dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2017 (edited) εχεις δυο ανεξαρτητα γηπεδα...το καθε ενα εχτισε με δικη του αδεια και ορους δομησης, και επομενως καθε αυθαιρεσια υπολογιζεται στην αδεια καθενος ξεχωριστα. Αυτοδικαιη συνενωση εχουμε μεταξυ αδομητων γηπεδων με βαση την οποια εκδιδουμε μια αδεια για το συνολικο. ....δξ να ισχυει και μεταξυ δομημενων... εξ αλλου κατα ΝΟΚ, για την λειτουργικη ενοποιηση, ισχυει αυτο «5. Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών με αυξημένη πλειοψηφία (67%) όμορων οικοπέδων είναιδυνατή η λειτουργική ενοποίηση των κτισμάτων των ιδιοκτησιών για όσο χρονικό διάστημαπροβλέπεται από την ιδιωτική σύμβαση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια των κτισμάτωνμετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις. [αφορα κτισματα εν επαφη...που μπορουν να ενωθουν λειτουργικα] Εσυ υποτιθετααι οτι με βαση την α΄αδεια ειχες χτισει σε απόσταση 5-10 μ. απο τα ορια ομοιως και με την δευτερη. Για να ενωθουν λειτουργικα θα πρεπει να εχουν χτισθει "εν επαφη" αρα κατα παραβαση των αδειων...οπότε απαιτειται τακτοποιηση "καθε αδειας" Για αυτο διατηρω καποιες επιφυλαξεις...σε οσα σου ειπαν απο τον ΕΟΤ καλο θα ηταν να το συζητησεις με τον συμβολαιογραφο σου Edited Φεβρουάριος 4 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
mantsos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2017 Συνάδελφοι παρακαλώ την γνώμη σας για το πως σκέφτομαι να χειριστώ μια δήλωση. Πελάτης μου για το ακίνητο του έχει κανει δηλωση αυθαιρέτου σε άλλο μηχανικο που συνταξιοδοτήθηκε. Στην δήλωση συμπεριέλαβε διάφορες αυθαιρεσίες και μια λοιπή παράβαση. Ξέχασε όμως να συμπεριλάβει μία επέκταση εξώστη την οποία ο πελάτης μου θέλει να τακτοποιήσει. Σκέφτομαι να μεταφερθεί η δήλωση του άλλου μηχανικού σε εμένα και να ζητήσω να παέι σε κατάσταση υπαγωγης απο οριστική υπαγωγή που βρίσκεται. Αφού αλλαξω τον αναλυτικό προυπολογισμό (δεν θα ξεπερνάνε όλες μαζι τα 15000 ευρώ) να την ξανακλείσω (για να μην πληρώσει επιπλέον πρόστιμο) . Συμφωνείται ? ή πρέπει να κάνω και άλλη δήλωση και να επιβαρυνθεί επιπλέον 500ακι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2017 η αδεια πότε εχει εκδοθει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
mantsos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2017 το 1991 και ολοκληρωθηκε η κατασκευη το 1997 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2017 (edited) Θεωρω οτι καλα το σκεφθηκες να κανεις αλλαγη...και οχι νεα δηλωση ενα "θεματακι", βεβαια, υπαρχει με την συναινεση που απαιτει η επεκταση "πανω" απο τον κοινοχρηστο ακαλυπτο... υποθετω οτι ολοι εκαναν τα ιδια... Edited Φεβρουάριος 12 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
mantsos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2017 Ευχαριστώ Δημήτρη. Θα το ξαναδώ λίγο και αν χρειαστεί επανέρχομαι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mantsos Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2017 (edited) Σε οικόπεδο πριν την ανέγερση οικοδομης έγινε σύσταση 2 ο.ι. (ισόγειο και ά οροφος). Επειτα βγήκε οικοδομική άδεια με βάση την οποία περιγραφόταν μια μεζονέτα (ισόγειο και ά όροφος). Στην πράξη όμως ο ιδιοκτήτης τα έκανε δύο διαμερίσματα (ισόγειο και ά όροφος). Για να τακτοποιηθεί η αυθαιρεσία της διαμερισμάτωσης πόσες δηλώσεις πρέπει να γίνουν? Θα με βόλευε μία μιας και με αυτόν τον τρόπο θα μπορεσω να δηλώσω και μία κοινόχρηστη αυθαιρεσία. Σε αντίθετη περίπτωση θα αναγκαστώ να κάνω μια δήλωση για κάθε όροφο και μία για τα κοινόχρηστα στο σύνολο 3 δηλαδή...Να σημειώσω εδώ οτι ο πατέρας κατέχει την επικαρπία σε όλο και τα δύο παιδια΄έχουν την ψιλή κυριότητα ο καθένας στον όροφο του.Ευχαριστώ για τις όποιες γνώμες.. Edited Μάρτιος 7 , 2017 by mantsos Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2017 (edited) Καλημερα. Ερωτηση για γκουρου: ΑΔΕΙΑ = Μια ενιαια λειτουργικα ιδιοκτησια (Υπογειο-Ισογειο-Παταρι) ΣΥΣΤΑΣΗ = 2 ανεξαρτητες λειτουργικα (το υπογειο δηλαδη δεν επικοινωνει με το ισογεο και εχουν δικη τους εισοδο η καθεμια) (Η μια ιδιοκτησια ειναι το το Υπογειο μονο του και η αλλη ιδιοκτησια το Ισογειο με το παταρι) ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ = Επικοινωνουν μεταξυ τους με εσωτερικες σκαλες Υπογειο-Ισογειο-Παταρι, αλλα, ταυτοχρονα, εχουν και ανεξαρτητη εισοδο (το υπογειο εχει εισοδο απο το υπογειο και το ισογειο απο το ισογειο) Ποσες δηλωσεις 4178 κανω? Με βαση την Εγκυκλιο 4, πρεπει να κανω 2 δηλωσεις γιατι εχω 2 οριζοντιες ιδιοκτησιες, σωστα? (ασχετα απο το αν στην πραγματικοτητα προκειται για μια ενιαια λειτουργικα ιδιοκτησια) Edited Μάρτιος 10 , 2017 by Clemenza Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2017 δηλ πρόκειται για κτίσμα προ του 1975? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2017 Ναι, ειναι προ του 1975 αλλα αυτο τι ρολο παιζει στον αριθμο των δηλωσεων? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα