Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Recommended Posts

Όσες δηλώσεις είναι στον 4014, τόσες ακριβώς πρέπει να μεταφερθούν στον 4178.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ναι τοσες θα μεταφερθουν αλλα οχι ως εχουν. Καποια φυλλα καταγραφης θα πανε απο την μια δηλωση στην αλλη. Το θεμα ειναι η τιμη ζωνης που θα διαφερει για τα φυλλα καταγραφης

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημέρα συνάδελφοι. Περίπτωση 2 ιδιόκτητων οικοπέδων, όμορων, στα οποία υπάρχει από 1 διώροφη οικοδομή. Στην πράξη τα ακίνητα έχουν ενωθεί λειτουργικά (και το ισόγειο και ο όροφος). όμως ο ιδιοκτήτης έχει πλήρη κυριότητα στο ένα 100% και ψιλή κυριότητα 100% στο άλλο (επικαρπία οι γονεις, μεγάλοι ήδη σε ηλικια και φυσικα συμφωνοι). Μπορει να γίνει μία δήλωση πιστευετε? ή πρέπει να γινουν 2? Φυσικα με δύο δηλώσεις θα προκυψουν εικόνες μη φυσιολογικες, με το κατάστημα μισό εδώ-μισό εκεί, και αυτές θελω να αποφυγω. Ετσι και αλλιώς στην πράξη δε πουλιεται κατι χωριστα (δεν είναι εκμεταλλευσιμα όπως έχουν διαμορφωθει).

 

  το προβλημα ειναι εχεις διαφορετικους ιδιοκτητες σε δυο οικοπεδα..

 

το μονο που μπορω να προτεινω προς "συζητηση"  με τον συμβ/φο σου ειναι

- να παραιτηθουν απο την επικαρπία οι επικαρπωτες

[αφου βεβαιωθουμε οτι δεν απαιτειται τακτοποιηση]

 

- να θεωρησει τα δυο οικοπεδα συνενωμενα σε ενα ο  μοναδικος ιδιοκτητης

- και να προχωρησει "αναλογως"

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ναι τοσες θα μεταφερθουν αλλα οχι ως εχουν. AYTO ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΚΑΜΜΙΑ ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΣΗΜΑΣΙΑ. ΑΦΟΥ ΤΙΣ ΜΕΤΑΦΕΡΕΙΣ ΚΙ ΕΝΤΑΧΘΟΥΝ ΣΤΟΝ 4178 ΜΠΟΡΕΙΣ ΣΤΗ ΣΥΝΕΧΕΙΑ Ν' ΑΛΛΑΞΕΙΣ ΤΑ ΠΑΝΤΑ ΚΑΙ ΝΑ ΤΙΣ ΠΡΟΣΑΡΜΟΣΕΙΣ ΟΠΩΣ ΑΚΡΙΒΩΣ ΘΕΛΕΙΣ ΚΑΙ ΠΡΕΠΕΙ. Καποια φυλλα καταγραφης θα πανε απο την μια δηλωση στην αλλη. Το θεμα ειναι η τιμη ζωνης που θα διαφερει για τα φυλλα καταγραφης ΣΕ ΚΑΘΕ ΜΙΑ ΔΗΛΩΣΗ ΠΡΕΠΕΙ Ν' ΑΝΑΦΕΡΕΤΑΙ, ΣΕ ΟΣΑ ΦΥΛΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ΕΠΙΘΥΜΕΙΣ,  ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ, ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΘΑ ΕΧΕΙ ΕΝΙΑΙΑ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ιασονα στο συστημα γνωριζω οτι δεν μπορει να μπουν 2 διαφορετικες τιμες ζωνης. Μιλαμε για μια οικοδομικη αδεια εναν ιδιοκτητη,προσοψεις σε 2 διαφορετικους δρομους οποτε 2 τιμες ζωνης. Γνωριζεις εκτος απο το συστημα που δεν μας επιτρεπει να το κανουμε που αναγραφεται στον νομο?  Ο λογος ειναι οτι εχω απο τον 3843 15.000ε τα οποια λογω παταριου στον 4014 κ 4178 παιρνουν μειωτικο και τα χρηματα αυτα δεν επιστρεφονται οποτε θελω να δω αν μπορω να τα συμψηφισω με καποιο τροπο.

Edited by apostolosg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ν.4178/2013 - Άρθρο 11

1. Αίτηση

Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής

αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης

στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή του

ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το

σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με

περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή

χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί

αντικείμενο μεταβίβασης.

 

Εγκύκλιος 3 - Άρθρο 11 (36)

Στις περιπτώσεις περισσότερων αυθαίρετων κτιρίων ή/και αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες μπορούν από κοινού να υποβάλουν μια ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στο ν.4178/13.

Το γεγονός αυτό δεν επηρεάζει τον αριθμό των βεβαιώσεων μηχανικού που τυχόν θα απαιτηθούν για τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων.

Συμφωνα με τα παραπανω...αν καταλαβα καλα..μπορει καποιος ιδιοκτητης 2-3 συσταμενων ιδιοκτησιων στο ιδιο ακινητο-οικοπεδο να κανει μια δηλωση για ολες τις αυθαιρεσιες ή οσες θελει;

Δηλαδη εχω περιπτωση ιδιοκτητη με διαμερισματα σε 3 και 1 οροφου (που εχουν αυθαιρεσιες)  5οροφης πολυκατοικιας...αυτο μπορει να κανει μια δηλωση υπαγωγης για ολα ή οσες θελει αναλογα με τα διαμερισματα. Σωστα;

Αν επιπλεον εχει και μια αποθηκη ή γκαραζ σε καποιο αλλο σημειο του οικοπεδου που δεν ειναι παρακολουθημα καποιου διαμερισματος αλλα ξεχωριστη ιδιοκτησια, μπορει να το βαλει και αυτο μεσα στην μια δηλωση;

 

Και με τις βεβαιωσης, που στην δηλωση θα ειναι για ολα μεσα, τι γινεται για μεταβιβαση μονο ενος πχ διαμερισματος;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δύο διαφορετικές ΟΙ στην ίδια οικοδομή  μπορούν να δηλωθούν με μια δήλωση;

 

edit: εννοώ δύο διαφορετικές ΟΙ του ίδιου ιδιοκτήτη..

Edited by Allobar

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημέρα σε τριώροφη οικοδομή με υπόγειο και στέγη και σε κάθε όροφο υπάρχουν 3 ξεχωριστά διαμερίσματα και έχουν συσταθεί οριζόντιες ιδιοκτησίες (3 ίδιοι ιδιοκτήτες σε κάθε όροφο).

Στον τελευταίο όροφο και σε κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά η στέγη έχει μετατραπέι σε σοφίτα. Την αίτηση ποιος την κάνει? Κάθε ιδιοκτήτης ξεχωριστά ή ένας από τους 3 με συναίνεσητων άλλων?. Ευχαριστώ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δύο διαφορετικές ΟΙ στην ίδια οικοδομή  μπορούν να δηλωθούν με μια δήλωση;

 

edit: εννοώ δύο διαφορετικές ΟΙ του ίδιου ιδιοκτήτη..

 

του ιδίου ιδιοκτητη...ναι

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημέρα σε τριώροφη οικοδομή με υπόγειο και στέγη και σε κάθε όροφο υπάρχουν 3 ξεχωριστά διαμερίσματα και έχουν συσταθεί οριζόντιες ιδιοκτησίες (3 ίδιοι ιδιοκτήτες σε κάθε όροφο).

Στον τελευταίο όροφο και σε κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά η στέγη έχει μετατραπέι σε σοφίτα. Την αίτηση ποιος την κάνει? Κάθε ιδιοκτήτης ξεχωριστά ή ένας από τους 3 με συναίνεσητων άλλων?. Ευχαριστώ.

 

με 3 διαμερισματα στον οροφο

αυτη η στεγη που εγινε   "σοφιτα" καλυπτει "ανωθεν" και τα τρια διαμερισματα.

 

αρα ερευναται

-ποιος την εκανε

- ειναι σοφιτα που επικοινωνει με  ενα /δυο/τρια διαμερισματα

 

ή  εχει ανεξαρτητη εισοδο απο την ταρατσα..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.