Jump to content
  • Θέσεις Εργασίας Μηχανικών στην Θεσσαλονίκη

Recommended Posts

α] προφανως "οχι"

Το εχει απο αγορα. Επομενως εχει χρησικτησια απο ατυπη αγορα=μεταβιβαση=βεβαιωση

Απλα, αν το εχει απο καταληψη, θα μετεγραφε την αποφαση χωρις να απαιτειται να εχει τακτοποιησει το κτισμα

διοτι δεν εκανε χρησικτησια λογω μεταβιβασης , οπου  ο 4178  απαιτει βεβαιωση,

αλλα λογω καταληψης για την οποια δεν λεει τπτ ο 4178

 

β] στα εκτος σχεδιου δεν απαγορευεται η δημιουργια  "τμηματος" μη αρτιου και μη οικοδομησιμου..

Το κοβεις σε οσα τμ. θελεις

[προφανως ....πλην περιπτωσεων απαγορευσεων...ΓΠΣ, ΖΟΕ, ΝΑΤΟΥΡΑ κλπ]

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

....

β] στα εκτος σχεδιου δεν απαγορευεται η δημιουργια  "τμηματος" μη αρτιου και μη οικοδομησιμου..

Το κοβεις σε οσα τμ. θελεις

[προφανως ....πλην περιπτωσεων απαγορευσεων...ΓΠΣ, ΖΟΕ, ΝΑΤΟΥΡΑ κλπ] και ζώνης 500 μ (>1000 μ²)

Share this post


Link to post
Share on other sites

η ερωτηση  στο # 3173 ηταν διαφορετικη

  σε αυτη δοθηκε απαντηση.

 

πλην  στο τελος  κατεληξε  σαν "ασκηση επι χαρτου"...

 

αυτονοητο ειναι οτι,

καθε  περιπτωση εχει την δικη της απαντηση.

 

υγ

η δε ερωτηση 1377 του ΤΕΕ  αφορα, κατα βαση,  το εντελως διαφορετικο θεμα του "αερα"

 

για τις υπολοιπες περιπτωσεις, που ετεθησαν  συλληβδην,  απαντα-σωστα-

 

" η βεβαιωση εχει περιεχομενο αναλογως την περιπτωση"

 

dimitris GM στην βεβαίωση του αδόμητου όμως στον γεωγραφικό προσδιορισμό θα δείξω ολόκληρο το γεωτεμάχιο κι ας φαίνεται κτίσμα σε άλλη οριζόντια και απλώς θα το ξεκαθαρίζω στην τεχνική έκθεση σωστά;

Edited by zak

Share this post


Link to post
Share on other sites

υποθετω οτι εχεις περιπτωση οπου εχει γινει συσταση καθετης

και μια απο αυτες ειναι αδομητη

Δειχνεις ολο το γηπεδο,

 

εκτος εάν ειναι "τεραστιο" και ειναι  αδυνατη η αποτυπωση του

οπότε το γραφεις στις παρατηρησεις στην τεχνικη εκθεση.

 

αρθρο11 παρ.6/βi

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Όχι δεν έχει γίνει κάθετη! Μόνο σύσταση οριζόντιας εφόσον είναι γεωτεμάχιο. Απλά στη σύσταση οριζόντιας αναφέρεται ότι κάθε ιδιοκτήτης δικαιούται μελλοντική δόμηση τάδε και έχει ποσοστό τάδε επί του συνολικού γεωτεμαχίου.

Share this post


Link to post
Share on other sites

ποτε εγινε αυτη η "συσταση"

 

τι γραφει στην επικεφαλιδα του  συμβολαιου?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το 2006. Το συμβόλαιο που έχω είναι η αγορά της οριζόντιας από τον ιδιοκτήτη τον σημερινό, εκεί πάντως το περιγράφει ως εξής: 

 

"... ο πωλητής έχει εις την πλήρη και αποκλειστική του κυριότητα, νομήν και κατοχήν μια χωριστή αυτοτελή ανεξάρτητον οριζόντιον διηρημμενη και διακεκριμένη ιδιοκτησία κατωτέρω λεπτομερώς περιγραφόμενη,διεπόμενη υπό των διατάξεων των άρθρων 1002 και 1117 του Αστ. Κώδικος, του Ν.3741/1929 "περι της ορόφους ιδιοκτησίας" ως ούτος τροποποιηθείς και συμπληρωθείς ισχύει σήμερα δια του Ν.Δ, 1024/1971, ως και υπο των διατάξεων της υπ' αριθ. ...../2006 πράξεως σύστασης οριζόντιου ιδιοκτησίας μιας οικοδομής αποτελούμενης εκ τριών οριζόντιων ιδιοκτησιών, μελλοντικώς ανεγερθησόμενης επι αγροτικού ακινήτου, εκτάσεως 6000τ.μ.... κλπ κλπ

Share this post


Link to post
Share on other sites

εχει αναφορα στο νδ 1024/71

 

ειναι καθετη

100%

 

 τωρα, πώς εγινε καθετη το 2006,  ειναι ενα προβλημα...

 

 να μιλησεις με τον συμβ/φο

αφου δειτε μαζι το αρθρο 5, παρ. 1  του 4178

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πως γίνεται να είναι κάθετη όταν δεν έχει οριστεί αποκλειστική χρήση των ιδιοκτησιών στο γεωτεμάχιο; Κανονικά δεν θα έπρεπε να ορίζεται για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία κάποιο συγκεκριμένο τμήμα του γεωτεμαχίου με αποκλειστική χρήση ή κάνω λάθος;

Share this post


Link to post
Share on other sites

απαντώ  με βαση όσα ειπες

 

αφού εχει αναφορά στο νδ 1024

 

αυτο σημαινει "καθετη" 

η οποια απαγορευεται απο το 1992.

 

Αν έγινε το 2006   και πώς,  θα ερευνηθεί   απο εσένα και τον συμβ/φο.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.