Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[Α03] Βεβαιώσεις του Ν.4178/13


Recommended Posts

όπως τα ειπε ο παυλος

[με τις καλημερες μου]

 

εκεινο που δεν καταλαβα στην ερωτηση του αντονη, ειναι

γιατι η μετατοπιση ενος wc απο την μια θεση στην αλλη, εντος  του περιγραμματος της ΟΙ,

οδηγει σε "μειωση της δομησης"....

 

η περιγραφη   στο συμβολαιο - πρεπει να - ηταν....μεταβιβαζεται  ενα καταστημα με WC και προθαλαμο συνολικου εμβαδου....τμ.

.

Link to comment
Share on other sites

Δεν έχουμε απλή μετατόπιση.Έχουμε κατάργηση W.C. και δημιουργία του μέσα στο νόμιμο περίγραμμα, οπότε το κατάστημα από 55,00 μ2 που ήταν βάσει σύστασης και αδείας (με το W.C. μαζί) τώρα γίνεται 53,00 μ2 (οπότε ξεκινάω από τροποποίηση της σύστασης).  

Link to comment
Share on other sites

Δεν έχουμε απλή μετατόπιση.Έχουμε κατάργηση W.C. και δημιουργία του μέσα στο νόμιμο περίγραμμα, οπότε το κατάστημα από 55,00 μ2 που ήταν βάσει σύστασης και αδείας (με το W.C. μαζί) τώρα γίνεται 53,00 μ2 (οπότε ξεκινάω από τροποποίηση της σύστασης).  

Το θέμα μου είναι αν η μείωση του εμβαδού και η αλλαγή θέσης των W.C. και προθαλάμου δημιουργούν παράβαση που χρήζει τακτοποίησης

Link to comment
Share on other sites

αν αυτο το wc βρισκονταν εκτος του περιγραμματος του καταστηματος και δεν ανηκε σε αυτο

-αρα.....μαλλον κοινοχρηστο...

τοτε εχεις μια μη κατασκευη wc  που δεν σε ενδιαφερει.

 

εντος του δικου σου περιγραμματος εκανες το δικο σου wc για δικη σου χρηση [και μια κουζινιτσα ...]

δλδ  διαρρυθμισες διαφορετικα το καταστημα.

 

 

Αυτονοητο ειναι οτι το εμβαδον αυτου δεν αφαιρειται απο το ολο εμβαδον του καταστηματος.

 

 

αρα δες σε ποιον ανηκει το  αρχικο wc

 

και τι περιλαμβανει το συμβολαιο για αυτο το καταστημα.

 

και  τα λεμε

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Το wc ανηκε στο κατάστημα κ βάσει συμβολαίου κ βάσει πολεοδομίας. Τώρα στη θέση του δημιουργήθηκε κάποιος κοινόχρηστος χώρος τησ οικοδομής. Για το λόγο αυτό προχωράμε σε τροποποίηση σύμβολο λαιου αρχικά, ώστε το κατάστημα να δηλωθεί με το σωστό του εμβαδό κ κάτοψη. Το θέμα είναι βεβαίωση για το κατάστημα δίνω?

Link to comment
Share on other sites

Αδεια, συσταση ΟΙ,  συμβολαιο και κατοψη δειχνουν το WC  εντος του συνολικου εμβαδου του καταστηματος.

 

Για αγνωστους λογους "εκοψαν" ενα κοματι.. εχτισαν μεσοτοιχια και δημιουργησαν στην θεση του  WC  εναν  κοινοχρηστο  χωρο.

 Εχεις ενα "μικροτερο" κτισμα...επομενως   η μονη αυθαιρεσια ειναι η αυθαιρετη ανοικοδομηση της μεσοτοιχιας.

 την τακτοποιεις,

Γραφεις στις σημειωσεις σου το τι συνεβη

 

και προχωρατε σε τροποποιηση της συστασης

 

μιληστε και με τον συμβ/φο σας να δειτε τι πιστοποιητικα απαιτουνται

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

να το ξαναδουμε λιγο...με μπερδεψαν οι ...δυο αδειες...

 

α] πρωτη αδεια με φρεατιο ασσανσερ....καπου..

β] τροποποιηση με β αδεια, με wc στη θεση του ασσανσερ

γ] μεταβιβαση  με συμβολαιο...πότε??? [να δουμε με ποια αδεια...την α'  ή την β']

δ] προβλεψη ασσανσερ με την β αδεια που δεν εγινε....

 

[αυτο εδω το οποιο αναφερεις,  πιο φρεατιο ειναι? της  α' ή της  β'  αδειας??

"3.Στην σύσταση τα κοινόχρηστα δεν περιλαμβάνουν το φρεάτιο που προβλέφθηκε για την οικοδομή."

Να τα βάλουμε σε μια σειρά .

1.Η πρώτη άδεια για πιλοτή και α όροφο (1970) φυσιολογικά δεν υπάρχει σκέψη για ασανσέρ και τότε υλοποιείται το  WC σύμφωνα με την ΟΑ.

2.Ακολουθεί (1989) η σύσταση που στα κοινόχρηστα δεν υπάρχει πρόβλεψη για ανελκυστήρα.

3. Ακολουθεί άδεια προσθήκης (1992)  β και γ ορόφου που λόγω κτηριοδομικού  ο ανελκυστήρας απαιτείται.Στην άδεια εμφανίζεται το φρεάτιο σε όλους τούς ορόφους

Ο ανελκυστήρας δεν υλοποιήθηκε και η υπάρχουσα κατάσταση είναι, το WC στον α όροφο και στους δύο ορόφους αποθηκάκι με είσοδο απο το κλιμακοστάσιο.

 

Σίγουρα σήμερα υπάρχει ασυμφωνία μεταξύ σχεδίων τελευταίας άδεια για τον α όροφο .

Και ασυμφωνία με την σύσταση.

Link to comment
Share on other sites

περιεργα πραγματα...[εκτος εάν δεν τα καταλαβα καλά...]

 

Με αδεια του 1970 κατασκευαζεται ο οροφος με wc και λοιπους χωρους.

Το 1989 γινεται η συσταση ΟΙ σωστα και συμφωνα με την αδεια.

Αργότερα, το 1992, ζητειται αδεια προσθηκης οροφων και γινεται προβλεψη για

"δημιουργια φρεατιου προς τοποθετηση ασσανσερ"

 

Αν καταλαβα καλα, το φρεατιο "δειχνεται" εκει που υπαρχει το WC  της ΟΙ του οροφου της α' αδειας

 

Πλην ομως,  εχει γινει συσταση ΟΙ και ηδη ανηκει στο διαμερισμα.

Επομένως, πώς θα "εφευγε" το WC και θα γινονταν στη θεση του το φρεατιο????

Στους αλλους οροφους το φρεατιο, σημερα, εγινε αποθηκες...

 

Εάν ετσι εχει η υποθεση

 

ποιό ειναι το αυθαιρετο και ποιό το νομιμο?

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

σε χωραφι για το οποιο δεν υπαρχει κανενας τιτλος θελει να κανει ο γιος χρησικτησια.(κ ταυτοχρονα συμβολαιο σε αλλο αγοραστη)

Πώς να δωσω βεβαιωση αφου δεν υπαρχει τιτλος με ιδιοκτητη?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.