Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[Α11] Αριθμός Δηλώσεων του Ν.4178/2013


Recommended Posts

Καλησπερα σε όλους.
 
Εχω ένα οικόπεδο (γύρω στα 50 στρέμματα) εκτός σχεδίου και με Ο.Α. - τουριστική επιχείρηση.
Αυτό το οικόπεδο έχει έναν ιδιοκτήτη και έναν εκμεταλλευτή με μακροχρόνια μίσθωση.
Ο ιδιοκτήτης έκανε τις αυθαιρεσίες του (πάνω στην Ο.Α.) μέχρι και το 2010. Μετά ήρθε ο εκμεταλλευτής, και έκανε κ εκείνος άλλες αυθαιρεσίες (χωρίς οικοδομική άδεια, έχτισε δηλαδή καινούρια κτίσματα).
 
Μπορεί να τακτοποιηθεί με δύο δηλώσεις του 4178 (μία του ιδιοκτήτη και μία του εκμεταλλευτή), έτσι ώστε να μπορέσουν να σπάσουν και τα πρόστιμα?
 
Ευχαριστώ

Edited by yian
Link to comment
Share on other sites

θεωρω  οτι δεν γινεται

 

το ακινητο ειναι ενα...

 

την δηλωση υποβαλλει ο ιδιοκτητης

 

ή ο μισθωτης που εχει δικαιωμα εκδοσης  ΑΔ,   δυναμει μισθωτηριου...

συνηθως...πολλων  ετων και μεταγεγραμμενο [αρθρο11/1/α]

 

αλλα...συζητειται...

αν  απο το μισθωτηριο προκυπτει    οτι ο μισθωτης δικαιουται να εκδοσει ΟΑ,,,και  "τυχον κατασκευες"   του μισθωτη   θα παραμεινουν σε οφελος του μισθιου...

 

αλλα θα πρεπει να αποδειχνονται τα κτισματα  του ιδιοκτητη για να διαχωριστουν απο του μισθωτη...

 

Οσον αφορα  τα αυθαιρετα του ιδιοκτητη...πρεπει να περιγραφονται στο συμβολαιο μισθωσης...

ετσι το βλεπω..

 

τα λεμε

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ! Είναι σημαντικό να παίρνω απάντηση απο κάποιον δικηγόρο.

 

Κανένας συνάδελφος μήπως έχει κάνει κάτι παρόμοιο?

Link to comment
Share on other sites

Πρέπει όλες οι αυθαιρεσίες να ρυθμιστούν με μια και μοναδική δήλωση 4178 στο όνομα του ιδιοκτήτη.

Το τι, πως και πόσα θα πληρώσει ο καθένας θα τα βρουν μεταξύ τους (δηλαδή, εσύ θα τους τα πεις αφού χρησιμοποιήσεις το κομπουτεράκι σου).

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Link to comment
Share on other sites

Ιάσονα, ευχαριστώ πολύ.

 

Το επόμενο θέμα που προκύπτει είναι το πώς θα γίνει η μία δήλωση απο δύο μηχανικούς.

Ο εκμεταλλευτής έχει αναθέσει στον δικό του μηχανικό, και ο ιδιοκτήτης σε μένα.

 

Υπάρχει δυνατότητα να μπουν δύο σφραγίδες, ή θα πρέπει με κάποιο τρόπο να τα βρούμε μεταξύ μας?

Link to comment
Share on other sites

Πρέπει να τα βρείτε μεταξύ σας..... Ποτέ μια εποικοδομητική συνεργασία δεν έβλαψε κανέναν....

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Link to comment
Share on other sites

Ιάσονα δε διαφωνώ καθόλου, αν ήταν 100% στο χέρι μου δε θα ρωτούσα καν.

Ευχαριστώ πάντως.

 

Παρ' ολαυτά, αφού θα τα βρούμε, μπορούν να σφραγίσουν και οι δύο μηχανικοί ή πρέπει να το κάνει μόνο ο ένας?

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

yian

Edited by yian
Link to comment
Share on other sites

Οχι, δεν το έχω απορρίψει, αλλά θα ήθελα να μάθω εαν γίνεται διαφορετικά.

Δηλαδή δηλώνοντας στο σύστημα του ενός, τον άλλο μηχανικό ως συνεργάτη, τελικά σφραγίζει μόνο ο πρώτος?

Link to comment
Share on other sites

Λογικά σφραγίζουν όσοι  είναι συνεργάτες μηχανικοί στο σύστημα για ότι δικαιούνται να σφραγίσουν.

Το τι σφραγίζουν και τι καταθέτουν θεωρώ πως έχει να κάνει με τις κρατήσεις που βαρύνουν τον κάθε ένα.

Εάν σε μια δήλωση δηλαδή συνεργάτες είναι ένας αρχιτέκτων και ένας τοπογράφος, ο καθένας σφραγίζει τα του αντικειμένου του και βαρύνεται ανάλογα.

 

Θεωρώ όμως ότι αυτός που δημιουργεί τη νέα δήλωση, είναι και υπεύθυνος για τη διαχείρισής της.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.