dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 (edited) "υποβαλλεται κατοψη αποτυπωσης των υφισταμενων θεσεων σταθμευσης" 23 παρ. 11 στην πραξη, ειδοποιουνται οι ενδιαφερομενοι να ...συνδραμουν στα 500 ευρω...και να μοιρασθουν τα εξοδα [και την αμοιβη βεβαιως βεβαιως...] Edited Δεκέμβριος 17 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
dsworks Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 (edited) Όπως το λέει ο Δημήτρης, άρθρο 23 παρ 11. Δεν βλέπω τον λόγο να μην δώσεις βεβαίωση εδώ και τώρα, δεν υπάρχει υπέρβαση. (ειδικά αφού έχεις σύσταση) (τώρα, αν κάποτε αξιωθούν όλοι τους και τακτοποιήσουν την αλλαγή των θέσεων, όπως και υπερβάσεις σε κοινόχρηστους χώρους, έχει ο θεός...) Edited Δεκέμβριος 17 , 2015 by dsworks Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 (edited) χμ, να το διευκρινισουμε λιγο, αν οι θεσεις δεν εχουν δοθει σαν παρακολουθημα και ειναι κοινοχρηστες, δλδ να σταθμευει "όποιος προλαβει" εδω, πραγματι, δεν εξεταζονται καθολου. Θα τακτοποιουνταν "στο μελλον"....με τυχον αλλες αυθαιρεσιες επι κοινοχρηστων Αλλά, εαν αναφερεται στο συμβολαιο οτι εχουν δοθει σαν παρακολουθημα, θα πρεπει να τακτοποιηθουν και γιατι το προβλεπει το 23/11 και γιατι, εάν ο μηχανικος γραψει κατα την βεβαιωση οτι "υπαρχει παραβαση του 23/11" σε αυτο το "παρακολουθημα" αλλα δεν επηρεαζει το υψος, εμβαδον...και θα τακτοποιηθει "καποτε" με την "ταυτοτητα ακινητου" ουτε ο συμβ/φος θα το δεχθει ουτε ο δικηγορος του αγοραστη... Edited Δεκέμβριος 17 , 2015 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dsworks Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Έχουμε θέσεις στάθμευσεις που έχουν αλλάξει θέσεις και δεν συμφωνούν πλέον με την συμβολαιογραφική πράξη. Κατά κάποιο τρόπο, η συμβολαιογραφική πράξη έχει το πρόβλημα, θέλει διόρθωση, και το αρ. 23 παρ 11 δίνει το εργαλείο για αυτό. Κύριε αγοραστή, αγοράζεις αυτό το διαμέρισμα, με παρακολούθημα αυτήν την αποθήκη και αυτή την θέση στάθμευσης, πλην όμως η θέση στάθμευσης έχει μετακινηθεί. Όντως, έχεις δίκιο, δεν μπορώ να διαφωνήσω. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
mapost Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2015 Καλησπέρα στους συναδέλφους. Έχω την εξής περίπτωση : Αρχική άδεια 1960, ισόγειο με κατοικίες και 2 μικρά καταστήματα. Λίγο αργότερα (1963) προσθήκη Α΄ορόφου με κατοικίες. 1977 : άδεια επισκευών και διαρρυθμίσεων στο ισόγειο, όπου διαμορφώνονται 2 μεγάλα καταστήματα ενσωματώνοντας τις κατοικίες. Τα καταστήματα κατασκευάζονται μεν, αλλά η διαρρύθμιση αλλάζει σε σχέση με τα προβλεπόμενα στην άδεια (ο κοινόχρηστος διάδρομος για πρόσβαση στο κλιμακοστάσιο που προβλεπόταν να μεταφερθεί στο πλάι του ενός καταστήματος, στην πράξη παραμένει ανάμεσα στα δύο καταστήματα όπως προϋπήρχε από την πρώτη άδεια). Το 1978 βγαίνει άδεια προσθήκης Β΄ ορόφου, στην οποία υπάρχει σχέδιο αποτύπωσης ισογείου (με σφραγίδα "ΗΛΕΓΧΘΗ") όπου αποτυπώνεται η κατάσταση όπως πραγματικά κατασκευάστηκε και ισχύει και σήμερα. Μπορώ να στηριχθώ στο σχέδιο αποτύπωσης της τελευταίας άδειας και να θεωρήσω ότι όλα έχουν καλώς και να δώσω βεβαίωση ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
msxoin Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2015 Καλησπέρα στους συναδέλφους. Έχω την εξής περίπτωση : Αρχική άδεια 1960, ισόγειο με κατοικίες και 2 μικρά καταστήματα. Λίγο αργότερα (1963) προσθήκη Α΄ορόφου με κατοικίες. 1977 : άδεια επισκευών και διαρρυθμίσεων στο ισόγειο, όπου διαμορφώνονται 2 μεγάλα καταστήματα ενσωματώνοντας τις κατοικίες. Τα καταστήματα κατασκευάζονται μεν, αλλά η διαρρύθμιση αλλάζει σε σχέση με τα προβλεπόμενα στην άδεια (ο κοινόχρηστος διάδρομος για πρόσβαση στο κλιμακοστάσιο που προβλεπόταν να μεταφερθεί στο πλάι του ενός καταστήματος, στην πράξη παραμένει ανάμεσα στα δύο καταστήματα όπως προϋπήρχε από την πρώτη άδεια). Το 1978 βγαίνει άδεια προσθήκης Β΄ ορόφου, στην οποία υπάρχει σχέδιο αποτύπωσης ισογείου (με σφραγίδα "ΗΛΕΓΧΘΗ") όπου αποτυπώνεται η κατάσταση όπως πραγματικά κατασκευάστηκε και ισχύει και σήμερα. Μπορώ να στηριχθώ στο σχέδιο αποτύπωσης της τελευταίας άδειας και να θεωρήσω ότι όλα έχουν καλώς και να δώσω βεβαίωση ? Πολλοί προτιμούν, για πολλούς λογους, μεταξυ των οποίων και για να έχουν το κεφάλι τους ήσυχο, να κάνουν δικιά τους αποτύπωση. Κατά τη γνώμη μου, είσαι καλυμμένος, εννοείται μόνο για τον χώρο που ισχύει το "Ηλέγχθη". Βεβαίως, κάθε επιπλέον στοιχείο που δείχνει προς αυτήν την κατεύθυνση (αποδεικτικά, Ε9 κλπ) είναι ευπρόσδεκτο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mapost Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2015 Ευχαριστώ. Προφανώς θα ελέγξω την αποτύπωση. Το θέμα μου είναι ότι στην ουσία δεν υπάρχει άδεια η οποία να βγήκε για να γίνουν οι διαρρυθμίσεις όπως πραγματικά έγιναν, παρά μόνο μια μετέπειτα άδεια στην οποία αποτυπώνονται οι διαρρυθμίσεις αυτές. Η άδεια βέβαια αυτή, είναι η πιο πρόσφατη που αφορά στο ακίνητο και έχει και το περιβόητο "ΗΛΕΓΧΘΗ". Το Ε9 δεν με βοηθάει γιατί αναφέρει απλώς εμβαδά ενώ το θέμα μου αφορά στις διαρρυθμίσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2015 Βεβαιωση νομιμοτητας για τα παρακατω: 1. για αγροτεμαχιο με συσταση καθετου μπορει να δοθει; Το τοπογραφικο ειναι πολυ παλιο...χρειαζεται να γινει νεο ....με ΕΓΣΑ; 2. για αγρο 14190τμ (συνολικη αρχικης επιφανειας 18000τμ) το οποιο εχει μοιραστει ισομερος σε 58 μεριδια-ιδιοκτητες. Μπορω να δωσω βεβαιωση για εναν (1) απο αυτους τους 58, για το δικο του τμημα των 240τμ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2015 (edited) 1. δεν ειπες τι θες να κανεις, πότε εγινε η συσταση, αν εχουν γινει κτισματα, νομιμα...αυθαιρετα... 2. "μεριδια" αυτοτελη τμηματα ή...μαλλον "εξ αδιαιρετου"???? [και πώς ...συρικνωθηκε απο τα 18 στρ. στα 14 στρ.???] τα λεμε Edited Δεκέμβριος 19 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2015 σε ακίνητο με "κτίριο" από τσιμεντόλιθους ασκεπές, δίνω βεβαίωση αδόμητου? Αυτή η κατασκευή (χωρις στέγη) θεωρείται κτίριο και απαιτείται τακτοποίηση? θυμάμαι στην αρχή του 4014 στα σεμινάρια, να λέγεται πως όταν δεν εχει στέγη, τότε δεν θεωρείται κτίριο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα