Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Recommended Posts

γ. Η βεβαίωση του μηχανικού συνοδεύεται από το−

πογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύ−

ουσες προδιαγραφές και τα οριζόμενα στο ν. 651/1977 

(Α΄ 207), ...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Η συμβολαιογράφος θέλει τοπογραφικό ολόκληρου του γηπέδου ? Μήπως της αρκεί να δείξεις μόνο την κάθετη ? Αν είναι το δεύτερο τότε βάλε μόνο τον ιδιοκτήτη της κάθετης να υπογράψει.

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλησπέρα, να ρωτήσω κι εγώ κάτι: σε μια υπαγωγή Ν.4178/13 από Ιούνιο του 2014 πληρώθηκαν την Παρασκευή μαζεμένες οι πρώτες 4 εξαμηνιαίες δόσεις προκειμένου να πιάσουμε το 30% και να προχωρήσουμε σε αδειοδότηση επιχείρησης. Στο πεντασέλιδο της δήλωσης εμφανίζονται κανονικά οι πληρωμές των 4 δόσεων. Όταν όμως δημιουργώ τη βεβαίωση για σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας και για χώρο κύριας χρήσης (που αποδεικνύει την πληρωμή του 30%) εμφανίζονται ως πληρωμένα μόνο το παράβολο και η μία από τις 4 δόσεις. Θα έπρεπε να είναι όντως έτσι ή θα έπρεπε να φαίνονται όλες οι δόσεις που έχουν πληρωθεί?  ευχαριστώ

Share this post


Link to post
Share on other sites

για το από πάνω κάποιος να ξέρει?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Έχει αντιμετωπίσει κανείς την περίπτωση το οικόπεδο να ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη και το μεταλλικό κτίσμα σε άλλον?

Συγκεκριμένα έχουμε οικόπεδο εντός σχεδίου στο οποίο κατασκευάστηκε ειδικό κτίσμα (λυόμενο πλυντήριο αυτοκινήτων), έγινε ιδιωτικό συμφωνητικό μεταξύ του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή ότι το κτίσμα ανήκει στον ενοικιαστή και όταν φύγει από το οικόπεδο θα πάρει και το κτίσμα μαζί του.

Ο ιδιοκτήτης  θέλει να κάνει γονική παροχή.

Η ερώτηση είναι τι είδους βεβαίωση θα δίνατε?

Αδόμητο προφανώς δεν είναι, το κτίσμα όμως ανήκει σε άλλον οπότε έχουμε αδιέξοδο.

Έχει κανείς καμία πρόταση?

Share this post


Link to post
Share on other sites

θα πας με το  αρθρο 11

1. Αίτηση.

Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ' επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης. Την αίτηση υποβάλλει:

α) ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών.

 

τα υπολοιπα αφορουν τον συμβ/φο

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δεν έχει αυθαίρετα απλά βεβαίωση μεταβίβασης θέλει.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αφου δεν υπαρχει αυθαιρεσια,

γνωμη μου ειναι οτι θα βγει στο ονομα του ιδιοκτητη...που μεταβιβαζει...

με σημειωση στις παρατηρησεις οτι εχει εκδοθει η...αδεια απο τον "Χ" μισθωτη και δεν υπαρχει αυθαιρεσια.

 

εν τελει..."οπως" σου το ζητησει ο συμβ/φος....μια και εδω εμπλεκονται  θεματα φορολογιας δωρεων...

 

Το θεμα ειναι οτι,  ολη αυτη η ιστορια της εκμισθωσης και της εκδοσης αδειας απο τον μισθωτη

θα αναγραφει αναλυτικα στο μεταβιβαστικο συμβολαιο

για να εχει ο αγοραστης τα ιδια δικαιωματα και τις ιδιες υποχρεωσεις με τον πωλητη.

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το θέμα είναι ότι ο συμβολαιογράφος μου ζητάει να δώσω βεβαίωση για αδόμητο.

Γονική παροχή θα γίνει

Share this post


Link to post
Share on other sites

"αδομητο"  μεν  ως προς την "περιουσια" που δινει ο δωρητης...δλδ   ως  προς το γηπεδο...

 

  "δομημενο" ομως ...αφου υπαρχει κτισμα...

 

Ανεξαρτητα αν το κατασκευασε ο μισθωτης, αν ηταν αυθαιρετο  τι θα λεγαμε?

οτι ο  ιδιοκτητης μεταβιβαζει το "γηπεδο"  και δεν τον ενδιαφερει το κτισμα γιατι το εφτιαξε αλλος  και ανηκει σε αλλον ???

 

 αρα  εσυ δινεις  βεβαιωση οτι το κτισμα που εφτιαξε ο "αλλος" δεν υπαρχει αυθαιρεσια..

 

τα προβληματα της συμβ/φου για την "αξια "  θα τα λυσει με την ΔΟΥ...

 

Γνώμη μου...οκ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.