώτα θα γινόταν έλεγχος νομιμότητας του, και μετά θα έβγαινει η ανάλογη αλλά 1 και μοναδική  βεβαίωση για μεταβίβαση. 1 ιδιοκτησία τώρα- 1 βεβαίωση τώρα. και μετά ας κάνουν ό,τι θέλουν με τα ανάλογα σχέδια και βεβαίωσεις.

Edited by ethan

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το έγγραφο προς τα κτηματολογικα γραφεία με σκότωσε.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το έγγραφο υπάρχει όμως αυτό δε σημαίνει κάτι για μας.

Δες ότι ήδη 2 συνάδελφοι τηρούμε επιφυλακτική στάση για το έγγραφο αυτό και στην ουσία λέμε ότι πρέπει να ελεγχθεί όλο το ακίνητο και να εκδοθεί βεβαίωση για όλο το ακίνητο.Μετά από την αρχική βεβαίωση ας εκδοθεί και βεβαίωση για κάθε μεταβιβαζόμενο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.